2025小产权房屋买卖合同协议书模板

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于市/县街道/镇号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。第二条买卖价格2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方对所出售房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关权属证明，乙方应进行核实。2.交易资金安全：确保交易资金的合法性，避免出现资金纠纷。解决办法：乙方应通过正规渠道支付购房款，可采取银行转账等方式，并保留支付凭证。3.交付及过户时间：确保按照约定时间完成房屋交付及过户手续。解决办法：双方应明确约定交付及过户时间，并严格按照约定履行合同义务。4.房屋状况真实：确保甲方对房屋的描述真实准确，避免因房屋质量问题产生纠纷。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并向专业机构咨询房屋质量情况。5.违约责任明确：确保合同中违约责任条款的明确性，以便在出现违约情况时能够依据合同约定解决。解决办法：双方应认真阅读合同条款，确保违约责任条款的明确性。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家有关部门颁发给房屋所有者的具有法律效力的产权证明。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于甲方拥有小产权房屋完全产权，并愿意出售给乙方的情况。2.私人房屋买卖：适用于非小产权房屋的私人买卖交易。3.投资性购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况。4.首次购房：适用于首次购买房屋的买方，以了解和熟悉房屋买卖流程。补充条款：1.房屋使用性质：明确房屋的使用性质，如住宅、商业、办公等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋出租：如果房屋在过户前已出租，需约定租金支付、租客权益等问题。5.房屋装修：如果房屋需要装修，需约定装修标准、费用、工期等。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋现状照片或视频。3.房屋