游泳池租赁合同游泳馆合同

游泳池租赁合同游泳馆合同合同编号：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.1出租方（甲方）信息甲方为合法拥有游泳池（游泳馆）所有权或经营权的主体，具备将该游泳池（游泳馆）出租的合法权利。甲方应保证其提供的与游泳池（游泳馆）相关的各类信息真实、准确、完整，包括但不限于产权信息、相关许可资质等。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2承租方（乙方）信息乙方为有意愿租赁该游泳池（游泳馆）进行合法经营或其他合法使用目的的主体。乙方应向甲方如实提供自身的经营资质（如适用）、使用目的等相关信息。乙方需保证自身具备按照本合同约定合理使用游泳池（游泳馆）的能力和条件。二、租赁物概述2.1游泳池（游泳馆）基本情况该游泳池（游泳馆）位于[具体地址]，整体建筑面积为[X]平方米，泳池的规格为长[X]米、宽[X]米、深度为浅水区[X]米至深水区[X]米。游泳馆内部布局包括更衣室、淋浴间、休息区等附属区域，其具体的布局和设施分布以双方交接时的实际情况为准。游泳馆的建筑结构和设施设备应符合国家及地方相关的建筑规范、消防安全规范以及卫生标准等。2.2附属设施与设备附属设施与设备包括但不限于泳池的水循环过滤系统、加热系统、照明系统、救生设备（如救生圈、救生杆等）、泳池周边的防滑设施、更衣室的更衣柜、淋浴喷头、休息区的桌椅等。甲方应保证在租赁起始日期前，上述附属设施与设备处于可正常使用的状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及操作说明。在租赁期间，乙方应妥善保管和使用这些设施设备，如有损坏或故障应及时通知甲方（按照本合同约定的责任划分进行维修或更换）。三、租赁期限3.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定对游泳池（游泳馆）进行使用和管理。在起始日期前，甲方应完成相关的交接工作，包括但不限于提供场地、设施设备清单、各类证照复印件（如适用）等，以便乙方能够顺利开展经营或使用活动。3.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]。在终止日期到达时，乙方应停止对游泳池（游泳馆）的使用，并按照本合同约定将租赁物交还给甲方。若乙方需要延长使用时间，应按照本合同续租条款的规定提前向甲方提出申请。3.3续租条款若乙方希望续租该游泳池（游泳馆），应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。续租租金及其他条款应根据当时的市场情况及双方协商结果确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方未能就续租条款达成一致，乙方应按照本合同约定的终止日期按时交还租赁物。四、租金及支付方式4.1租金金额本合同项下的租金金额为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额是基于游泳池（游泳馆）的现状、地理位置、市场行情等多种因素综合确定的。4.2租金递增方式（如有）租金自第[X]个租赁年度开始，按照[X]%的比例逐年递增。例如，若第一年租金为10000元，从第二年开始租金将变为10000×(1X%)元。租金递增的目的在于合理反映市场变化以及租赁物的价值增长等因素。4.3支付周期与日期乙方应按照[月/季/年]为支付周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若以月为支付周期，每月1日为支付日，则乙方应在每月1日前支付当月租金。4.4支付方式租金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。在支付租金后，乙方应及时通知甲方查收，并保留相关的支付凭证。若乙方逾期支付租金，应按照本合同违约责任条款的规定承担相应的责任。五、保证金5.1保证金金额乙方应向甲方缴纳保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。保证金的数额是基于对租赁物可能发生的损坏、乙方违约风险等因素综合考量确定的。5.2保证金的缴纳与退还乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内将保证金支付至甲方指定的账户。在租赁期间，若乙方未发生违约行为且按照本合同约定妥善使用和交还租赁物，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为或对租赁物造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补损失，不足部分甲方有权向乙方另行追索。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。