2025年度回迁房屋买卖合同电子签章应用协议

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2025年度回迁房屋买卖合同电子签章应用协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房屋买卖合同电子签章应用协议甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________合同编号：___________________签订日期：_________________签订地点：_________________一、协议背景二、房屋基本情况1.房屋坐落：_________________2.房屋产权证号：_________________3.房屋结构：_________________4.房屋面积：_________________平方米5.房屋用途：_________________6.房屋所有权人：_________________7.房屋现状：_________________8.房屋交付时间：_________________9.房屋交付方式：_________________10.房屋交付条件：_________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：_________________元人民币（大写：_________________）2.支付方式：a.乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元；b.乙方于房屋交付前____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____元；c.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的付款凭证。四、税费承担1.甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.乙方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中产生的其他税费。五、合同解除及违约责任1.合同解除：a.双方协商一致，可以解除本合同；b.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。2.违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%；c.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________签订日期：_________________签订地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、电子签章服务提供商等。二、第三方介入范围1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构可提供信息发布、看房服务、谈判协调、合同起草等辅助服务。2.评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构可对房屋进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：在房屋买卖过程中，律师事务所可提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。4.会计师事务所：在房屋买卖过程中，会计师事务所可提供财务审计、税务筹划等服务。5.电子签章服务提供商：在房屋买卖过程中，电子签章服务提供商可提供电子签章服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或损害甲方或乙方权益的，应承担相应的法律责任。中介机构的责任限额不超过交易价格的____%。2.评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。评估机构的责任限额不超过评估报告所涉及房屋价值的____%。3.律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致合同无效或损害甲方或乙方权益的，应承担相应的法律责任。律师事务所的责任限额不超过交易价格的____%。4.会计师事务所：会计师事务所因故意或重大过失导致财务审计结果失实，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。会计师事务所的责任限额不超过交易价格的____%。5.电子签章服务提供商：电子签章服务提供商因故意或重大过失导致电子签章无效，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。电子签章服务提供商的责任限额不超过交易价格的____%。四、第三方权利义务1.中介机构：a.依法履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息；b.在甲方和乙方同意的情况下，协助双方签订合同；c.在合同履行过程中，协助双方解决争议。2.评估机构：a.依法对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告；b.对评估过程中知悉的甲方和乙方商业秘密予以保密。3.律师事务所：a.依法提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务；b.对合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密予以保密。4.会计师事务所：a.依法提供财务审计、税务筹划等服务；b.对审计过程中知悉的甲方和乙方商业秘密予以保密。5.电子签章服务提供商：a.依法提供电子签章服务，确保电子签章的有效性；b.对电子签章过程中知悉的甲方和乙方商业秘密予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅提供辅助服务，不参与合同履行，不承担合同履行的风险。2.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与合同履行，不承担合同履行的风险。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不参与合同履行，不承担合同履行的风险。4.会计师事务所：会计师事务所仅提供财务审计、税务筹划等服务，不参与合同履行，不承担合同履行的风险。5.电子签章服务提供商：电子签章服务提供商仅提供电子签章服务，不参与合同履行，不承担合同履行的风险。六、本部分内容为原合同的重要补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，详细列明房屋买卖的相关条款。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋评估报告，证明该房屋的市场价值。4.房屋交接清单：在房屋交付时，双方共同确认的房屋及附属设施、设备清单。5.支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付相应款项。6.税费缴纳凭证：甲方和乙方支付房屋交易过程中产生的税费的相关凭证。7.电子签章服务协议：甲方和乙方与电子签章服务提供商签订的电子签章服务协议。8.中介服务协议：甲方和乙方与中介机构签订的中介服务协议，如有。9.律师事务所出具的法律意见书：如有律师事务所介入，其出具的法律意见书。10.其他相关文件：如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明要求：所有附件必须真实、有效，并由相关机构或个人签字（或盖章）确认。附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的____%。b.房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未能提供合法的房屋产权证明文件：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的____%。b.未能按时履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未履行中介职责：中介机构应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。b.评估机构提供虚假评估报告：评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。c.律师事务所未提供有效法律意见：律师事务所应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付