土地承包转租协议书

土地承包转租协议书合同编号：__________一、合同主体1.发包方（甲方）甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：2.承包方（乙方）乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：3.转租方（丙方）丙方姓名：丙方身份证号：丙方地址：丙方联系方式：二、土地基本情况1.土地位置本合同所涉及的土地位于[具体地点]。2.土地面积该土地的总面积为[具体面积]平方米。3.土地用途土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方和丙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要变更土地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、承包期限与转租期限1.承包期限甲方将土地承包给乙方的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期限乙方将土地转租给丙方的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过乙方的承包期限。四、承包费用与转租费用1.承包费用及支付方式乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[具体金额]元。承包费用的支付方式为[具体支付方式，如每年一次性支付或分季度支付等]，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用支付给甲方。如乙方逾期支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.转租费用及支付方式丙方应向乙方支付的转租费用为每年人民币[具体金额]元。转租费用的支付方式为[具体支付方式，如每年一次性支付或分季度支付等]，丙方应在每年的[具体日期]前将当年的转租费用支付给乙方。如丙方逾期支付转租费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求丙方赔偿因此造成的损失。五、三方的权利与义务1.发包方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取承包费用。甲方有权监督乙方和丙方对土地的使用情况，如发觉乙方或丙方违反本合同约定的土地用途或使用规定，有权要求其改正；如乙方或丙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方赔偿因此造成的损失。甲方应保证所发包的土地权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方和丙方办理与土地使用相关的手续，如土地备案、审批等，但相关费用由乙方和丙方承担。2.承包方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定在承包期限内使用土地，并获得相应的收益。乙方有权将土地转租给丙方，但应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同的约定向甲方支付承包费用。乙方应按照本合同约定的土地用途和使用规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。如因乙方原因导致土地资源破坏或环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。乙方应按照本合同的约定按时向甲方支付承包费用，如逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。乙方在承包期限内，应负责土地的日常管理和维护工作，如修建灌溉设施、排水设施等，相关费用由乙方承担。3.转租方的权利与义务丙方有权按照本合同的约定在转租期限内使用土地，并获得相应的收益。丙方应按照本合同约定的土地用途和使用规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。如因丙方原因导致土地资源破坏或环境污染的，丙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。丙方应按照本合同的约定按时向乙方支付转租费用，如逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。丙方在转租期限内，应服从甲方和乙方的管理，遵守当地的法律法规和风俗习惯。六、土地的使用与管理1.土地使用规定乙方和丙方应按照本合同约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。乙方和丙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地保护的法律法规，不得破坏土地资源和生态环境。如因乙方或丙方的原因导致土地资源破坏或生态环境恶化，乙方和丙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。乙方和丙方在土地上进行建设或种植等活动时，应符合国家有关规划和环保要求，并事先向甲方提交建设或种植方案，经甲方书面同意后方可实施。2.土地管理责任甲方有权对乙方和丙方的土地使用情况进行监督检查，乙方和丙方应予以配合。如发觉乙方或丙方违反本合同约定的土地使用规定，甲方有权要求其限期整改；如乙方或丙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方赔偿因此造成的损失。乙方在承包期限内，应对土地进行日常管理和维护，保证土地的正常使用。如土地出现损坏或故障，乙方应及时进行修复或更换，相关费用由乙方承担。丙方在转租期限内，应遵守乙方对土地的管理规定，并配合乙方进行土地的管理和维护工作。如因丙方的原因导致土地损坏或故障，丙方应承担相应的修复或更换费用。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。如因国家法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，三方应按照国家法律法规或政策的要求进行协商和变更。2.解除情形若一方违反本合同的约定，给其他方造成严重损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但三方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理期限内提供证明。在承包期限和转租期限届满后，本合同自动解除。八、违约责任1.发包方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供土地或干涉乙方和丙方对土地的正常使用，应按照本合同约定的承包费用或转租费用的[具体比例]向乙方或丙方支付违约金，并赔偿乙方或丙方因此造成的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照本合同约定的承包费用或转租费用的[具体倍数]向乙方或丙方支付违约金，并赔偿乙方或丙方因此造成的损失。2.承包方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付承包费用或擅自改变土地用途，应按照本合同约定的承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金，并在规定的期限内改正违约行为；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方违反本合同约定，擅自将土地转租给丙方以外的第三方，应按照本合同约定的转租费用的[具体倍数]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方违反本合同约定，提前解除本合同，应按照本合同约定的承包费用的[具体倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.转租方违约责任若丙方未按照本合同的约定支付转租费用或擅自改变土地用途，应按照本合同约定的转租费用的[具体比例]向乙方支付违约金，并在规定的期限内改正违约行为；如丙方逾期未改正，乙方有权解除本合同，并要求丙方赔偿因此造成的损失。如丙方违反本合同约定，提前解除本合同，应按照本合同约定的转租费用的[具体倍数]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁方式若协商或调解不成，三方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均具有约束力。3.诉讼途径若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，三方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方，并在不可抗力发生后[具体天数]日内提供有关部门出具的证明文件。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，三方应协商解决后续事宜。如协商不成，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或通讯地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或通讯地址，邮件寄出后[具体天数]日视为送达。传真或邮件送达：通知方应将通知通过传真或邮件的方式发送至对方的传真号码或电子邮箱，传真或邮件发出后[具体天数]小时视为送达。2.送达地址甲方的送达地址为：[具体地址]，传真号码为：[具体号码]，电子邮箱为：[具体邮箱]。乙方的送达地址为：[具体地址]，传真号码为：[具体号码]，电子邮箱为：[具体邮箱]。丙方的送达地址为：[具体地址]，传真号码为：[具体号码]，电子邮箱为：[具体邮箱]。十二、附则1.合同的生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，