建设工程设计分包合同

建设工程设计分包合同合同编号：__________发包人（以下简称甲方）：地址：联系方式：设计分包人（以下简称乙方）：地址：联系方式：第一章总则1.1项目概述本项目为[项目名称]，位于[项目地址]。项目旨在[简要描述项目的目标和功能，如建设一个综合性商业建筑，满足商业运营、办公和休闲娱乐等多种需求]。项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括地上[X]层和地下[X]层建筑结构。1.2合同文件构成与解释顺序本合同文件由以下几部分构成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标文件（含澄清文件）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）设计图纸；（8）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。这些文件相互补充解释，如有不一致之处，按照上述顺序优先解释。1.3语言及适用法律、标准规范1.3.1本合同使用的语言为[中文]。1.3.2本合同适用的法律为[具体的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的相关规定以及其他相关法律法规]。1.3.3本项目设计应遵循的标准规范包括但不限于国家现行的建筑设计规范、消防设计规范、环保设计规范等，如《建筑设计防火规范》GB50016[具体版本]、《民用建筑设计统一标准》GB50352[具体版本]等。第二章双方当事人2.1发包人信息甲方作为本项目的发包人，负责项目的整体规划、协调以及与其他相关方的沟通等工作。甲方应向乙方提供项目相关的基础资料，并按照本合同约定支付设计费用。2.2设计分包人信息乙方作为本项目的设计分包人，应具备相应的设计资质，在本项目中承担[具体的设计任务]。乙方应按照本合同约定的设计依据、要求、周期等完成设计工作，并向甲方交付合格的设计成果。第三章分包工作内容与范围3.1设计分包工作总体描述乙方负责本项目的[部分工程，如建筑主体结构设计中的某一部分或某几个功能区域的设计]设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计以及施工过程中的设计配合等工作。3.2具体设计任务及范围界定3.2.1方案设计阶段，乙方应根据甲方提供的项目定位和要求，进行建筑外观、功能布局等方面的设计，提交至少[X]个不同风格或布局的方案供甲方选择。3.2.2初步设计阶段，乙方需在选定的方案基础上，对建筑结构、给排水、电气、暖通等专业进行初步设计，确定各专业的主要技术参数、设备选型等，形成初步设计文件。3.2.3施工图设计阶段，乙方应根据初步设计文件和相关规范要求，进行详细的施工图设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图，保证施工图满足施工要求。3.2.4施工过程中的设计配合工作包括解答施工单位关于设计图纸的疑问、参加工程例会、根据工程实际情况进行必要的设计变更等。3.3工作界面划分3.3.1乙方与其他设计单位（如有）的工作界面应明确划分。例如，在建筑与景观设计方面，乙方负责建筑外墙以内的设计工作，景观设计单位负责建筑外墙以外的景观设计工作；在机电系统设计方面，乙方负责建筑内部机电系统的整体设计，与外部市政机电系统的衔接部分由甲方协调相关单位确定设计责任。第四章设计依据与要求4.1设计依据资料4.1.1甲方应向乙方提供项目的可行性研究报告、地质勘察报告、周边环境资料（如周边建筑物情况、交通状况等）以及甲方对项目的特殊要求等资料。4.1.2乙方应收集和参考国家及地方现行的建筑设计规范、行业标准、类似项目的设计经验等资料作为设计依据。4.2设计要求及标准4.2.1设计应满足项目的功能需求，如商业建筑应具备合理的商业空间布局、便捷的人流和物流通道等；办公建筑应满足办公空间的舒适性、灵活性等要求。4.2.2设计应符合建筑美学要求，建筑外观应与周边环境相协调，具有独特的风格和较高的辨识度。4.2.3在环保方面，应采用节能灯具、节水器具等措施，减少能源消耗和环境污染。4.3技术要求及特殊要求4.3.1结构设计应满足当地抗震设防要求，采用合理的结构形式保证建筑的安全性。4.3.2对于特殊功能区域（如大型商场的中庭、影院等），乙方应根据其特殊功能需求进行特殊的设计考虑，如中庭的采光、通风设计，影院的声学设计等。第五章设计周期与进度5.1总体设计周期安排本项目的总体设计周期自合同签订之日起，至[具体日期]结束。其中方案设计阶段自合同签订之日起至[方案设计完成日期]；初步设计阶段自方案设计通过评审之日起至[初步设计完成日期]；施工图设计阶段自初步设计通过评审之日起至[施工图设计完成日期]；施工过程中的设计配合工作自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2各阶段设计进度计划5.2.1方案设计阶段（1）合同签订后[X]个工作日内，乙方成立项目设计团队，并与甲方进行项目需求沟通会议。