建筑工程承包合同协议书

建筑工程承包合同协议书合同编号：__________甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：一、合同协议书（一）工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[详细描述工程涵盖的内容，如建筑结构施工、装修工程等]4.工程规模：[明确工程的规模，如建筑面积、层数等]（二）合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：（1）由于不可抗力的因素而被迫停工的；（2）因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的；（3）因甲方不能按期提供图纸、材料、设备以及其他必需的条件，而导致乙方无法正常施工的。（三）质量标准1.工程质量标准：本工程质量标准为[具体质量标准，如国家相关标准或行业标准]，工程竣工后，乙方应按照该质量标准进行验收。如工程质量达不到约定标准，乙方应负责无偿修理或返工，直至达到约定标准。因修理或返工造成逾期交付的，乙方应承担违约责任。（四）签约合同价与合同价格形式1.签约合同价：本工程的签约合同价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.合同价格形式：本合同采用[具体价格形式，如固定总价合同、固定单价合同或成本加酬金合同等]。在合同履行过程中，如出现工程量增减、材料价格调整等情况，双方应按照合同约定的价格调整方式进行调整。（五）项目经理1.项目经理姓名：[项目经理具体姓名]2.项目经理职责：（1）负责施工现场的全面管理工作，包括施工进度、质量、安全等；（2）协调与甲方、监理单位及其他相关部门的关系，保证工程顺利进行；（3）组织编制施工组织设计、施工方案等文件，并负责实施；（4）负责工程竣工验收的组织工作，保证工程按时交付使用。（六）合同文件构成1.合同协议书2.中标通知书（如果有）3.投标函及其附录（如果有）4.专用合同条款及其附件5.通用合同条款6.技术标准和要求7.图纸8.已标价工程量清单或预算书9.其他合同文件上述合同文件应互相补充和解释，如有不一致之处，以合同协议书为准。（七）承诺1.发包人承诺（1）按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项；（2）协助承包人办理有关施工手续，提供施工所需的场地、水源、电源等条件；（3）及时组织工程竣工验收，按照合同约定接收工程。2.承包人承诺（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务；（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全生产、文明施工工作；（3）按照合同约定的范围和内容履行保修义务。（八）词语含义1.本合同中所用词语的含义（1）“发包人”指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（2）“承包人”指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（3）“项目经理”指承包人在专用合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。（4）“工期”指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。（5）“工程质量”指在合同约定的工程质量标准，包括工程质量等级、验收标准等。（九）签订时间1.合同签订时间：[具体签订日期]（十）签订地点1.合同签订地点：[具体签订地点]二、工程款项支付（一）预付款1.预付款的金额：合同总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.预付款的支付时间：合同签订后[具体时间]日内。3.预付款的抵扣方式：从工程进度款中按比例逐次抵扣。（二）工程进度款1.工程进度款的支付方式：按月支付。2.工程进度款的支付时间：每月[具体日期]前，承包人提交上月工程进度报告及付款申请，发包人在收到报告及申请后[具体时间]日内进行审核，审核通过后[具体时间]日内支付工程进度款。3.工程进度款的计算方法：根据已完成工程量的[具体比例]进行支付，已完成工程量由承包人提交，发包人审核确认。（三）竣工结算款1.竣工结算款的提交时间：工程竣工验收合格后[具体时间]日内，承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。2.竣工结算款的审核时间：发包人在收到竣工结算报告及结算资料后[具体时间]日内进行审核。3.竣工结算款的支付时间：审核通过后[具体时间]日内，发包人支付竣工结算款。（四）质量保证金1.质量保证金的金额：合同总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.质量保证金的扣留方式：从工程竣工结算款中一次性扣留。3.质量保证金的返还时间：工程缺陷责任期满后[具体时间]日内，发包人将质量保证金无息返还给承包人。三、工程变更（一）工程变更的提出1.发包人提出的工程变更：发包人可根据实际需要提出工程变更，承包人应按照发包人提出的变更要求进行施工。2.承包人提出的工程变更：承包人如认为有必要进行工程变更，应提前向发包人提出变更申请，经发包人同意后方可进行变更。