建筑工程保修协议

建筑工程保修协议合同编号：__________甲方（发包人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、工程概述1.1工程名称本工程的名称为[具体工程名称]。1.2工程地点工程位于[详细工程地点]。1.3工程内容本工程的内容包括[详细描述工程的具体内容，如建筑结构、装修、设备安装等]。二、保修范围和期限2.1保修范围乙方对本工程的以下内容承担保修责任：地基基础工程和主体结构工程。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。供热与供冷系统。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。其他由双方约定的项目。2.2保修期限地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年。供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。其他项目的保修期限由双方另行约定。三、保修责任3.1承包人的保修责任在保修期限内，乙方应保证工程的正常使用。如发觉工程存在质量问题，乙方应及时进行维修。乙方应在接到保修通知后的[具体时间]内到达现场，并在合理的时间内完成维修工作。维修工作应符合国家相关标准和规范的要求，保证工程质量。对于因维修工作而产生的废弃物，乙方应负责妥善处理，不得对环境造成污染。3.2发包人及使用人的责任发包人应按照工程设计文件和相关规范的要求正确使用工程。使用人在使用过程中应注意保护工程，不得擅自改变工程结构和使用功能。如因发包人或使用人的原因导致工程损坏，其维修费用应由发包人或使用人承担。四、保修程序4.1保修通知当工程出现质量问题时，发包人或使用人应及时以书面形式通知乙方，通知中应包括工程名称、地点、质量问题的描述等信息。乙方在收到保修通知后，应及时进行登记，并安排人员进行核实。4.2保修处理乙方在核实质量问题后，应制定维修方案，并报发包人或使用人认可。维修方案经认可后，乙方应组织人员进行维修。在维修过程中，乙方应做好安全防护措施，保证施工安全。维修工作完成后，乙方应通知发包人或使用人进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。五、保修费用5.1保修费用的承担在保修期限内，如工程出现质量问题，属于乙方责任的，维修费用由乙方承担。如因发包人或使用人的原因导致工程损坏，其维修费用应由发包人或使用人承担。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程损坏的，其维修费用由双方按照公平原则协商分担。5.2费用的结算乙方的保修费用应根据实际发生的费用进行结算，包括材料费、人工费、运输费等。维修费用的结算应在维修工作完成并经验收合格后进行。双方应根据维修工作的实际情况，核对费用清单，并进行结算。六、质量保证6.1质量保证措施乙方应建立完善的质量管理体系，保证工程质量符合国家相关标准和规范的要求。在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，加强对施工过程的质量控制。乙方应加强对原材料和构配件的质量检验，保证使用的原材料和构配件符合质量要求。乙方应定期对工程质量进行检查和评估，及时发觉和解决质量问题。6.2质量问题的处理如在保修期限内发觉工程存在质量问题，乙方应及时进行维修。维修后的工程质量应符合国家相关标准和规范的要求。如工程质量问题严重影响工程的正常使用或存在安全隐患，乙方应立即采取措施进行处理，保证工程安全。对于因工程质量问题而给发包人或使用人造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、双方的权利和义务7.1发包人的权利和义务发包人有权对工程质量进行监督和检查，有权要求乙方对工程质量问题进行整改。发包人应按照合同约定及时支付工程款项。发包人应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，如提供施工场地、协调周边关系等。7.2承包人的权利和义务承包人有权要求发包人按照合同约定支付工程款项。承包人应按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务。承包人应遵守国家相关法律法规和施工现场的管理规定，做好安全生产和文明施工工作。八、违约责任8.1发包人违约责任如发包人未按照合同约定支付工程款项，应按照合同约定向乙方支付逾期付款违约金。如发包人未按照合同约定提供施工场地或协调周边关系，导致工程延误的，应承担相应的工期延误责任。8.2承包人违约责任如承包人未按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，应按照合同约定向发包人支付逾期竣工违约金，并承担因工程质量问题而给发包人造成的损失。如承包人违反国家相关法律法规和施工现场的管理规定，应承担相应的法律责任和经济责任。九、争议解决9.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的选择双方同意，如选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。双方同意，如选择诉讼解决争议，应由工程所在地的人民法院管辖。十、通知与送达10.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知由专人送达对方指定的联系人，以对方联系人签收之日为送达日期。邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式邮寄给对方，以邮件寄出后的第[具体天数]日为送达日期。传真送达：通知以传真的方式发送给对方，以传真发送成功的当日为送达日期。邮件送达：通知以邮件的方式发送给对方，以邮件发送成功的当日为送达日期。10.2送达的效力本合同项下的通知一经送达，即视为对方已经知晓通知的内容。如对方对通知的内容有异议，应在收到通知后的[具体天数]日内以书面形式提出，否则视为对方对通知的内容无异议。十一、其他条款11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件。如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致工程延误或无法正常施工，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定工期顺延的时间和费用的分担方式。11.2合同的变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定和行为的要求，协商变更或解除本合同。11.3保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。十二、附则12.1协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3协议的解释本协议的解释权归双方共同所有。如对本协议的条款有不同理解，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。甲方（发包人）（盖章）：_________