二零二五年度存量房买卖合同物业服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同物业服务合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条存量房买卖合同主要内容2.1房屋基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4过户手续及税费承担2.5违约责任第三条物业服务合同主要内容3.1物业服务内容3.2物业服务费用及支付方式3.3物业管理费收取标准3.4物业服务期限3.5违约责任第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同备案手续第五条合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条合同附件7.1房屋产权证复印件7.2房屋测绘报告7.3其他相关证明文件第八条合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同补充协议8.3合同变更及补充的生效第九条合同解除及终止后的处理9.1履行完毕后的处理9.2违约责任的处理9.3合同解除及终止后的其他事宜第十条合同解除及终止后的处理10.1履行完毕后的处理10.2违约责任的处理10.3合同解除及终止后的其他事宜第十一条合同解除及终止后的处理11.1履行完毕后的处理11.2违约责任的处理11.3合同解除及终止后的其他事宜第十二条合同解除及终止后的处理12.1履行完毕后的处理12.2违约责任的处理12.3合同解除及终止后的其他事宜第十三条合同解除及终止后的处理13.1履行完毕后的处理13.2违约责任的处理13.3合同解除及终止后的其他事宜第十四条合同解除及终止后的处理14.1履行完毕后的处理14.2违约责任的处理14.3合同解除及终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条存量房买卖合同主要内容2.1房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________2.2买卖价格及支付方式：买卖价格：人民币____________________元整。支付方式：____________________（如分期付款，需明确每期付款金额、时间及方式）2.3交房时间及条件：交房时间：____________________交房条件：____________________（如房屋装修、设备设施等）2.4过户手续及税费承担：过户手续：____________________税费承担：____________________（明确甲方、乙方各自承担的税费）2.5违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____________________%。若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。第三条物业服务合同主要内容3.1物业服务内容：物业管理范围：____________________物业服务标准：____________________3.2物业服务费用及支付方式：物业服务费用：____________________元/月。支付方式：____________________（如分期付款，需明确每期付款金额、时间及方式）3.3物业管理费收取标准：收费标准：____________________（如按房屋面积、按人数等）3.4物业服务期限：服务期限：____________________3.5违约责任：若物业服务企业未按约定提供服务，应向业主支付违约金，违约金为物业服务费用的____________________%。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点：签订时间：____________________签订地点：____________________4.2合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同备案手续：合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件：合同解除条件：____________________5.2合同终止条件：合同终止条件：____________________5.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第六条争议解决6.1争议解决方式：争议解决方式：____________________（如协商、调解、仲裁、诉讼等）6.2争议解决机构：争议解决机构：____________________6.3争议解决费用：争议解决费用：____________________（明确费用承担方）第七条合同附件7.1房屋产权证复印件7.2房屋测绘报告7.3其他相关证明文件第八条合同变更及补充8.1合同变更条件：8.1.1任何一方提出合同变更的，应提前________天以书面形式通知对方；8.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗；8.1.3变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同补充协议：8.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2.2补充协议的签订、生效及履行，均适用本合同的相关规定。8.3合同变更及补充的生效：8.3.1合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3.2合同变更或补充协议生效后，原合同内容中与变更或补充内容相抵触的部分自动失效。第九条合同解除及终止后的处理9.1履行完毕后的处理：9.1.1合同履行完毕后，双方应按照约定进行房屋交付、费用结算等事宜；9.1.2双方应相互出具履约证明。9.2违约责任的处理：9.2.1若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约责任的具体承担方式，应根据违约情况及双方协商结果确定。9.3合同解除及终止后的其他事宜：9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、物业交接等；9.3.2双方应相互出具合同解除或终止证明。第十条合同解除及终止后的处理10.1履行完毕后的处理：10.1.1合同履行完毕后，双方应按照约定进行房屋交付、费用结算等事宜；10.1.2双方应相互出具履约证明。10.2违约责任的处理：10.2.1若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约责任的具体承担方式，应根据违约情况及双方协商结果确定。10.3合同解除及终止后的其他事宜：10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、物业交接等；10.3.2双方应相互出具合同解除或终止证明。第十一条合同解除及终止后的处理11.1履行完毕后的处理：11.1.1合同履行完毕后，双方应按照约定进行房屋交付、费用结算等事宜；11.1.2双方应相互出具履约证明。11.2违约责任的处理：11.2.1若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约责任的具体承担方式，应根据违约情况及双方协商结果确定。11.3合同解除及终止后的其他事宜：11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、物业交接等；11.3.2双方应相互出具合同解除或终止证明。第十二条合同解除及终止后的处理12.1履行完毕后的处理：12.1.1合同履行完毕后，双方应按照约定进行房屋交付、费用结算等事宜；12.1.2双方应相互出具履约证明。