二零二四年商业地产租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3乙方信息（如有）2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2乙方维修义务7.3租赁物保养责任8.保险责任8.1租赁物保险8.2乙方责任保险8.3事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住所地：___________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住所地：___________________1.3乙方信息（如有）1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：_______________1.3.3联系电话：_________________1.3.4住所地：___________________2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物结构：____________________2.5租赁物设施设备：__________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限续约条款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月____日4.4逾期支付租金的处理：__________________5.租金调整5.1租金调整条件：____________________5.2租金调整方式：____________________5.3租金调整通知：____________________6.租赁物使用规则6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用责任：____________________7.维修与保养7.1租赁物维修责任：__________________7.2乙方维修义务：__________________7.3租赁物保养责任：__________________8.保险责任8.1租赁物保险8.1.1出租方应为其出租的租赁物投保相应的财产保险，并确保保险有效。8.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。8.1.3出租方应在租赁合同签订后立即办理保险手续，并将保险单副本提交给租赁方。8.2乙方责任保险8.2.1租赁方应自行投保相应的责任保险，以保障其在租赁期间因使用租赁物导致第三方损害时的赔偿责任。8.2.2保险金额应不低于乙方可能承担的最高赔偿责任。8.2.3租赁方应在租赁合同签订后立即办理保险手续，并将保险单副本提交给出租方。8.3事故处理8.3.1发生保险事故时，租赁方和出租方应立即通知保险公司。8.3.2租赁方应积极配合保险公司进行事故调查和处理。8.3.3事故处理过程中产生的费用，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2出租方未按约定交付租赁物；9.1.3双方违反租赁物使用规则；9.1.4双方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____________________元；9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际支付日止，每日按租金的____%计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力因素；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前____天书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；10.2.3双方应在解除合同后____日内办理租赁物的返还手续。10.3合同解除通知10.3.1通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章确认。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章；12.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止后____日内办理租赁物的返还手续；12.3.2双方应相互确认合同终止，并签署终止协议。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章确认；13.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署变更协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于：2.1.1履行合同约定的职责，确保合同履行的顺利进行；2.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供专业意见或建议；2.1.3在合同履行过程中，发现违反法律法规或合同约定的情况，应及时通知甲乙双方。2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.2.2在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和检查；2.2.3对甲乙双方的违约行为提出处理建议。2.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的报酬。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方参与合同履行；3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.3第三方协议生效后，甲乙双方应按照协议约定，向第三方提供必要的资料和协助。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明4.1.1第三方的选择和更换程序；4.1.2第三方的报酬及支付方式；4.1.3第三方的保密义务；4.1.4第三方的责任限额。4.2.1第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务；4.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入的具体事项；5.1.2第三方的专业能力和资质；5.1.3合同标的的价值。5.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并在合同中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作伙伴，其职责是协助甲乙双方履行合同，不替代甲乙双方的任何一方。6.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物不享有所有权，其职责是监督和检查租赁物的使用情况，确保租赁物的安全、完好。6.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应确保其行为符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：作为租赁物交付和返还的依据。2.租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作方法、维护保养指南等。说明：指导乙方正确使用租赁物，延长其使用寿命。3.租金支付凭证要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的证明。4.保险单副本要求：包括保险期限、保险金额、保险责任等。说明：证明甲乙双方已办理保险，保障合同履行的顺利进行。5.第三方协议要求：包括第三方的职责、权利和义务，以及报酬及支付方式等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更的正式文件，确保变更的有效性。8.通知送达凭证要求：包括通知内容、送达时间、送达方式等。说明：证明已向对方送达通知，确保信息传递的及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付逾期支付的违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：租赁方未在每月____日前支付租金，逾期____天，应支付违约金____元。1.2出租方未按约定交付租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付租赁物，导致租赁方遭受____元损失，出租方应赔偿____元。1.3双方违反租赁物使用规则责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应赔偿____元。