二零二五年度二手房置换居间意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房置换居间意向书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度二手房置换居间意向书鉴于甲方拥有位于_______的房产，甲方愿意将其房产进行置换；乙方愿意协助甲方寻找合适的置换房产，双方经友好协商，达成如下意向：一、置换房产的基本情况1.1甲方拥有的房产基本情况如下：房产地址：_______房产面积：_______房产类型：_______房产结构：_______房产权属：_______1.2乙方协助甲方寻找的置换房产基本情况如下：目标房产地址：_______目标房产面积：_______目标房产类型：_______目标房产结构：_______目标房产权属：_______二、居间服务内容及费用（1）协助甲方寻找合适的置换房产；（2）协助甲方与目标房产的卖方进行洽谈；（3）协助甲方与目标房产的卖方签订房产买卖合同；（4）协助甲方办理房产过户手续。2.2乙方提供居间服务的费用为_______元人民币，甲方应在签订本意向书后_______日内支付给乙方。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证所提供的房产信息真实、准确、完整；（2）积极配合乙方提供所需的置换房产信息；（3）按照约定支付乙方居间服务费用；（4）在乙方提供的服务过程中，甲方应保持诚信，不得故意隐瞒或误导乙方。3.2乙方权利义务：（1）按照甲方的要求，尽力寻找合适的置换房产；（2）在居间过程中，保证为甲方提供真实、准确的房产信息；（3）按照约定收取居间服务费用；（4）在居间过程中，应保持诚信，不得故意隐瞒或误导甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本意向书的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定支付乙方居间服务费用的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。4.3乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书自双方签字盖章之日起生效。6.3本意向书的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方参与本合同项下的置换居间活动，需经甲乙双方书面同意。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_______元人民币。若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。三、第三方介入的情形（1）需要第三方对房产进行评估；（2）需要第三方提供法律咨询或代理服务；（3）需要第三方进行房产过户手续办理；（4）需要第三方提供其他与房产置换相关的专业服务。四、第三方介入的程序4.1甲方或乙方需书面通知对方，说明需要第三方介入的情形及原因。4.2甲乙双方应共同决定选择合适的第三方，并书面通知对方。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的相关信息。5.2第三方义务：（1）严格按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方的信息负有保密义务；（4）在提供专业服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，仅与甲乙双方发生直接关系，与其他第三方无直接权利义务关系。6.2第三方在提供专业服务过程中，不得超越甲乙双方约定的权限，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在提供专业服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，应事先取得甲乙双方的书面同意。七、第三方变更与退出7.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方，并签订书面协议。八、第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。8.2第三方介入的费用，应在第三方提供专业服务前由甲乙双方支付。九、第三方介入的风险承担9.1第三方介入所产生的风险，由甲乙双方根据实际情况协商分担。9.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。十、本修正条款的效力10.1本修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实证明详细要求：由甲方提供的房产信息，需由第三方机构进行核实，并提供书面证明。说明：证明需包含房产地址、面积、类型、结构、权属等信息，并由第三方机构盖章。2.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构对甲方房产进行评估，并提供书面评估报告。说明：评估报告需包含评估方法、评估结果、评估依据等信息，并由评估机构盖章。3.房产置换意向书详细要求：甲乙双方签订的房产置换意向书，需包含房产置换的基本情况、双方权利义务等。说明：意向书需由甲乙双方签字盖章。4.房产买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，需包含房产买卖的基本情况、价格、付款方式、交房时间等。说明：合同需由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。5.房产过户手续办理证明详细要求：由甲乙双方及第三方（如有）提供的房产过户手续办理证明。说明：证明需包含过户时间、过户金额、过户税费等信息，并由相关机构盖章。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包含服务内容、费用、责任等。说明：协议需由甲乙双方及第三方签字盖章。7.其他相关文件说明：相关文件需由提供方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付乙方居间服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若甲方应在签订本意向书后的_______日内支付居间服务费用，但超过约定时间未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若乙方应在_______日内完成居间服务，但未按约定完成，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致甲方损失_______元人民币，则第三方应向甲方赔偿该损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行房产置换义务。责任认定标准：甲乙双方应根据实际情况，协商解决损失赔偿问题。示例说明：若甲乙双方未按约定时间完成房产置换，导致一方遭受损失，双方应协商赔偿。5.违约行为：甲乙双方故意隐