（3）甲方有权在合理的时间内对游泳池（游泳馆）进行检查，但应提前通知乙方，且检查行为不应影响乙方的正常经营或使用。6.1.2甲方义务（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供符合要求的游泳池（游泳馆）及其附属设施设备，并保证其在租赁起始日期时处于可正常使用的状态。（2）甲方应协助乙方办理与游泳池（游泳馆）经营或使用相关的手续（如需要甲方提供相关证照复印件等情况），但相关费用由乙方承担。（3）甲方应负责对游泳池（游泳馆）的主体结构进行维护和保养（除非因乙方使用不当造成的损坏），承担相应的维修费用。例如，如果因为建筑本身的质量问题导致屋顶漏水，甲方应负责修复。（4）甲方应保证乙方在租赁期间对游泳池（游泳馆）享有独占的使用权，不得将同一租赁物再出租给第三方或自行使用（除本合同另有约定外）。（5）甲方应向乙方提供必要的技术支持和培训（如涉及到复杂的设施设备操作等情况），以保证乙方能够正常使用租赁物。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途对游泳池（游泳馆）进行独占使用，包括但不限于开展游泳培训、举办游泳赛事、对外开放营业等合法活动。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合条件的租赁物，并在甲方未履行相关义务时，要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。（3）乙方有权在租赁期间对游泳池（游泳馆）的内部布局（在不影响主体结构和安全的前提下）进行合理的调整和改造，但应提前通知甲方并获得甲方的书面同意。改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状（如甲方同意无需恢复的除外）。6.2.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金、保证金以及其他应付款项。（2）乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策以及本合同约定的用途合理使用游泳池（游泳馆），不得擅自改变用途。例如，不得将用于游泳健身的游泳馆改造成仓库等非游泳相关的用途。（3）乙方应负责游泳池（游泳馆）及其附属设施设备的日常维护和保养（除因甲方原因造成的损坏外），承担日常维护保养的费用，如清洁泳池、更换泳池水、检查和维修救生设备等。（4）乙方应遵守国家及地方关于游泳池（游泳馆）经营或使用的相关安全规范、卫生标准等规定，配备必要的安全管理人员和救生员，采取必要的安全措施，保证在游泳池（游泳馆）内活动的人员的安全。若因乙方违反安全规定导致发生安全，乙方应承担全部的法律责任。（5）乙方应在租赁期满或合同解除时，按照本合同约定将游泳池（游泳馆）及其附属设施设备交还甲方，交还时应保证租赁物的状态与接收时基本一致（合理损耗除外）。（6）乙方应配合甲方的检查工作，按照甲方的要求提供与游泳池（游泳馆）使用和经营相关的信息。七、游泳池（游泳馆）的使用与维护7.1使用范围与限制7.1.1乙方对游泳池（游泳馆）的使用范围包括但不限于开展游泳教学、举办游泳比赛、提供游泳健身服务以及与游泳相关的配套服务（如出售泳衣、泳帽等）。7.1.2乙方不得将游泳池（游泳馆）用于任何非法或违反公序良俗的活动。同时乙方不得在游泳池（游泳馆）内进行可能损害租赁物结构或设施设备的活动，如未经允许进行挖掘、钻孔等行为。7.1.3乙方应根据游泳池（游泳馆）的设计容量合理控制入场人数，不得超员使用，以保证人员的安全和健康。7.2日常维护责任7.2.1乙方应每天对游泳池（游泳馆）进行清洁，包括清扫泳池周边的地面、清理泳池内的杂物、清洗更衣室和淋浴间等。7.2.2乙方应定期对泳池水质进行检测和处理，保证水质符合国家及地方相关的卫生标准。如添加消毒剂、调节酸碱度等操作应按照相关规定进行。7.2.3乙方应每周对救生设备进行检查，保证救生设备处于完好可用的状态。对于损坏或过期的救生设备应及时更换。7.2.4乙方应负责对游泳馆内的照明系统、通风系统等设施设备进行日常的检查和维护，如发觉故障应及时维修或通知甲方（按照本合同约定的责任划分）。7.3维修与保养7.3.1对于游泳池（游泳馆）及其附属设施设备的小修（维修费用在[X]元以下），由乙方负责并承担费用。例如，更换淋浴喷头、修理更衣柜的锁等。7.3.2对于中修（维修费用在[X]元至[X]元之间），乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，乙方可先行维修，费用由双方按照[具体分担比例]分担。例如，维修泳池的水循环过滤系统中的部分部件，经双方协商可按照50%:50%的比例分担费用。7.3.3对于大修（维修费用超过[X]元）或涉及到租赁物主体结构的维修，由甲方负责并承担费用，但如果是由于乙方使用不当造成的，则由乙方承担相应的费用。