二零二四年度二手小产权购房合同涉及的贷款申请指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小产权购房合同涉及的贷款申请指南本合同目录一览1.1购房合同的定义与范围1.2购房合同的签订主体1.3购房合同的签订时间与地点2.1贷款申请的条件与要求2.2贷款申请的资料清单2.3贷款申请的审批流程与时间3.1房屋的描述与价格3.2房屋的所有权与使用权3.3房屋的交付与验收4.1贷款的金额与利率4.2贷款的还款方式与期限4.3贷款的违约责任与处理5.1购房合同的变更与解除5.2购房合同的争议解决方式5.3购房合同的法律法规适用6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任6.3第三方机构的义务与责任7.1购房合同的生效条件7.2购房合同的失效条件7.3购房合同的续签与延长8.1贷款申请的个人信息保护8.2购房合同的保密条款8.3违约信息的记录与处理9.1房屋交易税费的承担9.2房屋交易过程中的其他费用9.3贷款申请的相关费用10.1合同的履行与监督10.2合同的检查与评估10.3合同的更新与修订11.1合同的解释与说明11.2合同的适用范围与效力11.3合同的解除与终止12.1合同争议的协商解决12.2合同争议的调解解决12.3合同争议的诉讼解决13.1合同的签字与盖章13.2合同的副本与复印件13.3合同的保管与归档14.1合同的生效日期与时间14.2合同的期限与终止日期14.3合同的续约与延长条款第一部分：合同如下：第一条购房合同的定义与范围1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就位于_______的二手小产权房屋进行的买卖合同，包括但不限于房屋的买卖、贷款申请及相关附随事项。第二条购房合同的签订主体2.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的个人或机构。2.2乙方（买方）是指愿意购买甲方房屋并符合贷款申请条件的个人。第三条购房合同的签订时间与地点3.1本合同于_______年_______月_______日由甲方和乙方在_______（地点）签订。第四条贷款申请的条件与要求4.2贷款申请要求：乙方需向甲方指定的金融机构提出贷款申请，并提供相关资料。第五条贷款申请的资料清单第六条贷款申请的审批流程与时间6.1金融机构应在收到乙方贷款申请资料后的_______个工作日内完成审批。6.2审批通过后，金融机构将与乙方签订贷款合同，并将贷款资金划拨至甲方账户。第七条房屋的描述与价格7.1甲方所售房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。7.2房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。7.3乙方同意以贷款方式支付房屋价款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。7.4贷款申请未获批准或乙方放弃贷款的，乙方应立即一次性支付剩余房款。第八条贷款的金额与利率8.1贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。8.2贷款年利率为_______%，具体利率以金融机构实际审批为准。8.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第九条贷款的还款方式与期限9.1乙方同意按照金融机构规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。9.2还款期限为_______个月，自第一笔还款日开始计算。9.3乙方如逾期还款，应承担逾期利息和/或违约金，具体金额以金融机构的规定为准。第十条贷款的违约责任与处理10.1乙方违反贷款合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿金融机构的损失等。10.2乙方逾期还款或违约的，金融机构有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究乙方的违约责任。第十一条购房合同的变更与解除11.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容履行相应义务。11.3合同变更或解除不影响甲方要求乙方支付合同约定的违约金、赔偿金等。第十二条购房合同的争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条购房合同的法律法规适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。第十四条合同的签字与盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同签订之外，协助甲乙双方完成房屋交易、贷款申请等事宜的个人或机构，包括但不限于房地产中介、贷款机构、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入包括但不限于提供房屋信息、协助办理贷款、协助办理房屋过户等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易及相关贷款申请事宜。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3第三方在办理贷款申请过程中，应严格遵守相关法律法规，保护乙方的个人信息安全。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2乙方同意按照甲乙双方约定的费用支付给第三方。3.3乙方如逾期支付第三方服务费用，应承担逾期支付的违约金。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲方房屋损失的赔偿责任限额，不得超过房屋交易总价的_______%。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责协助办理房屋交易及相关贷款申请事宜，不取代甲乙双方的权利义务。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方未履行合同义务的责任。5.3第三方在协助办理贷款申请过程中，如因金融机构原因导致贷款未能批准，第三方不承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1任何一方提出变更或解除与第三方的合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同内容履行相应义务。7.3合同变更或解除不影响甲乙双方要求第三方支付合同约定的违约金、赔偿金等。第八条第三方介入的法律法规适用8.1第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。