年租房协议合同

年租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋出租的权利。1.2乙方为房屋的承租方，具备租赁甲方房屋的资格。第二章：房屋信息2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构及装修情况：__________2.4甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.4乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：押金及其他费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间应按照国家规定缴纳水、电、暖、燃气、通讯、物业等相关费用。第五章：房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的正常使用及维修。5.3乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。5.4乙方在租赁期间不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋用途。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：房屋的交付与验收6.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、功能正常。6.3乙方验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，作为房屋交付的凭证。6.4若乙方在验收中发觉房屋或附属设施存在损坏或功能障碍，乙方有权要求甲方进行修复，甲方应在__个工作日内完成修复。第七章：房屋的转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的全部或部分转租、分租给他人。7.2若乙方需将房屋转租或分租，应提前向甲方提交书面申请，并待甲方书面同意后方可进行。7.3乙方转租或分租的，应与次承租方签订书面租赁合同，并保证次承租方的行为符合本合同约定。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.3若乙方违反本合同第五章的约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4若甲方未能按照本合同约定交付房屋或提供合格的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。第九章：合同的变更与终止9.1本合同的变更应书面进行，经双方协商一致并签署书面文件。9.2在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.3租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。9.4在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：保险责任11.1甲方负责房屋主体结构的保险购买及维护，保险范围包括火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。11.2乙方负责房屋内部设施及物品的保险购买及维护，保险范围包括盗窃、意外损坏等因素造成的损失。11.3双方应相互配合，提供必要的保险购买及理赔所需资料。11.4任何一方未购买相应保险而导致的损失，由该方自行承担。第十二章：安全与环保12.1甲方应保证出租房屋符合国家安全及环保标准，不得存在安全隐患及环境污染问题。12.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关安全及环保规定，不得从事任何违法及违规行为。12.3双方应共同维护租赁区域的公共安全及环境卫生，不得随意堆放垃圾及杂物。12.4乙方在租赁期间产生的废弃物，应按照当地规定进行分类处理。第十三章：合同的转让与继承13.1除非本合同另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2若甲方发生合并、分立等情况，本合同的权利义务由合并、分立后的主体继承。13.3若乙方发生合并、分立等情况，本合同的权利义务由合并、分立后的主体继承，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第十四章：保密条款14.1双方在租赁期间可能获得对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对此类信息予以保密。14.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的保密信息。14.4保密信息在以下情况下不视为泄露：（1）已公开的信息；（2）非因泄露方的过失而公开的信息；（3）第三方合法获取的信息。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效