2025年房屋买卖合同范本：二手房购买定金及交付质量验收

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房屋买卖合同范本：二手房购买定金及交付质量验收本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋建筑面积：________________________平方米1.3房屋结构：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5房屋权属：____________________________1.6房屋配套设施：________________________1.7房屋现状：____________________________二、交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同签订之日起，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购买该房屋的诚意金。2.2.2乙方于本合同签订后________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。2.2.3乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。三、交付及质量验收3.1交付时间：____________________________3.2交付方式：____________________________3.3质量验收：3.3.1乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。3.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以维修或更换。3.3.3若乙方未在规定期限内提出书面通知，视为乙方对房屋质量的认可。四、税费及费用承担4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。4.3双方在签订本合同时，应明确约定税费的具体承担方式。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：____________________________日期：____________________________乙方（买方）签字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。8.2第三方职责8.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、签订合同、办理过户手续等事宜，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。8.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。8.2.3测绘机构：负责对房屋面积进行测绘，并向甲乙双方提供测绘报告。8.2.4律师事务所：负责对合同条款进行法律审核，并就合同履行过程中可能出现的法律问题提供法律意见。8.2.5会计师事务所：负责对房屋交易过程中的财务问题进行审计，并出具审计报告。8.3第三方权利8.3.1中介机构：有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务，并收取合理的中介费用。8.3.2评估机构：有权根据甲乙双方的要求，进行房屋价值评估，并收取评估费用。8.3.3测绘机构：有权根据甲乙双方的要求，进行房屋面积测绘，并收取测绘费用。8.3.4律师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供法律意见，并收取律师费用。8.3.5会计师事务所：有权根据甲乙双方的要求，进行财务审计，并收取审计费用。8.4第三方义务8.4.1中介机构：应如实告知甲乙双方房屋交易的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。8.4.2评估机构：应客观、公正地进行房屋价值评估，不得故意压低或抬高房屋价值。8.4.3测绘机构：应准确、及时地进行房屋面积测绘，不得故意虚报或漏测面积。8.4.4律师事务所：应严格按照法律法规和合同约定，提供专业、高效的法律服务。8.4.5会计师事务所：应严格按照审计准则，进行财务审计，不得故意隐瞒或夸大财务问题。8.5第三方责任限额8.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，最高不超过人民币________________________元整（大写：________________________）。8.5.3第三方的赔偿责任由其所在机构承担，与甲乙双方无关。8.6第三方更换8.6.1若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与其的委托关系，并另行委托第三方。8.6.2甲乙双方更换第三方时，应书面通知对方，并保证新第三方符合本合同的相关要求。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.8第三方与其他各方的划分8.8.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，与甲乙双方之间不承担连带责任。8.8.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。8.8.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件的原件或复印件。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的原件或复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：测绘报告应详细记录房屋的建筑面积、结构、用途等信息，作为房屋交付的依据。3.房屋质量验收报告要求：提供由具有相应资质的验收机构出具的房屋质量验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的质量状况，包括结构安全、设施设备、配套设施等，作为房屋交付的依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件中应包含房屋交易过程中产生的契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。5.付款凭证要求：提供乙方支付定金、首付款及剩余房款的凭证。说明：附件中应包含乙方支付定金、首付款及剩余房款的银行转账记录、现金支付凭证等。6.合同补充协议要求：提供双方签订的任何补充协议的原件或复印件。说明：附件中应包含双方签订的任何补充协议的原件或复印件，以证明双方对合同内容的补充和修改。7.第三方服务协议要求：提供中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务协议的原件或复印件。说明：附件中应包含第三方服务协议的原件或复印件，以证明第三方服务的授权和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向乙方支付违约金人民币________________________元整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应向甲方支付违约金人民币________________________元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现严重违约行为。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过人民币________________________元整（大写：___________