12.2违约责任的处理：12.2.1若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.2.2违约责任的具体承担方式，应根据违约情况及双方协商结果确定。12.3合同解除及终止后的其他事宜：12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、物业交接等；12.3.2双方应相互出具合同解除或终止证明。第十三条合同解除及终止后的处理13.1履行完毕后的处理：13.1.1合同履行完毕后，双方应按照约定进行房屋交付、费用结算等事宜；13.1.2双方应相互出具履约证明。13.2违约责任的处理：13.2.1若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.2.2违约责任的具体承担方式，应根据违约情况及双方协商结果确定。13.3合同解除及终止后的其他事宜：13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、物业交接等；13.3.2双方应相互出具合同解除或终止证明。第十四条合同解除及终止后的处理14.1履行完毕后的处理：14.1.1合同履行完毕后，双方应按照约定进行房屋交付、费用结算等事宜；14.1.2双方应相互出具履约证明。14.2违约责任的处理：14.2.1若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；14.2.2违约责任的具体承担方式，应根据违约情况及双方协商结果确定。14.3合同解除及终止后的其他事宜：14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、物业交接等；14.3.2双方应相互出具合同解除或终止证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了达成交易、提供专业服务或解决争议，由合同双方以外的第三方参与其中。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4争议解决机构；1.2.5其他专业服务机构。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：2.1.1按照合同约定和委托人的要求，提供专业服务或解决争议；2.1.2维护合同双方的合法权益；2.1.3保守商业秘密和客户隐私；2.1.4按时完成工作并提交相关报告。2.2第三方介入的权利：2.2.1要求合同双方提供必要的信息和资料；2.2.2在必要时，对合同双方进行询问和调查；2.2.3在合同双方未能履行合同义务时，向合同双方提出建议或要求；2.2.4在合同双方达成一致的情况下，对合同进行修改或补充。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入程序：3.1.1合同双方协商确定第三方介入的事宜；3.1.2合同双方与第三方签订委托协议或服务合同；3.1.3第三方按照委托协议或服务合同的规定履行职责。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1.1甲方和乙方应明确第三方介入的具体事项、范围和期限；4.1.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和专业知识；4.1.3甲方和乙方应明确第三方介入的费用承担及支付方式。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：5.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方责任限额由合同双方在委托协议或服务合同中约定，最高不超过________元；5.1.3若第三方责任超出约定限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间是委托关系，第三方应严格按照合同约定和委托人的要求履行职责；6.1.2第三方不得干预合同双方的正常交易活动，不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对合同双方的义务仅限于其委托范围内，对合同双方以外的第三方不承担任何责任；6.2.2合同双方对第三方的工作成果负有最终责任，若第三方的工作成果不符合约定，合同双方有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决；7.2若协商不成，合同双方可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁；7.3仲裁裁决为终局裁决，对合同双方和第三方均有约束力。第八条第三方介入的合同终止8.1合同双方或第三方有权在合同约定的期限届满前终止第三方介入；8.3合同双方应根据第三方的工作成果和合同约定，决定是否支付剩余费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对合同双方的商业秘密和客户隐私负有保密义务；9.2第三方不得泄露或利用合同双方的商业秘密和客户隐私进行非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权单位或档案馆的公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由具有测绘资质的单位出具的房屋测绘报告，需加盖测绘单位公章。说明：证明房屋的面积、结构等信息准确无误。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明房屋交易过程中的税费已按规定缴纳。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需加盖租赁双方或出租方的公章。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已按规定缴纳。6.房屋抵押贷款相关文件（如有）要求：提供房屋抵押贷款的相关文件，如贷款合同、抵押登记证明等。说明：证明房屋是否存在抵押贷款。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正本复印件，需加盖甲方签名。说明：证明甲方身份真实有效。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正本复印件，需加盖乙方签名。说明：证明乙方身份真实有效。9.甲方营业执照复印件（如适用）要求：提供甲方营业执照的正本复印件，需加盖甲方公章。说明：证明甲方具备合法经营资格。10.乙方营业执照复印件（如适用）要求：提供乙方营业执照的正本复印件，需加盖乙方公章。说明：证明乙方具备合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；甲方提供的房屋信息与实际情况不符；乙方未按约定使用房屋；物业服务企业未按约定提供服务；第三方在介入过程中违反约定。2.