物业公司挂靠合同范本

物业公司挂靠合同范本合同编号：__________甲方（被挂靠方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码：__________乙方（挂靠方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码：__________一、合同主体1.甲方（被挂靠方）甲方是一家具有合法资质和丰富经验的物业公司，具备提供物业管理服务的能力和条件。甲方有权对乙方的挂靠行为进行管理和监督，保证乙方的经营活动符合法律法规和行业规范的要求。2.乙方（挂靠方）乙方是一家[具体描述乙方的公司性质或业务范围]的公司，希望通过挂靠甲方的方式开展物业管理业务。乙方应具备相应的经营能力和管理水平，能够独立承担经营风险和法律责任。二、挂靠内容与范围1.挂靠项目乙方挂靠甲方后，将以甲方的名义承接[具体项目名称]的物业管理服务业务。该项目的具体情况如下：项目地点：[详细地址]项目规模：[建筑面积、户数等]项目类型：[住宅、商业、写字楼等]2.服务范围乙方在挂靠期间，将按照甲方的服务标准和要求，为该项目提供以下物业管理服务：房屋及公共设施设备的维修、养护和管理。环境卫生的清洁和维护。公共秩序的维护和安全管理。客户服务和投诉处理。物业档案资料的管理。三、挂靠期限1.起始时间本合同的挂靠期限自[起始日期]起开始计算。2.终止时间本合同的挂靠期限至[终止日期]止。如双方需要延长挂靠期限，应在本合同期满前[提前通知的期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务提供相关支持甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资质证书、文件和资料，以便乙方能够以甲方的名义开展业务。甲方应为乙方提供必要的技术支持和业务指导，帮助乙方提高物业管理服务水平。监督管理甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，保证乙方的经营行为符合法律法规和行业规范的要求。甲方有权对乙方的服务质量进行检查和考核，如发觉乙方存在服务质量问题，有权要求乙方限期整改。2.乙方的权利与义务遵守规定乙方应遵守国家法律法规和行业规范的要求，依法经营，诚实守信。乙方应严格遵守甲方的各项规章制度和管理规定，接受甲方的监督和管理。承担责任乙方应独立承担经营风险和法律责任，如因乙方的经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付管理费用。五、管理费用及支付方式1.费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付管理费用：管理费用的计算方式为：[具体计算方式，如按照项目营业额的一定比例或固定金额等]。管理费用的标准为：[具体金额或比例]。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前，将上月的管理费用支付给甲方。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付管理费用：[支付方式一，如银行转账]开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]账号：[具体账号][支付方式二，如支票]收款单位：[甲方公司名称]付款期限：[具体期限]六、服务质量与标准1.服务质量要求乙方应按照甲方的服务质量标准和要求，为项目提供优质的物业管理服务。服务质量标准应包括但不限于以下方面：房屋及公共设施设备的维修、养护和管理应达到[具体标准，如设备正常运行率、维修及时率等]。环境卫生的清洁和维护应达到[具体标准，如清洁度、垃圾清运及时率等]。公共秩序的维护和安全管理应达到[具体标准，如安全发生率、治安案件发生率等]。客户服务和投诉处理应达到[具体标准，如客户满意度、投诉处理及时率等]。2.质量考核机制甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核结果将作为乙方支付管理费用和是否继续挂靠的重要依据。考核方式包括但不限于现场检查、客户满意度调查、投诉处理情况统计等。如乙方的服务质量未达到甲方的要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除乙方相应的管理费用，并有权解除本合同。七、人员管理1.人员配备要求乙方应根据项目的实际需要，配备足够数量的管理人员和工作人员。人员配备应符合国家法律法规和行业规范的要求，以及甲方的相关规定。乙方应保证所配备的人员具备相应的专业知识和技能，能够胜任本职工作。2.人员培训与考核乙方应定期对所配备的人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。培训内容应包括但不限于物业管理法律法规、服务技能、安全知识等。甲方有权对乙方所配备的人员进行考核，考核结果将作为乙方人员管理的重要依据。如发觉乙方人员存在不符合要求的情况，甲方有权要求乙方进行调整或更换。八、财务管理1.财务核算方式乙方应按照国家财务会计制度的规定，建立健全财务核算制度，如实记录和反映经营活动的财务状况。乙方应定期向甲方报送财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便甲方了解乙方的经营情况。2.税务处理乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法纳税。乙方应承担因经营活动所产生的一切税费，包括但不限于企业所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等。甲方不承担因乙方经营活动所产生的任何税费，如因乙方未按时纳税而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、保险与责任承担1.保险购买要求乙方应按照国家法律法规和行业规范的要求，为项目购买足额的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、雇主责任险等。保险条款应符合国家法律法规和行业规范的要求，保险金额应足以覆盖可能发生的风险和损失。2.责任承担范围乙方应承担因经营活动所产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法履行本合同的，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽量减少损失。对于因不可抗力等原因造成的损失，双方应按照法律规定和公平原则进行分担。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据法律法规的规定和公平原则进行协商处理。2.解除情形如乙方未按照本合同的约定支付管理费用或履行其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。如乙方的经营行为违反国家法律法规或行业规范的要求，给甲方造成严重损失或不良影响的，甲方有权解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或无法实现合同目的的，双方可以协商解除本合同。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供相关支持或履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方无正当理由提前解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付管理费用或履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方的经营行为违反国家法律法规或行业规范的要求，给甲方造成损失的，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同的权利和义务转让给第三方的，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中所了解到的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于双方的经营策略、客户信息、财务数据、技术方案等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体期限]。十四、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.