例如，对泳池的池壁进行大规模的修复，如果是因为正常的老化等甲方原因则由甲方负责，如果是因为乙方违规使用重型设备撞击池壁导致的则由乙方负责。7.4设施设备更新改造7.4.1如果乙方出于提高经营效益或满足相关法规要求等合理原因需要对游泳池（游泳馆）的设施设备进行更新改造（如更换更先进的水循环系统、安装新的加热设备等），应提前[X]个月书面通知甲方，并提交详细的更新改造方案。7.4.2甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如果甲方同意乙方的更新改造方案，更新改造费用由乙方承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应按照双方约定处理更新改造后的设施设备（如乙方可以拆除带走，或者按照双方协商的价格转让给甲方等）。如果甲方不同意，乙方不得擅自进行更新改造。八、保险与安全8.1保险责任8.1.1甲方应保证其对游泳池（游泳馆）的建筑物及附属设施设备已购买相应的财产保险。在租赁期间，若因自然灾害、意外等不可预见的原因导致租赁物损坏，由甲方负责向保险公司索赔，所得赔偿用于修复或重建租赁物（按照本合同约定的双方责任划分处理）。8.1.2乙方应自行购买公众责任保险，以应对在游泳池（游泳馆）经营或使用过程中可能发生的对第三方的人身伤害或财产损失的赔偿责任。保险金额应不低于[X]元，保险期限应覆盖本合同的租赁期限。若乙方未购买公众责任保险或保险金额不足，在发生时，乙方应自行承担全部的赔偿责任。8.2安全措施与责任8.2.1乙方应在游泳池（游泳馆）入口处及其他显著位置设置安全警示标识，如“水深危险”、“禁止跳水”等标识，提醒进入游泳馆的人员注意安全。8.2.2乙方应配备足够数量的合格救生员，救生员与游泳者的比例应符合国家及地方相关规定。救生员应经过专业培训并持有相应的资格证书，在营业时间内时刻保持警觉，及时发觉和处理可能发生的危险情况。8.2.3乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于人员入场登记制度、泳池水质检测制度、设施设备检查制度等。并定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。8.2.4若发生安全，乙方应立即采取应急措施，如救助受伤人员、疏散现场人员等，并及时向相关部门报告。同时乙方应积极配合相关部门的调查处理工作，承担因自身过错导致的全部法律责任。若是由于甲方原因（如租赁物本身的安全隐患）造成的，乙方有权向甲方进行追偿。九、合同变更与解除9.1变更条款9.1.1本合同的任何变更都需要双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。9.1.2在租赁期间，若因国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应本着公平、合理的原则协商解决。例如，如果因为新的环保政策要求，泳池的水质处理标准提高，双方应协商调整水质处理相关的条款，如费用分担、设备更新等。9.2解除条款9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的时间、双方的权利义务清算等事项。9.2.2在下列情况下，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且不可抗力事件持续时间超过[X]天的，任何一方均有权解除本合同。解除合同后，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，互相不承担违约责任。（2）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，没收保证金（按照本合同约定执行）。（3）若甲方未按照本合同约定提供符合要求的租赁物，影响乙方正常经营或使用超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（4）若乙方违反本合同约定，擅自改变游泳池（游泳馆）的用途或进行非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应立即交还租赁物并赔偿甲方因此遭受的损失。十、违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如果甲方未按照本合同约定向乙方提供符合要求的游泳池（游泳馆）及其附属设施设备，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照本合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，以赔偿乙方的损失，包括但不限于乙方为筹备经营所做的投入、预期利润等。10.1.2若甲方违反本合同约定，将游泳池（游泳馆）再次出租给第三方或自行使用（