农贸场租赁合同范本

农贸场租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为农贸场的所有者，有权将农贸场出租给乙方使用，并按照本合同的约定收取租金及履行其他相关义务。2.承租方（乙方）乙方作为租赁方，愿意按照本合同的约定租赁农贸场，并按时支付租金及履行其他相关义务。二、租赁农贸场基本情况1.农贸场位置农贸场位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.农贸场面积农贸场总面积为[具体面积]平方米，包括摊位、通道、仓库等区域。3.农贸场设施设备农贸场内配备了完善的设施设备，包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统、货架、柜台等。具体设施设备清单见附件。三、租赁用途1.经营范围乙方租赁农贸场用于经营[具体经营范围]，包括但不限于蔬菜水果、肉类、禽蛋、水产、粮油副食等农产品的销售。2.限制经营项目乙方不得在农贸场内经营以下项目：（1）国家法律法规禁止经营的项目；（2）易燃易爆、有毒有害等危险物品的销售；（3）影响农贸场整体形象和环境卫生的项目。四、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[续租审核期限]内作出答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准农贸场的租金为每月人民币[租金金额]元整（￥[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）现金支付；（2）银行转账，甲方的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]六、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（￥[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在农贸场收回后的[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在农贸场收回后的[押金退还期限]内退还乙方。七、农贸场交付及收回1.交付时间及条件甲方应在本合同签订后的[交付期限]内，将农贸场按照约定的条件交付给乙方使用。交付时，双方应共同对农贸场的设施设备进行检查，并签署交接确认书。2.收回时间及条件租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[收回期限]内将农贸场按照交付时的状态交还甲方。如乙方未按时交还农贸场，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期占用费比例]向甲方支付逾期占用费。3.农贸场的交接手续农贸场交付和收回时，双方应办理交接手续，包括但不限于对农贸场的设施设备、场地状况进行检查，确认无误后签署交接确认书。交接确认书应作为本合同的附件。八、农贸场的使用及维护1.承租方的使用权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用农贸场，但不得擅自改变农贸场的用途和结构。（2）乙方应遵守农贸场的各项管理制度，保持农贸场的环境卫生和秩序，不得在农贸场内从事违法违规活动。（3）乙方应合理使用农贸场的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.出租方的维修责任（1）甲方应保证农贸场的主体结构及主要设施设备在租赁期限内正常使用。如因农贸场的主体结构及主要设施设备出现问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。（2）甲方应定期对农贸场的设施设备进行检查和维护，保证设施设备的安全和正常运行。3.承租方的维修责任（1）乙方应负责租赁期间农贸场内除主体结构及主要设施设备以外的其他设施设备的维修和保养，保证设施设备的正常使用。（2）如因乙方原因导致农贸场的设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。九、合同的变更、解除与终止1.合同变更的条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更本合同的相关内容。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[解除合同期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变农贸场的用途或结构，或在农贸场内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.合同终止的条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同终止。十、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将农贸场交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[出租方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定对农贸场的主体结构及主要设施设备进行维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并按照维修费用的[出租方维修违约赔偿比例]向乙方支付赔偿金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[承租方逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期支付违约金。（2）如乙方擅自改变农贸场的用途或结构，或在农贸场内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金标准的[承租方违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并承担由此给甲方造成的一切损失。（3）如乙方未按照本合同的约定对农贸场的设施设备进行维修和保养，导致设施设备损坏的，乙方应按照设施设备的价值向甲方支付赔偿金，并负责修复或更换损坏的设施设备。（4）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向农贸场所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交农贸场所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）传真或邮件送达，以发送之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[通知变更期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[甲方通讯地址]乙方的通讯地址：[乙方通讯地址]十三、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[不可抗力通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力免责期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起[保密