2025标准版商用购房合同样本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售的房产位于，房产证号：，土地使用权证号：。1.2该房产现状为（请填写现有装修情况、是否带家具等），乙方同意购买该房产时以现状为准。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的事项。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证过户过程中所提供的材料真实、合法、有效，如有因甲方原因导致过户失败或延迟的，甲方应承担相应责任。4.3该房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的%。5.2甲方未按本合同约定时间完成过户的，应按日向乙方支付购房款总额的%作为违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款总额的%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有效身份证明等。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，乙方也应核实甲方的身份信息，确保双方主体资格合法。2.确保房产描述真实、准确，包括但不限于房产位置、面积、现状等。解决办法：双方可共同前往房产实地查看，确认房产现状及详细信息。3.确保购买价格及付款方式明确、合法。解决办法：在签订合双方应详细阅读并明确理解购买价格及付款方式的约定，如有疑问，可寻求专业律师意见。4.确保过户及交付过程顺利进行。解决办法：双方应按照合同约定，积极配合完成过户及交付手续，如有问题，可协商解决或寻求专业律师帮助。5.确保违约责任明确、合理。解决办法：在签订合双方应仔细阅读并明确理解违约责任的约定，如有疑问，可寻求专业律师意见。6.确保争议解决方式合法、有效。解决办法：双方可在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，应注意选择合法有效的争议解决机构。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房产的当事人。2.乙方（买受人）：指购买房产的当事人。3.房产：指本合同约定的出售的房产。4.购买价格：指乙方应支付给甲方的房产购买费用。5.付款方式：指乙方支付购买价格的方式，如一次性付款、分期付款等。6.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的一种解决纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。9.律师：指具备律师资格，依法为当事人提供法律服务的专业人员。10.仲裁：指合同双方约定将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。11.诉讼：指合同双方将纠纷提交给人民法院进行审理，并由法院作出判决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产交易过程中所需的其他场合。补充条款：1.房产税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产税费。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任及维修期间的安排。4.房屋保险：乙方应在过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转让事宜。6.房屋用途：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.房屋转让：如乙方需将房屋转让给第三方，应提前通知甲方，并征求甲方意见。8.房屋抵押：甲方应在过户前解除房屋的抵押登记。9.房屋权属证明：甲方应提供合法有效的房产证、土地使用权证等相关证明文件。10.房屋验收：乙方应在过户后一定时间内对房屋进行验收，如发现问题，可要求甲方修复或赔偿。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.户口本复印