违约责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的0.1%；乙方未按约定支付房款，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%；甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任；物业服务企业未按约定提供服务，应退还乙方已支付的物业服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；第三方在介入过程中违反约定，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的1%；乙方未按约定支付房款，逾期15天，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1.5%；甲方提供的房屋面积与实际面积不符，多出部分面积为10平方米，甲方应退还乙方多支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同物业服务合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同签订的目的1.4合同的生效时间第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施第三章物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任第六章物业交付6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3物业交付手续第七章物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：物业服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同未尽事宜的协商处理合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系电话：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方地址：___________1.1.6卖方联系电话：___________1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：___________1.3合同签订的目的1.3.1买方自愿购买卖方拥有的房屋，卖方自愿出售该房屋。1.3.2双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.4合同的生效时间1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋产权人：___________2.1.3房屋所有权登记时间：____年____月____日2.2房屋坐落地址2.2.1房屋具体地址：___________2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：___________2.3.2房屋建筑面积：____平方米2.3.3房屋套内面积：____平方米2.4房屋配套设施2.4.1水电暖等基础设施齐全2.4.2建筑物外墙及屋顶完好2.4.3房屋内装修情况：___________第三章物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1保安服务3.1.2清洁服务3.1.3绿化服务3.1.4公共区域维修维护3.1.5其他服务3.2物业服务标准3.2.1保安巡逻：每小时不少于一次3.2.2清洁服务：每天至少一次3.2.3绿化养护：每月至少一次3.2.4公共区域维修：接到报修后24小时内响应3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用为：____元/平方米·月3.3.2物业服务费用支付方式：___________3.4物业服务期限3.4.1物业服务期限自房屋交付之日起计算，至____年____月____日止。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1依法享有房屋所有权4.1.2享有物业服务4.1.3依法转让、出租、抵押房屋4.2买方义务4.2.1按时支付房屋价款4.2.2遵守物业管理规定4.2.3不得擅自改变房屋结构及用途4.3卖方权利4.3.1收取房屋价款4.3.2享有房屋所有权4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋4.4.2交付符合约定的房屋4.4.3不得出售或抵押房屋第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方应按约定方式支付房屋价款5.2付款期限5.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金第六章物业交付6.1物业交付时间6.1.1物业交付时间为____年____月____日6.2物业交付条件6.2.2房屋产权清晰，不存在争议6.3物业交付手续6.3.1双方应按照约定办理物业交付手续6.3.2买方应在收到物业交付通知后____个工作日内办理交付手续第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋价款的8.1.2卖方未按约定交付房屋的8.1.3双方未按约定履行物业服务义务的8.1.4其他违反合同约定的事项8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额按合同约定或法律规定确定8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷8.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、诉讼或仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：___________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约，经对方催告后仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内回复10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：物业服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同份数及保管：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.4合同未尽事宜的协商处理：双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决买方签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日卖方签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋验收条款说明：甲方应在交付房屋时，对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，由卖方负责修复。若验收合格，买方应在验收报告上签字确认。1.2优先购买权条款说明：若卖方在合同有效期内将房屋出售给第三方，买方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3产权过户条款说明：卖方应在合同约定的期限内，协助买方办理房屋产权过户手续，买方支付相应的过户费用。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应向买方提供房屋真实、完整的信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款条件条款说明：乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款，逾期付款的，应向甲方支付相应的违约金。2.2乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3乙方房屋使用条款说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方物业费缴纳条款说明：乙方应在合同约定的期限内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应向物业公司支付滞纳金。2.5乙方房屋出售限制条款说明：乙方在合同约定的期限内不得将房屋出售给第三方，否则应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体费用由中介机构出具正式发票。