1.4双方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定时间完成合同终止手续，导致双方遭受____元损失，违约方应赔偿____元。全文完。二零二四年商业地产租赁合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.租赁物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4款项支付时间及逾期罚金5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理费用5.3物业维修责任6.物业使用规定6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业装修及改动7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金收取及退还方式8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的责任12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同变更及补充13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1物业交接清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年商业地产租赁合同”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订时间与地点：本合同于二零二四年月日，在地点签订。2.租赁物业概况2.1物业名称及地址：位于地址的物业，物业名称为“”。2.2物业面积：物业总面积为平方米，其中可租赁面积为平方米。2.3物业用途：该物业用于商业用途，具体包括但不限于零售、餐饮、办公等。2.4物业现状：物业现状为空置状态，已具备租赁条件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：二零二四年月日。3.2租赁终止日期：二零年月日。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整，按月支付。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。4.3预付租金：乙方应在签订本合同之日起，一次性向甲方支付首月租金及保证金人民币元整。4.4款项支付时间及逾期罚金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为逾期罚金。5.物业维护与管理5.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备的正常运行。5.2物业管理费用：乙方需按甲方要求支付物业管理费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。5.3物业维修责任：在租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.物业使用规定6.1物业使用范围：乙方仅可在物业范围内进行商业活动，不得擅自改变物业用途。6.2物业使用限制：乙方在使用物业过程中，不得进行影响周边环境、安全或违反法律法规的行为。6.3物业装修及改动：乙方如需对物业进行装修或改动，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行，并承担所有相关费用。7.保证金7.1保证金金额：乙方需在签订本合同之日起，向甲方支付保证金人民币元整。7.2保证金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离物业后七日内无息退还保证金。7.3保证金收取及退还方式：保证金以现金或银行转账方式支付，退还时以银行转账方式支付至乙方指定账户。8.违约责任8.1违约行为界定：8.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方擅自改变物业用途或违反使用规定。8.1.3乙方损坏物业设施设备未及时修复或赔偿。8.1.4甲方未按约定提供物业服务或设施设备维护。8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。逾期支付租金的，每日应支付租金总额的千分之五；擅自改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部租金及合理损失；损坏物业设施设备的，乙方应赔偿实际维修费用或设备价值；8.2.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极合作，提供必要证据，并遵守法院的裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；10.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同；10.1.3出现法律规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应进行必要的财产清理和交接手续。10.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于租金支付、物业归还等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定办理财产清理和交接手续。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业交接清单、相关法律法规等。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。12.3合同变更及补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同签署时间为二零二四年月日。13.2合同签署地点：本合同签署地为地址。13.3合同签署人：甲方代表（签字/盖章）、乙方代表（签字/盖章）。14.合同附件14.1物业交接清单：详细列明物业的现状、设施设备、租金支付情况等。14.2其他相关文件：包括但不限于租赁登记证明、物业服务合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根据合同约定或法律规定，邀请第三方提供专业服务或协助履行合同。15.2.2甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入调解或仲裁。15.2.3甲方或乙方共同决定邀请第三方参与合同履行，以提高效率或保证合同履行质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因其专业服务或协助履行合同而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任承担：如第三方在履行合同过程中出现违约或过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议：甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2第三方介入协议内容：17.2.1第三方的服务内容、期限和标准；17.2.2第三方的权利和义务；17.2.3第三方的责任限额；17.2.4第三方的保密义务；17.2.5第三方与其他各方的关系界定；17.2.6争议解决方式。18.第三方与其他各方的关系界定18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，为甲方提供专业服务；18.1.2第三方应向甲方报告工作进度和成果，接受甲方监督；18.1.3第三方因履行合同产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，为乙方提供专业服务；18.2.2第三方应向乙方报告工作进度和成果，接受乙方监督；18.2.3第三方因履行合同产生的费用，由乙方承担。19.第三方权利19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；19.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，做出专业判断；19.1.3第三方有权根据工作需要，要求甲方或乙方提供相关资料和文件。20.第三方义务20.1第三方义务：20.1.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；20.1.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；20.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作符合相关要求。