2025版杭州二手房买卖合同交易双方交易资金监管与安全协议

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2025版杭州二手房买卖合同交易双方交易资金监管与安全协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：__________________地址：__________________乙方（买方）：姓名：__________________地址：__________________鉴于：乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就交易资金监管与安全保障事宜达成如下协议：一、交易资金监管1.交易资金总额为人民币____元整。3.交易资金监管期间，甲方不得将该房产抵押、出售或进行其他任何形式的处置。4.乙方支付交易资金时，应将款项直接存入监管账户。5.交易资金监管期限自本合同签订之日起至双方完成过户手续之日止。6.交易资金监管期间，若因不可抗力等原因导致交易无法继续，甲方应将监管账户内的资金退还乙方。二、交易资金安全保障1.交易资金监管账户应选用银行提供的具有监管功能的账户，确保交易资金安全。2.银行应对交易资金监管账户进行严格管理，确保交易资金的安全性和合法性。3.甲乙双方应遵守国家有关法律法规，确保交易资金监管的合法性。4.交易资金监管期间，如发生资金损失，由银行承担相应责任。三、违约责任1.甲方违反本合同约定，擅自处置该房产的，应向乙方支付相当于交易资金总额____%的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按时支付交易资金的，应向甲方支付相当于交易资金总额____%的违约金。3.甲乙双方在交易过程中因故意或重大过失导致交易资金损失的，应承担相应的法律责任。四、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的条件与程序2.1第三方介入本合同，必须经过甲乙双方的书面同意。（2）第三方与甲乙双方签订的书面合作协议；（3）第三方具备履行相关职责的能力证明文件；（4）第三方承诺书，承诺按照本合同约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.3甲乙双方应在收到第三方提交的上述材料后____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入本合同。三、第三方的责任与义务3.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易资金监管与安全保障工作。3.2第三方应遵守国家有关法律法规，确保交易资金的安全和合法性。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方因自身原因造成交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易资金总额的____%。4.2若第三方责任造成交易资金损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利、义务与责任仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。5.3第三方与其他各方之间的争议，由争议各方自行协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的变更与退出6.1甲乙双方可书面通知第三方，要求其变更或退出本合同。6.2第三方接到变更或退出通知后，应在____个工作日内予以回应。6.3第三方同意变更或退出本合同的，甲乙双方应重新签订相关协议。6.4第三方拒绝变更或退出本合同的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利、义务和责任。7.2本合同中关于第三方介入的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明甲方对该房产拥有所有权。2.交易资金监管账户信息确认书：由甲乙双方及银行共同签署，确认交易资金监管账户信息。3.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入本合同的具体条款和责任。4.第三方承诺书：第三方向甲乙双方出具的，承诺按照本合同约定履行职责的书面文件。5.交易资金监管协议：甲乙双方与银行签订的，明确交易资金监管具体事宜的协议。6.房产评估报告：由评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。7.房产维修记录：甲方提供的，关于房产维修情况的记录。8.交易资金支付凭证：乙方支付交易资金的凭证，如银行转账记录等。9.交易资金监管解除通知：甲乙双方在交易完成或出现其他约定情况时，向银行发出的解除交易资金监管的通知。10.违约金支付凭证：甲乙双方支付违约金的凭证。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并由甲方、乙方或第三方签署确认。附件说明：1.房产证复印件用于证明甲方对该房产的所有权，确保交易的合法性。2.交易资金监管账户信息确认书用于确认交易资金监管账户的真实性和有效性。3.第三方合作协议明确了第三方介入的具体职责和权利，保障交易的安全和顺利进行。4.第三方承诺书确保第三方按照约定履行职责，降低交易风险。5.交易资金监管协议详细规定了交易资金监管的具体流程和责任，保障交易资金的安全。7.房产维修记录用于了解房产的历史维修情况，便于乙方了解房产状况。8.交易资金支付凭证用于证明乙方已支付交易资金，确保交易资金的到账。9.交易资金监管解除通知用于解除交易资金监管，确保交易顺利完成。10.违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金，维护合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房产：甲方应向乙方支付相当于交易资金总额____%的违约金。（2）擅自处置房产：甲方应向乙方支付相当于交易资金总额____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付交易资金：乙方应向甲方支付相当于交易资金总额____%的违约金。（2）违约金支付延迟：乙方应向甲方支付相当于违约金总额____%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时履行监管职责：第三方应向甲乙双方支付相当于交易资金总额____%的违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按时交付房产，甲方应向乙方支付相