2025年度建设工程合同主体变更及履约责任转移范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建设工程合同主体变更及履约责任转移范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（原施工单位）：_______丙方（新施工单位）：_______鉴于甲方拟对_______（项目名称）的建设工程进行主体变更，原施工单位乙方因故无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致，甲方同意将主体变更后的工程由乙方移交给丙方继续施工，为此，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：_______（项目名称）1.2建设地点：_______（具体地址）1.3工程规模：_______（工程量、面积等）1.4合同金额：_______（合同总价）1.5合同工期：_______（合同约定工期）1.6工程质量：_______（工程质量等级）二、主体变更及履约责任转移2.1甲方同意将主体变更后的工程由乙方移交给丙方继续施工，乙方应将全部施工资料、图纸、设备、材料等移交给丙方。2.2乙方应在接到甲方通知后_______（具体时间）内，将主体变更后的工程移交给丙方。2.3丙方在接手工程后，应继续履行原合同约定的义务，包括但不限于工程质量、工期、安全、环保等。2.4乙方在主体变更后的工程中，仍承担相应的责任和义务，包括但不限于工程质量、工期、安全、环保等。三、合同履行3.1丙方应按照原合同约定的工期、质量、安全、环保等要求，继续履行合同。3.2丙方在施工过程中，应遵守国家有关法律法规、政策及行业规范。3.3丙方在施工过程中，如需对原设计方案进行调整，应经甲方、乙方及设计单位同意。3.4丙方在施工过程中，如发生工程质量问题，应立即停工整改，并承担相应的责任。3.5丙方在施工过程中，如发生安全事故，应立即采取应急措施，并按规定上报相关部门。四、违约责任4.1甲方、乙方、丙方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______（具体金额）。4.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：_______乙方（原施工单位）：_______丙方（新施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、审计机构、融资机构、保险机构、法律顾问等。6.2第三方介入的目的和方式6.2.1第三方介入的目的：（1）保证工程质量和施工安全；（2）监督合同履行情况；（3）提供专业技术服务；（4）协助解决合同履行中的争议；（5）其他经甲乙丙三方同意的事项。6.2.2第三方介入的方式：（1）以合同方式委托；（2）以协议方式委托；（3）以其他法律允许的方式介入。6.3第三方责任限额6.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致工程出现质量问题、安全事故或其他损失，应承担相应的法律责任。6.3.2第三方的责任限额由甲乙丙三方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：_______（具体金额）；（2）设计单位：_______（具体金额）；（3）检测机构：_______（具体金额）；（4）审计机构：_______（具体金额）；（5）融资机构：_______（具体金额）；（6）保险机构：_______（具体金额）；（7）法律顾问：_______（具体金额）。6.3.3第三方的责任限额在合同有效期内保持不变，如因政策调整等原因导致责任限额发生变化，甲乙丙三方可协商一致调整。6.4第三方与其他各方的权利义务划分6.4.1第三方应按照合同约定，独立行使职权，不得干预甲乙丙三方的正常业务活动。6.4.2甲方、乙方、丙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。6.4.3第三方在履行合同过程中，发现甲乙丙三方存在违约行为，有权向其提出书面警告，并要求其改正。6.4.4第三方在履行合同过程中，如发现工程质量、安全等方面存在问题，有权向甲乙丙三方提出整改要求，并监督其实施。6.4.5第三方在履行合同过程中，如与甲乙丙三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.5第三方变更和退出6.5.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______（具体时间）书面通知甲乙丙三方，并经甲乙丙三方同意。6.5.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由新第三方或原第三方指定的单位承担。6.5.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。6.6第三方保密义务6.6.1第三方在履行合同过程中，应严格保守甲乙丙三方的商业秘密和业务信息。6.6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.7第三方费用承担6.7.1第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙丙三方按照合同约定或实际发生费用承担。6.7.2第三方费用承担方式及具体金额由甲乙丙三方在合同中约定。6.8第三方资质要求6.8.1第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和条件，并经甲乙丙三方认可。（1）营业执照；（2）资质证书；（3）专业技术人员资格证书；（4）相关业务经验；（5）其他法律法规规定的资质要求。6.9第三方责任保险6.9.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的意外损失。6.9.2第三方责任保险的保险金额、保险期限、保险责任等由甲乙丙三方在合同中约定。6.10第三方合同变更6.10.1第三方合同变更需经甲乙丙三方同意，并签订书面变更协议。6.10.2第三方合同变更后，原合同约定的权利义务仍按变更后的合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求：包含施工图纸、设计变更通知、技术规范、施工方案等。说明：附件应清晰、完整，符合国家及行业相关标准。2.工程量清单及合同金额详细要求：详细列出工程量清单，明确合同金额。说明：附件应包括工程量清单、工程量计算书、合同金额计算书等。3.施工组织设计及施工进度计划详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工方案等。说明：附件应详细说明施工组织、进度安排、施工方法等。4.材料设备清单及质量保证书详细要求：列出所需材料设备清单，提供质量保证书。说明：附件应包括材料设备清单、质量保证书、供应商资质证明等。5.人员配备及资质证明详细要求：列出项目管理人员及施工人员名单，提供资质证明。说明：附件应包括人员名单、资质证明、相关证书等。6.施工现场安全文明施工措施详细要求：包括施工现场安全文明施工措施、应急预案等。说明：附件应详细说明施工现场安全管理、文明施工措施等。7.施工过程中发生的设计变更及签证详细要求：记录施工过程中发生的设计变更及签证。说明：附件应包括设计变更通知、签证单、变更原因等。8.施工过程中发生的质量问题及整改措施详细要求：记录施工过程中发生的质量问题及整改措施。说明：附件应包括质量问题报告、整改措施、整改效果等。9.施工过程中发生的安全事故及处理结果详细要求：记录施工过程中发生的安全事故及处理结果。说明：附件应包括安全事故报告、处理措施、处理结果等。10.施工过程中发生的争议及解决结果详细要求：记录施工过程中发生的争议及解决结果。说明：附件应包括争议报告、解决措施、解决结果等。11.甲方、乙方、丙方及其他相关方的书面文件详细要求：包括会议纪要、通知、函件等。说明：附件应包括相关方的书面文件，以证明双方之间的沟通和协商。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付工程款；（2）乙方未按时完成工程；（3）丙方未按约定质量标准施工；（4）第三方未能履行合同义务；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为_______（具体金额）；（2）乙方违约：乙方应承担工期延误、工程质量问题等责任，并支付违约金，违约金为_______（具体金额）；（3）丙方违约：丙方应承担工期延误、工程质量问题等责任，并支付违约金，违约金为_______（具体金额）；（4）第三方违约：第三方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为_______（具体金额）；（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由甲乙丙三方协商确定违约责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按时支付工程款，导致乙方施工资金链断裂，乙方无法继续施工，甲方应支付违约金_______（具体金额）；