（2）沟通会议后[X]个工作日内，乙方提交初步的设计思路和概念方案。（3）甲方对初步概念方案提出反馈意见后[X]个工作日内，乙方根据意见进行修改并提交[X]个正式的方案设计成果供甲方评审。5.2.2初步设计阶段（1）方案设计通过评审后[X]个工作日内，乙方开始初步设计工作。（2）初步设计过程中，乙方应每[X]个工作日向甲方汇报设计进展情况。（3）初步设计完成后，乙方应在[X]个工作日内提交初步设计文件供甲方审查。5.2.3施工图设计阶段（1）初步设计通过审查后[X]个工作日内，乙方开展施工图设计工作。（2）施工图设计期间，乙方应根据项目实际情况与各相关专业进行协调配合，保证各专业施工图之间的一致性。（3）施工图设计完成后，乙方应在[X]个工作日内提交全套施工图设计文件及电子文档供甲方审核。5.3进度延误及处理5.3.1如因甲方原因导致设计进度延误，如未能按时提供设计依据资料、对设计成果提出重大变更要求等，设计周期应相应顺延。乙方应在延误事件发生后[X]个工作日内，向甲方提交书面的进度延误报告，说明延误原因、预计延误时间以及对整个项目进度的影响。5.3.2若因乙方自身原因造成设计进度延误，如设计团队人员不足、设计能力欠缺等，乙方应采取措施加快设计进度，如增加设计人员、延长工作时间等。如延误造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。每延误一天，乙方应按照合同设计费用总额的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的设计费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第六章设计费用及支付6.1设计费用计算依据与金额6.1.1本项目设计费用根据乙方承担的设计工作内容、设计工作量、设计难度以及市场行情等因素综合确定。具体计算方式为：[详细说明计算方式，如按照建筑面积乘以每平方米的单价计算，或按照各设计阶段分别定价后汇总等]。6.1.2本项目设计费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部设计工作所需的一切费用，如设计人员工资、设计软件使用费用、设计成果交付费用等，但不包含因甲方要求的重大设计变更而产生的额外费用。6.2设计费用支付方式与时间6.2.1预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到预付款后应开始设计工作。6.2.2方案设计成果通过评审后甲方在收到乙方提交的方案设计成果并通过评审后的[X]个工作日内，支付设计费用总额的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.2.3初步设计成果通过评审后甲方在收到乙方提交的初步设计成果并通过评审后的[X]个工作日内，支付设计费用总额的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.2.4施工图设计成果通过审核后甲方在收到乙方提交的施工图设计成果并通过审核后的[X]个工作日内，支付设计费用总额的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.2.5工程竣工验收合格后工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X%]作为尾款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.3费用调整情形及方式6.3.1因甲方要求对项目功能、规模、标准等进行重大变更，导致乙方设计工作量增加或设计难度增大的，乙方有权要求调整设计费用。乙方应在收到甲方变更通知后的[X]个工作日内，向甲方提交书面的费用调整申请，详细说明变更内容、增加的工作量、对设计周期的影响以及调整后的费用金额。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议明确调整后的设计费用及支付方式。6.3.2如因国家政策调整、不可抗力等因素导致设计成本增加或减少，双方应根据实际情况协商调整设计费用。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第七章双方权利与义务7.1发包人权利与义务7.1.1权利（1）有权对乙方的设计工作进行监督检查，要求乙方按照本合同约定的设计依据、要求、进度等进行设计工作。（2）有权对乙方提交的设计成果进行审查、提出修改意见，并要求乙方进行修改完善。（3）有权根据项目实际情况对项目功能、规模、标准等进行合理调整，但应按照本合同约定承担相应的费用调整责任。