孵化楼租赁合同范本

孵化楼租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【孵化楼地址】的孵化楼的合法所有者，乙方希望租赁该孵化楼进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【孵化楼地址】的孵化楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体布局和设施详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于【租赁用途】。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【租金金额】元/平方米/月，每月租金总额为【每月租金总额】元。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

4.3甲方应在收到租金后【开具发票时间】个工作日内向乙方开具等额的正式发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金时间】个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在【交付日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应在【返还日期】前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按时收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

9.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得从事违法活动。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1另一方严重违约，经催告后【催告期限】天内仍未改正的；

10.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

10.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，无法继续使用的；

10.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同，合同期限相应顺延。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

12.2甲方逾期交付租赁物的，应按逾期天数的【逾期交付违约金比例】%向乙方支付违约金。

12.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

法