2025年度企业研发中心自愿终止房屋租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企业研发中心自愿终止房屋租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议概述1.房屋租赁描述本协议约定甲方将其位于______的房屋租赁给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件。2.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金额租金总额为______元人民币（大写：______）。租金按月支付，每月租金为______元人民币。2.支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房及退房时间1.交房时间甲方应于______年______月______日前将房屋及其附属设施交付乙方使用。2.退房时间乙方应于______年______月______日前将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。四、其他约定1.使用范围乙方仅可使用该房屋进行______（具体用途），不得擅自改变房屋结构或用途。2.维护责任乙方应负责保持房屋及其附属设施的完好状态，并承担日常维护费用。3.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。有权在乙方违约时，根据协议约定采取相应的措施，包括但不限于解除协议、要求赔偿等。义务：按照协议约定向乙方提供房屋，并确保房屋符合租赁要求。在乙方合理使用房屋的情况下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权在协议约定的租赁期限内使用房屋，并享有相应的使用权。有权在协议约定的条件下，要求甲方修复房屋存在的缺陷。义务：按照协议约定支付租金，并保证房屋的清洁和完好。不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋的完好状态。六、房屋交还与验收1.交还时间乙方应在协议终止后的______个工作日内将房屋交还给甲方。2.验收标准房屋交还时，应保持与协议签订时相同的使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供房屋或干涉乙方正常经营活动，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金或损坏房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____