夫妻个人房产合同范本

夫妻个人房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系方式，如电话、传真等]

甲方为[甲方全称]，系我国合法成立的个人，具备完全民事行为能力，有权依法独立进行民事活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系方式，如电话、传真等]

乙方为[乙方全称]，系我国合法成立的个人，具备完全民事行为能力，有权依法独立进行民事活动。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于[房产具体位置]的房产（以下简称“房产”），甲方愿意将该房产出售/出租给乙方；乙方基于对房产的充分了解和认可，愿意购买/租赁该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产的买卖/租赁事宜达成以下合同。

甲方作为房产的合法拥有者，具备处置房产的权利。乙方作为具备购买/租赁能力的个人，对甲方的房产有购买/租赁意愿。双方在充分了解国家有关法律法规及政策的前提下，就房产的买卖/租赁事宜达成一致，特制定本合同。

本合同旨在明确双方在房产买卖/租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。双方应严格遵循合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。以下是本合同的具体条款，双方应共同遵守。

[以下为合同正文各章节的具体内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。本合同范围包括房产的转让/出租、价格及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同目的，以下术语具有以下含义：

1.“房产”指甲方拥有的位于[房产具体位置]的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“转让/出租”指甲方将房产出售/出租给乙方的行为。

3.“成交价格”指甲乙双方约定的房产转让/出租价格。

4.“支付条件”指甲乙双方约定的支付方式和期限。

5.“履行期限”指甲乙双方约定的房产转让/出租事宜的完成时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售/出租房产给乙方；

（2）甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷和法律法规禁止转让/出租的情况；

（3）甲方应按照本合同约定的期限办理房产过户/出租手续；

（4）甲方应在合同履行过程中，遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法行为。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买/租赁甲方的房产；

（2）乙方应在合同约定的支付条件和履行期限内支付成交价格；

（3）乙方应合理使用和妥善保管房产，不得破坏和改变房产的结构及用途；

（4）乙方应在合同履行过程中，遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法行为；

（5）乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，及时支付物业管理费、水电费等相关费用；

（6）乙方在租赁期满后，应按照本合同约定的期限将房产返还给甲方，并保证房产的完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方本着公平原则，经充分协商，确定房产成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付成交价格：

1.乙方应在签署本合同之日起[具体期限]内，向甲方支付成交价格的[百分比]作为首付款；

2.剩余的成交价格，乙方应按照本合同约定的履行期限，分期支付或一次性支付给甲方；

3.支付方式为现金、转账或其他双方约定的合法支付方式。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]。甲方应在合同生效后[具体期限]内办理完毕房产过户/出租手续。乙方应在合同约定的支付时间内完成首付款支付，并在履行期限内支付剩余成交价格。双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的期限办理房产过户/出租手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的[百分比]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的成交价格；

2.若乙方未能按照本合同约定的支付条件支付成交价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的[百分比]，甲方有权解除合同并要求乙方承担因违约产生的损失赔偿；

3.若乙方在租赁期间违反本合同约定的使用和保管房产的义务，造成房产损坏，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为修复费用的[百分比]；

4.若乙方未能在合同约定的履行期限内将房产返还给甲方，乙方应向甲方支付逾期占用费，逾期占用费为每日成交价格的[百分比]；

5.若双方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。但因不可抗力原因解除合同的一方，应提前[具体期限]通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理；

6.双方应遵守国家有关法律法规，如因一方违法行为导致合同无法履行，违法方应承担全部责任，向另一方支付违约金，并赔偿对方因此产生的损失。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因未能履行本合同而产生的责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行本合同。如果不可抗力事件导致本合同无法在合理期限内履行，双方应协商决定是否终止本合同或采取其他适当措施。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如果双方未能在仲裁裁决作出前通过协商解决争议，任何一方也可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其他部分应继续履行。双方同意，争议的解决不应影响本合同的继续有效性和履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知和通信应以书面形式进行，通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。通知在发出后[具体时间]小时内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为，且无法在合理期限内纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成甲乙双方就合同标的达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件；

2.付款凭证；

3.其他与合同履行相关的文件和材料。

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双