（4）在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方提供设计依据资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。（2）按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付设计费用。（3）协调乙方与其他相关单位（如其他设计单位、施工单位、部门等）之间的关系，为乙方顺利开展设计工作提供必要的条件。（4）在收到乙方提交的设计成果后，应在本合同约定的时间内进行审查并给予反馈意见，避免无故拖延。7.2设计分包人权利与义务7.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供设计依据资料和支付设计费用。（2）有权在设计过程中根据需要进行必要的现场勘察、调研等工作，甲方应予以配合。（3）在按照本合同约定完成设计工作并提交合格设计成果后，有权获得相应的设计费用。（4）在甲方提出不合理的设计要求或对设计成果进行无端修改要求时，有权拒绝并要求甲方按照本合同约定进行操作。7.2.2义务（1）按照本合同约定的设计依据、要求、标准、进度等完成设计工作，保证设计成果的质量符合国家和地方现行规范、标准以及甲方的要求。（2）向甲方提交的设计成果应完整、准确，包括纸质版和电子版文件，并且应满足施工、验收等要求。（3）在设计过程中应积极与甲方及其他相关单位（如其他设计单位、施工单位等）进行沟通协调，及时解决设计过程中出现的问题。（4）对设计成果的合法性、合理性、安全性负责，如因设计成果存在缺陷导致工程质量问题、安全或其他损失的，乙方应承担全部法律责任。（5）按照本合同约定保守甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息，不得向第三方泄露。第八章设计成果交付与验收8.1设计成果内容与形式8.1.1方案设计成果（1）应包括建筑效果图（至少[X]个不同视角）、功能布局图、交通流线分析图、设计说明书等内容，以纸质版和电子版（PDF格式、CAD格式等）形式提交。（2）设计说明书应详细阐述设计理念、功能布局依据、建筑外观设计思路、对周边环境的考虑等内容。8.1.2初步设计成果（1）应包含各专业初步设计图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通等）、初步设计说明书、工程概算书等内容，以纸质版和电子版（PDF格式、CAD格式等）形式提交。（2）初步设计图纸应标注各专业的主要技术参数、设备选型初步方案等；初步设计说明书应详细说明各专业的设计依据、设计思路、设计内容等；工程概算书应按照国家现行的工程计价规范编制，列出各项目的概算金额。8.1.3施工图设计成果（1）应提供全套建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图（包括平面图、剖面图、立面图、大样图等）、施工图设计说明书、工程预算书等内容，以纸质版和电子版（PDF格式、CAD格式等）形式提交。（2）施工图应满足施工深度要求，标注详细的尺寸、材料规格、施工工艺等信息；施工图设计说明书应详细解释施工图中的特殊设计要求、施工注意事项等；工程预算书应按照国家现行的工程计价规范编制，列出各项目的预算金额，作为工程施工招标和施工成本控制的依据。8.2设计成果交付时间与地点8.2.1方案设计成果应在本合同约定的方案设计阶段完成日期前，交付至甲方指定的地点（[具体地点]）。8.2.2初步设计成果应在本合同约定的初步设计阶段完成日期前，交付至甲方指定的地点（[具体地点]）。8.2.3施工图设计成果应在本合同约定的施工图设计阶段完成日期前，交付至甲方指定的地点（[具体地点]）。8.3设计成果验收标准与程序8.3.1验收标准（1）设计成果应符合国家和地方现行的建筑设计规范、标准以及本合同约定的设计要求。（2）方案设计成果应满足项目的功能定位、建筑美学要求、与周边环境的协调性等要求；初步设计成果应在方案设计的基础上进一步深化，各专业设计合理、协调，工程概算准确；施工图设计成果应满足施工要求，各专业施工图之间无矛盾冲突，工程预算合理。8.3.2验收程序（1）乙方提交设计成果后，甲方应在本合同约定的时间内组织相关专业人员（包括但不限于甲方的工程技术人员、聘请的专家等）对设计成果进行审查。（2）审查过程中，甲方应将发觉的问题及时反馈给乙方，乙方应根据反馈意见进行修改完善，并在规定的时间内重新提交修改后的设计成果。（3）如经多次修改后设计成果仍不能满足本合同约定的验收标准，甲方有权拒绝验收，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。第九章知识产权与保密条款9.1知识产权归属9.1.1乙方完成的设计成果的知识产权归甲方所有，但乙方享有在本项目范围内使用设计成