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起计算，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.3中介保密条款说明：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任条款说明：若中介机构未按约定履行中介服务义务，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介争议解决条款说明：中介服务过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.物业服务协议3.买卖双方身份证明4.房屋交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.物业交付验收报告7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋价款认定：买方超过约定的付款期限未支付房屋价款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：双方未按约定履行物业服务义务认定：任何一方未按约定履行物业服务内容，视为违约。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构及用途认定：买方未经卖方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。5.违约行为：买方逾期缴纳物业服务费用认定：买方超过约定的缴纳期限未缴纳物业服务费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.物业服务：指物业管理人为业主提供的管理和服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款解决办法：通过催告、支付违约金等方式促使买方履行付款义务。2.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：要求卖方在合理期限内交付房屋，若仍不履行，可解除合同并要求赔偿。3.问题：物业服务不到位解决办法：与物业公司沟通，要求其提高服务质量，如问题仍未解决，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方在验收期内修复房屋，若卖方拒绝，可要求赔偿或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易2.适用于物业服务合同签订3.适用于房屋产权过户手续办理4.适用于中介服务合同签订5.适用于合同违约行为的处理全文完。二零二五年度存量房买卖合同物业服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其存量房出售给乙方，乙方购买该存量房，双方就房屋买卖及物业服务等相关事宜达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，以及双方协商一致的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在合同签订之日前已建成并取得房产证的房屋。2.物业服务：指物业服务企业按照物业服务合同约定，为业主提供的服务，包括物业管理、小区安保、清洁卫生、绿化养护等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的一方，即出卖人。2.乙方：指本合同中购买存量房的一方，即买受人。3.房屋所有权：指甲方对存量房拥有的全部权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。4.物业服务费：指乙方按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将符合法律法规及本合同约定的存量房出售给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照物业服务合同约定，支付物业服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定将存量房交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付购房款。3.乙方按照物业服务合同约定，支付物业服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，守约方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方应向乙方出售的存量房价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.物业服务费：根据物业服务合同约定，乙方应向物业服务企业支付的服务费用为每月人民币____元整。3.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关政策及实际产生的情况，由双方按实结算。7.2支付方式1.房屋买卖价格支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，将房屋买卖价格支付至甲方指定的账户。2.物业服务费支付：乙方应按照物业服务合同约定的支付时间，将物业服务费支付至物业服务企业指定的账户。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋买卖价格。2.物业服务费支付：乙方应在入住后第一个月起，每月的____日前支付当月的物业服务费。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款人姓名、开户银行及账号等支付信息。2.乙方应在支付时，向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付存量房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过房屋买卖价格的____%。2.若甲方提供的存量房不符合合同约定，应承担相应的修复责任或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过房屋买卖价格的____%。2.若乙方违反物业服务合同约定，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务，直至保密内容已不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式和程序按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方购买存量房的购房资格不得转让。2.本合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价格。2.乙方在取得存量房所有权之前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分存量房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行合理维修和保养的权利。2.乙方在物业服务期间，应遵守物业服务合同约定的各项规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的文件与本合同不一致的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应按照合同约定，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖及物业服务的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业服务合同3.房屋产权证复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商记录8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方约定