实验室租赁合同

实验室租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金及其他费用。甲方应保证所出租的实验室及附属设施设备符合合同约定的使用条件，并在租赁期间保持其正常使用状态。甲方应按照合同约定的维修责任，及时对实验室及附属设施设备进行维修。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用租赁的实验室及附属设施设备。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁的实验室及附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构，如有损坏应负责赔偿。二、租赁标的1.实验室基本信息实验室位于[具体地址]，建筑面积为[面积数值]平方米。实验室的内部设施包括[详细列出实验室的内部设施，如实验台、通风设备等]。2.附属设施与设备附属设施包括[列出附属设施，如卫生间、休息室等]。设备包括[列出设备，如仪器、电脑等]。乙方在租赁期间应妥善保管和使用这些设备，租赁期满后应按照设备清单进行归还，如有损坏或丢失应按照设备价值进行赔偿。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.租赁期满处理租赁期满后，乙方应将实验室及附属设施设备按照原状归还甲方。如有损坏或丢失，乙方应按照合同约定进行赔偿。如乙方需要续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该实验室的租金为每月人民币[租金金额]元整（小写：￥[小写租金金额]）。2.支付时间与方式乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（小写：￥[小写押金金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为且实验室及附属设施设备无损坏，甲方应在[押金退还时间]内将押金全额退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方使用实验室的情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。甲方应按照合同约定的时间将实验室交付给乙方使用，并保证实验室及附属设施设备的正常使用。如实验室及附属设施设备发生故障或损坏，甲方应及时进行维修，保证乙方的正常使用。2.乙方权利与义务乙方有权在租赁期间按照合同约定使用实验室及附属设施设备。乙方应按照合同约定的用途使用实验室，不得擅自改变其用途和结构。乙方应遵守实验室的各项管理制度，做好安全防范工作，如因乙方原因造成的安全，乙方应承担全部责任。六、实验室使用及管理1.使用规定乙方应按照实验室的使用说明和相关规定进行操作，不得擅自进行未经授权的实验。乙方在使用实验室过程中，应注意保护实验室的环境和卫生，不得随意丢弃废弃物。乙方不得将实验室转借或转租给他人使用，如有特殊情况需要转借或转租，应经甲方书面同意。2.安全管理乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定并落实安全管理制度和措施。乙方应定期对实验室进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。如发觉安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施。如发生安全，乙方应立即采取应急措施，及时报告有关部门，并配合甲方进行调查处理。七、维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责实验室及附属设施设备的日常维修和保养，保证其正常使用。如因甲方原因导致实验室及附属设施设备无法正常使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任乙方应妥善使用实验室及附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方在租赁期间应负责实验室的内部清洁和卫生，如因乙方原因导致实验室环境脏乱差，乙方应负责清理。八、保险与赔偿1.保险责任甲方应按照国家有关规定为实验室及附属设施设备购买财产保险。乙方可根据自身需要为租赁期间的实验室使用购买相应的保险。2.赔偿范围与方式如因甲方原因导致乙方无法正常使用实验室，甲方应按照实际损失向乙方进行赔偿。如因乙方原因导致实验室及附属设施设备损坏或丢失，乙方应按照设备价值进行赔偿。如因双方共同原因导致的损失，双方应按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除情形如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方擅自改变实验室的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状及赔偿损失。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将实验室交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定对实验室及附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并按照维修费用的[百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照租金的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方擅自将实验室转借或转租给他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。如乙方未按照合同约定使用实验室，导致实验室及附属设施设备损坏，乙方应按照设备价值进行赔偿，并支付违约金人民币[违约金金额]元整。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应互相协商，采取合理的措施尽量减少损失。如不可抗力因素导致乙方无法正常使用实验室，乙方有权暂停支付租金，直至不可抗力因素消除。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或合同中约定的联系地址。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或合同中约定的联系地址。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后[通知变更时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第