佛山租赁合同范本

佛山租赁合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的物业拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺将按照本合同的约定使用租赁物业，并按时支付租金及相关费用。二、租赁物业基本情况1.物业地址位于佛山市[具体地址]的物业。2.物业面积该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。3.物业用途乙方租赁该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该物业的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]）。2.租金支付周期乙方应每[支付周期]支付一次租金，每次支付租金的时间为该支付周期开始的前[提前支付期限]天。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为且物业无损坏，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]天内将押金无息退还给乙方。五、相关费用承担1.物业管理费租赁期间，乙方应按照物业所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]）。2.水电费租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用量及当地水电收费标准按时缴纳。3.燃气费如租赁物业使用燃气，乙方应按照实际使用量及当地燃气收费标准按时缴纳燃气费。4.其他费用租赁期间，因使用租赁物业而产生的其他费用，如电话费、有线电视费等，由乙方自行承担。六、物业交付及使用1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将租赁物业交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准交付租赁物业：（1）物业结构及附属设施完好，能够正常使用。（2）水、电、燃气等设施能够正常供应。（3）物业内部清洁卫生。3.物业使用规定（1）乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业及附属设施。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照有关规定办理相关手续。（3）乙方应遵守物业所在小区的管理规定，不得从事违法违规活动。七、维修与保养1.物业维修责任（1）租赁期间，物业的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）如物业及附属设施发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应期限]天内进行维修。2.维修费用承担（1）因甲方原因导致的物业维修，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的物业损坏，维修费用由双方按照公平原则分担。八、合同的变更与解除1.变更情形（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用，逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变物业用途或损坏物业及附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁物业交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变物业用途或损坏物业及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿因此造成的损失，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交佛山仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，双方同意向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[通知期限]天内，向对方提供有关部门出具的证明文件。（2）如因不可抗力导致租赁物业损坏或灭失，双方应根据不可抗力的影响，协商减免租赁期间的租金或解除本合同。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方通讯地址发生变更，应在变更后[变更通知期限]天内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议