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲方、乙方和第三方应共同协商，签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括物业的面积、设施设备清单、现状描述、使用说明等。说明：交接清单应在租赁合同签订后，由甲方和乙方共同签字确认。2.租赁登记证明详细要求：证明应由当地房地产管理部门出具，确认租赁合同的合法性。说明：证明应在租赁合同签订后，由甲方或乙方办理。3.物业管理费用明细详细要求：明细应列明物业管理费用的构成、金额、支付方式等。说明：明细应在合同签订时，由甲方提供。4.物业维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修内容、费用等。说明：记录应在维修发生时，由甲方或乙方记录。5.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付时间、收据编号等。说明：收据应在支付保证金时，由甲方出具。6.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：协议应在第三方介入时，由甲方、乙方和第三方共同签订。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：协议应在合同内容变更时，由甲方、乙方和第三方共同签订。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、程序、期限等。说明：协议应在争议发生时，由甲方、乙方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每日应支付逾期租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付该月租金的千分之五作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变物业用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部租金及合理损失。示例：若乙方将商业用途的物业改为居住用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供物业服务责任认定标准：甲方应承担因未提供或未按时提供物业服务而产生的损失。示例：若甲方未按时维修物业设施设备，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。4.违约行为：第三方在履行合同过程中严重违约责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失，但不超过约定的责任限额。示例：若第三方因服务质量问题导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方实际损失，但不超过约定的责任限额。全文完。二零二四年商业地产租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产的基本情况2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.房产维修与保养5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.房产保养责任6.房产使用规定6.1.使用范围6.2.禁止行为6.3.使用限制7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.2.其他费用承担7.3.费用支付方式8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止的程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金的计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点10.3.争议解决期限11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.附件12.1.房产图纸12.2.其他相关文件13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方联系电话：__________2.租赁房产的基本情况2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限自原租赁期限届满之日起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：通过银行转账至出租方指定账户，账号：__________。5.房产维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护，保证房屋的完好。5.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗、地板等。5.3房产保养责任：双方应共同维护房产环境，保持房屋内外整洁。6.房产使用规定6.1使用范围：承租方仅可按合同约定的房产用途使用房产。6.2禁止行为：禁止在房产内从事违法活动、危害公共安全、影响相邻权等行为。6.3使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房产的结构、用途。7.水电费及其他费用7.1水电费承担：水电费由承租方承担，每月水电费实际发生额由承租方支付。7.2其他费用承担：物业费、垃圾处理费等由承租方按相关收费标准支付。7.3费用支付方式：同租金支付方式。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反合同约定的使用规定，造成房产损害；c)承租方违反法律法规，影响房产的正常使用；8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定；b)出租方违反合同约定的维修保养责任；c)出租方存在欺诈行为。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止的程序8.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前______天书面通知对方；8.3.2收到解除或终止通知的一方应在______日内给予书面答复；8.3.3双方应在______日内就解除或终止事宜达成协议，否则可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向承租方支付______倍的违约金；9.1.2出租方违反维修保养责任的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付______倍的违约金；9.2.2承租方违反使用规定的，应承担相应的修复费用。9.3违约金的计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过______元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件同第八条2.2节。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，承租方应立即搬离房产；11.3.2双方应就房产的返还和清理事宜达成协议。12.附件12.1房产图纸附件一：房产平面图；附件二：房产立面图。12.2其他相关文件附件三：房产租赁登记证明；附件四：房屋租赁合同备案证明。13.合同份数13.1合同正本份数：______份，双方各执______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力；14.3本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供咨询、评估、中介、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、租赁中介、法律咨询、工程监理、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.2甲乙双方共同选定第三方，并签订相关服务协议；16.3第三方根据服务协议的约定，提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，最高不超过______元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。18.2第三方责任第三方责任限于其在服务过程中因自身原因造成的损失，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方权利19.1第三方权利a)获得甲乙双方提供的相关资料和信息；b)要求甲乙双方协助其履行服务职责；