旅游景区建设开发合作协议

旅游景区建设开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具有独立法人资格的旅游景区开发公司，负责旅游景区的规划、建设及运营管理。1.1.2乙方为具有合法经营资格的合作伙伴，负责协助甲方进行景区的建设开发。1.2合同宗旨1.2.1双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，共同致力于旅游景区的建设开发，实现资源共享、互利共赢。1.2.2双方应严格遵循国家相关法律法规，保证景区建设开发的合规性。第二章合作内容2.1景区规划2.1.1甲方负责制定景区的总体规划和详细规划，并报相关部门审批。2.1.2乙方应协助甲方完成景区规划的相关工作，提供必要的专业意见和建议。2.2景区建设2.2.1甲方负责景区基础设施的建设，包括但不限于道路、绿化、供电、供水等。2.2.2乙方负责景区内旅游设施的建设，包括但不限于酒店、餐饮、娱乐设施等。2.3景区运营2.3.1甲方负责景区的日常运营管理，包括游客接待、景区安全、环境维护等。2.3.2乙方负责景区内旅游业务的运营，包括门票销售、旅游服务、商品销售等。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权根据景区规划对乙方进行业务指导和管理。3.1.2甲方应保障乙方在景区内的合法权益，不得干预乙方的正常经营活动。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照景区规划进行建设开发，享受甲方提供的优惠政策。3.2.2乙方应遵守国家法律法规，保证景区内旅游业务的安全、合规。第四章合作期限4.1本合作协议自双方签字生效之日起，合作期限为____年，自合作期限届满之日起，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。4.2在合作期限内，如一方违反本合作协议的约定，另一方有权提前解除本合作协议。第五章违约责任5.1任何一方违反本合作协议的约定，导致合作协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2双方应保证合作协议的履行，如因不可抗力导致合作协议无法履行，双方互不承担违约责任。5.3双方应严格遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合作协议无法履行，双方应协商解决，合理分担损失。第六章费用与收益分配6.1费用承担6.1.1甲方承担景区基础设施建设费用，包括但不限于土地费用、建设成本、设备采购费用等。6.1.2乙方承担景区内旅游设施建设费用，包括但不限于建筑成本、装修费用、设备采购费用等。6.2收益分配6.2.1甲方和乙方应根据各自的投资比例和贡献度，协商确定景区运营收益的分配方案。6.2.2双方应按照约定的收益分配方案，定期进行收益结算，保证分配过程的公平、透明。6.3分配时间6.3.1收益分配应每季度进行一次，具体时间由双方协商确定。6.3.2双方应在分配时间前，提供上季度运营的财务报表，作为收益分配的依据。第七章知识产权7.1知识产权归属7.1.1甲方拥有景区规划设计的知识产权，未经甲方同意，乙方不得对外公布或使用。7.1.2乙方拥有其建设开发的旅游设施的知识产权，未经乙方同意，甲方不得对外公布或使用。7.2知识产权保护7.2.1双方应尊重彼此的知识产权，不得侵犯对方的合法权益。7.2.2双方应采取必要措施，保护景区内知识产权不受侵犯。第八章安全与环保8.1安全管理8.1.1甲方应负责景区的安全管理，制定安全应急预案，保证游客的人身安全。8.1.2乙方应遵守景区安全管理规定，配合甲方做好安全工作。8.2环保措施8.2.1双方应采取环保措施，保护景区的自然环境，不得进行破坏生态的活动。8.2.2乙方应保证其运营的旅游设施符合环保要求，不得排放污染物。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合作过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应在争议发生后____个工作日内，召开协商会议，寻求解决方案。9.2法律途径9.2.1如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十章合作终止与解除10.1合作终止10.1.1合作协议期限届满，双方未签订新的合作协议，合作协议自动终止。10.1.2双方协商一致，可以提前终止合作协议。10.2合作解除10.2.1任何一方违反合作协议的约定，经另一方书面催告____日后仍未改正的，另一方有权解除合作协议。10.2.2任何一方发生重大违约行为，导致合作协议无法继续履行的，另一方有权解除合作协议。10.3终止或解除后的处理10.3.1合作协议终止或解除后，双方应按照约定进行财务结算，清理债权债务。10.3.2双方应按照约定处理景区内的资产和知识产权，保证各自的合法权益不受损害。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露给第三方。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合作协议生效之日起开始，至协议终止或解除后____年止。11.2.2即使合作协议终止或解除，保密义务仍继续有效，除非保密信息已公开或不再具有保密性。11.3违反保密义务11.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3.2违反保密义务的一方还应承担相应的法律责任。第十二章运营管理12.1管理机构12.1.1双方应共同设立一个运营管理机构，负责景区的日常运营管理。12.1.2运营管理机构由甲方和乙方各派出代表组成，共同决策景区运营的重大事项。12.2管理决策12.2.1运营管理机构的决策应遵循公平、公正、公开的原则。12.2.2双方应积极参与运营管理机构的决策，共同推动景区的发展。第十三章合作变更13.1合作主体变更13.1.1如一方发生合并、分立或其他法律形态变更，本合作协议对变更后的主体继续有效。13.1.2任何一方拟将本合作协议项下的权利义务转让给第三方，应事先征得对方的书面同意。13.2合作内容变更13.2.1双方如需变更合作内容，应协商一致，并签订书面补充协议。13.2.2合作内容变更不得违反法律法规和本合作协议的基本原则。第十四章违约赔偿14.1违约责任14.1.1任何一方违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任。14.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。14.2赔偿范围14.2.1违约赔偿范围包括对方因违约所遭受的直接经济损失。14.2.2双方另有约定的，按照约定执行。第十五章其他条款15.1不可抗力15.1.1因不可抗力导致本合作协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。15.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。15.2法律适用15.2.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2.2如法律法规变更，本合作协议应相应调整，但基本原则不变。15.3附加条款15.3.1双方如需增加本合作协议的附加条款，应协商一致，并以书面形式明确约定。