2025年度婚前房产购置及共有权设定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产购置及共有权设定合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方与乙方系配偶关系，双方自愿就2025年度婚前房产购置及共有权设定事宜达成如下协议：一、房产购置1.甲方同意在2025年度内购置一处房产，该房产位于____________________，具体地址为____________________。2.甲方购置该房产所需资金由甲方自行承担，乙方不承担任何购置费用。3.甲方购置该房产时，乙方有权参与房屋选购、合同签订等环节，但最终决策权归甲方所有。二、共有权设定1.甲方购置的房产归甲方所有，但甲方同意将该房产的部分或全部共有权转让给乙方。2.甲方同意将房产的_____%（______%）共有权转让给乙方，乙方成为该房产的共有权人。3.甲方与乙方共同承担该房产的共有权人责任，包括但不限于房屋的维修、保养、物业服务费等。三、权利义务1.甲方应确保购置的房产符合国家法律法规及相关政策规定，并承担购置过程中的相关税费。2.甲方应按时支付购房款，不得拖欠。3.甲方应保证购置的房产质量，如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.乙方应按照约定履行共有权人的义务，不得擅自处置共有房产。5.甲方与乙方应共同维护房产的安全、完好，不得擅自改变房屋结构。四、违约责任1.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%（______%）的违约金。2.甲方擅自处置共有房产，应向乙方支付_____%（______%）的违约金。3.乙方未履行共有权人义务，应向甲方支付_____%（______%）的违约金。五、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。二、第三方介入方式1.甲方或乙方在履行本合同过程中，可邀请第三方提供专业服务，包括但不限于房产评估、贷款咨询、法律咨询等。2.第三方介入本合同，需经甲方和乙方共同同意，并签订相应的服务协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其在服务协议中约定的范围和责任限额。2.第三方因提供专业服务导致甲方或乙方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.第三方责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，并不得违反国家法律法规。四、第三方与甲乙方的责任划分1.第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.甲方和乙方在第三方提供专业服务过程中，若因自身原因导致损失，应自行承担责任。3.第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。五、第三方介入的具体条款1.房产评估：若甲方或乙方需对购置的房产进行评估，可邀请第三方评估机构进行评估。评估结果作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.贷款咨询：若甲方或乙方需申请贷款购置房产，可邀请第三方贷款机构提供咨询服务。贷款咨询费用由甲方或乙方承担。3.法律咨询：若甲方或乙方在履行本合同过程中遇到法律问题，可邀请第三方法律顾问提供咨询服务。法律咨询费用由甲方或乙方承担。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方签订服务协议。2.第三方按照服务协议约定，提供专业服务。3.甲方或乙方按照本合同约定，履行相关义务。4.第三方完成服务后，甲方或乙方应支付相应的服务费用。七、第三方介入的终止1.甲方或乙方在第三方介入过程中，若认为第三方无法满足服务需求，可提前终止服务协议。2.第三方在提供专业服务过程中，若发现甲方或乙方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止服务协议。3.第三方终止服务协议后，应立即通知甲方或乙方，并退还已收取的服务费用。八、第三方介入的保密1.第三方在提供专业服务过程中，应严格保守甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。2.第三方不得泄露甲方和乙方的任何信息，否则承担相应法律责任。九、第三方介入的争议解决1.甲方、乙方与第三方在服务协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同修正条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________第三方（签字）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由第三方评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估依据、评估方法等。2.房产买卖合同：由甲方与房产出售方签订，明确双方在房产买卖过程中的权利义务。3.贷款合同：由甲方与贷款机构签订，明确贷款金额、利率、还款期限等。4.法律意见书：由第三方法律顾问出具，对房产购置及共有权设定合同的合法性、有效性进行评估。5.房产产权证复印件：由房产管理部门出具，证明房产所有权。6.房产维修基金缴纳证明：由房产管理部门出具，证明维修基金已缴纳。7.房产物业服务协议：由甲方与物业服务企业签订，明确物业服务内容和收费标准。8.房产购置费用清单：详细列出购置房产所发生的各项费用，包括购房款、税费、中介费等。9.第三方服务协议：由甲方、乙方与第三方签订，明确第三方提供专业服务的范围、费用、责任等。10.其他与本合同相关的文件和资料。附件要求：1.所有附件均为原件或复印件，复印件需加盖公章。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应在合同签订前准备齐全，并由各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款，导致房产购置延迟或终止。（2）乙方未按时履行共有权人义务，导致房产共有权受损。（3）第三方未按照服务协议约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失。（4）任何一方泄露商业秘密、个人隐私等，导致对方遭受损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%（______%）的违约金。（2）乙方未按时履行共有权人义务，应向甲方支付_____%（______%）的违约金。（3）第三方未按照服务协议约定提供专业服务，应在责任限额内承担赔偿责任。（4）任何一方泄露商业秘密、个人隐私等，应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，导致房产购置延迟。根据合同约定，甲方应向乙方支付_____%（______%）的违约金。2.乙方未按时履行共有权人义务，导致房产共有权受损。根据合同约定，乙方应向甲方支付_____%（______%）的违约金。3.第三方未按照服务协议约定提供专业服务，导致甲方遭受损失。根据服务协议约定，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。4.任何一方泄露商业秘密、个人隐私等，导致对方遭受损