商场场地租赁合同范本

商场场地租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]，联系方式：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]，联系方式：[乙方联系电话]。一、场地基本情况1.场地位置甲方将位于[具体商场名称]内的[具体楼层及区域位置]场地出租给乙方。该场地在商场整体布局中处于[详细位置描述，如靠近商场中庭的左侧区域等]，交通便利，周边配套设施完善，有利于商业经营活动的开展。2.场地面积经双方测量确认，出租场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积为双方租金计算、场地使用及相关权利义务的依据，乙方应按照此面积合理规划使用场地。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体商业用途，如开设品牌服装店、精品咖啡店等]。乙方应保证在租赁期间内的经营活动符合该场地的用途规定，不得擅自改变用途用于其他非法或不符合商场规划的经营活动。二、租赁期限1.租赁起始日租赁起始日为[具体日期]，自该日起乙方有权合法使用场地进行经营活动。2.租赁届满日租赁届满日为[具体日期]。租赁期限届满时，本合同项下的权利义务终止，乙方应按照合同约定返还场地。3.续租在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租书面申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内予以答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并根据当时的市场行情协商确定租金等相关条款。若甲方不同意续租，乙方应在租赁届满日之前腾空并返还场地。三、租金及支付方式1.租金标准场地租金按照每平方米[X]元/月计算，每月租金总计为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准为初始租金标准，在租赁期间内可能根据本合同约定进行调整。2.租金递增方式自租赁起始日起，每[X]年租金递增[X]%。例如，在第[X1]年开始，租金将按照递增后的金额计算。租金递增的计算基数为上一年度的租金标准。3.支付方式乙方应在每个月的[具体日期]之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可采用[银行转账、支票等方式]。乙方应保证按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。4.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期间用于保障乙方履行本合同项下的义务，如乙方未发生违约行为，在租赁期满且乙方按照合同约定返还场地后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、场地交付与返还1.场地交付条件甲方应按照场地现状交付给乙方，但应保证场地具备基本的使用条件，包括但不限于场地结构安全、通水通电、消防设施合格等。场地内的装修及设备设施等情况以双方签订本合同时的现场勘查为准。2.交付时间甲方应在[具体日期]前将场地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。3.场地返还要求租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在[具体日期]之前将场地腾空并返还给甲方。乙方返还的场地应保持与接收时的状态基本相同（合理损耗除外），并应拆除乙方自行添加的可移动设施设备。乙方未按照约定返还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付场地占用费。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等相关费用。甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督检查，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取其他措施制止乙方的违约行为。义务甲方应按照本合同约定按时将场地交付给乙方，并保证场地的交付条件符合要求。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商登记、消防验收等必要手续，但相关费用由乙方承担。甲方应负责商场公共区域（包括但不限于通道、电梯、卫生间等）的正常维护和管理，保证商场的整体运营环境良好。2.乙方权利与义务权利乙方有权在租赁期间内按照本合同约定的用途合法使用场地。乙方有权根据经营需要对场地进行合理的装修和布置，但应遵守本合同关于装修与改造的相关约定。义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金等相关费用。乙方应遵守国家法律法规和商场的各项规章制度，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动。乙方应妥善使用场地及其附属设施设备，如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.装修许可乙方如需对场地进行装修，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可进行装修施工。甲方应在收到乙方提交的装修方案和施工图纸后的[X]个工作日内予以答复。2.装修要求乙方的装修方案应符合国家相关法律法规、消防规范以及商场的整体装修风格和要求。装修过程中，乙方应保证施工安全，采取必要的安全防护措施，如因装修施工造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。乙方应选用符合国家标准的装修材料，不得使用伪劣、有害的装修材料。3.改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对场地的主体结构进行改造或拆除。如因特殊经营需要必须进行改造或拆除的，乙方应向甲方提出书面申请，并提供详细的改造方案和安全评估报告。甲方同意后，乙方应按照相关规定办理审批手续，并承担由此产生的全部费用。七、保险与维护1.保险责任甲方应负责购买商场公共区域的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应自行购买场地内自有财产（包括但不限于货物、设备设施等）的财产保险以及经营过程中的公众责任保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险而导致的损失，由乙方自行承担。在租赁期间内，如发生保险，双方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。2.场地维护责任甲方应负责商场公共区域（包括但不限于屋顶、外墙、公共管道等）的维护和修缮，保证公共区域的正常使用。如因甲方未及时维护和修缮而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责场地内自有区域（包括但不限于地面、墙面、内部设施设备等）的日常维护和保养。如因乙方未履行维护保养义务而导致场地损坏或影响其他租户正常使用的，乙方应承担修复和赔偿责任。八、合同解除与违约责任1.合同解除情形双方协商一致可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意进行装修、改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状、赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定按时交付场地，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金以及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的场地存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且在乙方通知甲方后的[X]日内未能解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约责任若一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方逾期支付租金，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方已支付的租金、押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的装修损失、经营损失等。若乙方擅自提前解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，并且乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时应立即腾空并返还场地。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应指定专人负责协商事宜。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款1.通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等应以书面形式送达对方。通知可以采用专人送达、挂号信、快递等方式送达。通知送达对方的地址为本合同首部约定的双方联系地址。如一方的联系地址发生变更，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则按照原地址送达的通知视为有效送达。2.合同变更本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。4.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期限届满且双方权利义务履行完毕之日终止。5