（二）工程变更的审批程序1.工程变更的申请：提出工程变更的一方应填写《工程变更申请表》，详细说明变更的内容、原因、影响等。2.工程变更的审核：发包人应在收到《工程变更申请表》后[具体时间]日内进行审核，审核内容包括变更的必要性、合理性、可行性等。3.工程变更的批准：经审核通过的工程变更，发包人应在《工程变更申请表》上签字批准。（三）工程变更的价款调整1.工程变更价款的确定原则：工程变更的价款应按照合同约定的价格调整方式进行确定。如合同中未约定价格调整方式，则按照以下原则进行确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。2.工程变更价款的调整时间：工程变更价款的调整应在工程变更实施完毕后[具体时间]日内进行。四、竣工验收与结算（一）竣工验收1.竣工验收的条件：（1）工程已按照合同约定的内容和标准完成；（2）工程质量符合国家相关标准和合同约定的质量标准；（3）承包人已提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.竣工验收的程序：（1）承包人向发包人提交竣工验收报告及竣工资料；（2）发包人在收到竣工验收报告及竣工资料后[具体时间]日内组织有关单位进行验收；（3）验收合格后，发包人应在《竣工验收报告》上签字确认，并颁发工程竣工验收证书。（二）竣工结算1.竣工结算的提交：承包人应在工程竣工验收合格后[具体时间]日内，向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。2.竣工结算的审核：发包人应在收到竣工结算报告及结算资料后[具体时间]日内进行审核，审核内容包括工程量、工程单价、费用计算等。3.竣工结算的争议处理：如双方在竣工结算审核过程中发生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、违约责任（一）发包人违约责任1.发包人未按照合同约定支付工程价款的，应按照逾期支付金额的[具体比例]向承包人支付违约金。2.发包人未按照合同约定提供施工条件的，应承担由此给承包人造成的损失。3.发包人未按照合同约定进行竣工验收的，应按照逾期天数的[具体金额]向承包人支付违约金。（二）承包人违约责任1.承包人未按照合同约定的工期完成工程的，应按照逾期天数的[具体金额]向发包人支付违约金。2.承包人未按照合同约定的质量标准完成工程的，应负责无偿修理或返工，直至达到约定标准，并按照合同总价的[具体比例]向发包人支付违约金。3.承包人未按照合同约定履行保修义务的，应承担由此给发包人造成的损失。六、争议解决（一）争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。七、保险与担保（一）工程保险1.发包人应按照国家有关规定为工程投保建筑工程一切险和第三者责任险。2.承包人应按照国家有关规定为施工人员投保意外伤害保险。（二）履约担保1.承包人应在签订本合同后[具体时间]日内，向发包人提交履约担保，担保金额为合同总价的[X]%。2.履约担保的形式可以为银行保函、担保公司保函或现金等，具体形式由发包人确定。3.如承包人在合同履行过程中违反合同约定，发包人有权从履约担保中扣除相应的款项。八、不可抗力（一）不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（二）不可抗力的通知1.一方遭受不可抗力后，应在[具体时间]日内通知对方，并提供遭受不可抗力的证明文件。2.如因未及时通知对方而导致对方损失扩大的，应承担相应的责任。（三）不可抗力的后果1.因不可抗力导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。2.因不可抗力导致工程费用增加的，由双方按照合同约定的风险分担原则进行分担。九、保密条款（一）双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）本条款的保密期限为自合同生效之日起[具体年限]年。十、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方履行合同的通知与送达地址。2.一方变更上述信息的，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。（二）合同的解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。3.本合同履行完毕后，自动终止。（三）法律适用与解释1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同的条款如有歧义或不一致，应按照合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。十一、补充协议（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）补充协议的签订应遵循本合同的约定，如补充协议的内容与本合同存在冲突，以补充协议为准。十二、合同生效（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同份数（一）本合同正本两份，双方各执一份。（二）本合同副本若干份，双方根据需要各自留存。十四、其他事项（一）本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效