第九条第三方介入的签字与盖章9.1第三方介入的合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。9.2第三方介入的合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.3第三方介入的合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、价格、交付时间等。附件二：贷款申请指南详细要求和说明：本附件提供了贷款申请的详细指南，包括贷款条件、所需材料、审批流程等。附件三：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件证明了房屋的所有权，包括房屋所有权人的信息和相关产权证明。附件四：房屋使用权证明详细要求和说明：本附件证明了房屋的使用权，包括房屋使用人的信息和相关使用证明。附件五：贷款合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式等。附件六：服务费用清单详细要求和说明：本附件详细列出了第三方提供的服务费用，包括服务内容和相关费用金额。附件七：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交易过程中所需支付的税费，包括税费项目和相关金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未按照合同约定支付购房款或贷款。4.乙方未按照合同约定履行贷款还款义务。5.第三方未按照合同约定提供协助和服务。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。二零二四年度二手小产权购房合同涉及的贷款申请指南1本合同目录一览1.贷款申请1.1贷款条件1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率2.购房合同2.1房屋信息2.2购房价格2.3付款方式2.4交房日期3.申请流程3.1提交材料3.2审核流程3.3审批结果3.4签订合同4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款用途限制4.4贷款还款方式5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的责任处理6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3贷款方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务10.3贷款方的权利和义务11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力导致的合同解除12.名词解释12.1名词定义12.2术语解释13.合同附件13.1附件清单13.2附件的效力14.其他条款14.1合同修改14.2合同补充14.3合同解除后的剩余款项处理第一部分：合同如下：第一条贷款申请1.1贷款条件1.1.1申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力；1.1.2申请人及其家庭成员在本市范围内无其他在途贷款；1.1.3申请人信用记录良好，无逾期贷款记录；1.1.4申请人具备稳定的收入来源，能够按时还款；1.2贷款金额1.2.1贷款金额最高不超过房屋总价的70%；1.2.2贷款金额具体数额由贷款方根据申请人信用状况和还款能力确定；1.3贷款期限1.3.1贷款期限最长不超过30年；1.3.2贷款期限由贷款方根据申请人信用状况和还款能力确定；1.4贷款利率1.4.1贷款利率按照国家同期贷款基准利率执行；1.4.2贷款利率可在基准利率基础上上浮或下浮，具体数额由贷款方根据市场情况确定。第二条购房合同2.1房屋信息2.1.1房屋位于_______（详细地址）；2.1.2房屋性质为二手小产权房；2.1.3房屋面积为_______平方米；2.2购房价格2.2.1房屋总价为_______元；2.2.2购房首付款为总价_______%；2.3付款方式2.3.1买方分期支付购房款项，具体付款方式和时间表见附件；2.4交房日期2.4.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方；2.4.2交房时，房屋应满足_______（具体交付条件）。第三条申请流程3.1提交材料a)身份证明及家庭成员身份证明；b)收入证明；c)信用报告；d)购房合同；e)其他贷款方要求提供的材料。3.2审核流程3.2.1贷款方收到申请材料后，应在_______个工作日内完成审核；3.2.2贷款方审核通过后，通知买方审批结果；3.3审批结果3.3.1贷款方审批通过后，与买方签订贷款合同；3.3.2贷款方审批未通过，买方有权解除购房合同。3.4签订合同3.4.1贷款方与买方签订贷款合同后，买方应按照合同约定按时还款；3.4.2贷款合同与购房合同具有同等法律效力。第四条贷款发放4.1贷款发放时间4.1.1贷款方应在贷款合同签订后的_______个工作日内发放贷款；4.2贷款发放方式4.2.1贷款方可以选择直接将贷款划转到卖方账户，或直接支付给买方；4.3贷款用途限制4.3.1买方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；4.4贷款还款方式4.4.1买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间表按时还款；4.4.2买方可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。第五条合同解除5.1解除条件5.1.1在贷款发放前，买方因特殊原因要求解除合同的，应提前_______天通知贷款方；5.1.2在贷款发放后，买方因特殊原因要求解除合同的，应与贷款方协商解决；5.2解除程序5.2.1买方要求解除合同时，应向贷款方提交书面申请，并提供相关证明材料；5.2.2贷款方应在收到解除合同申请后的_______个工作日内回复买方；5.3解除后的责任处理5.3.1合同解除后，买方应按照贷款合同约定立即归还已发放的贷款本金和利息；5.3.2合同解除后，卖方应第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按合同约定支付首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为应付金额的_______%；8.1.2买方未按合同约定履行合同义务的，应承担因此造成的一切损失；8.2卖方违约8.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的_______%；8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应承担因此造成的一切损失；8.3贷款方违约8.3.1贷款方未按合同约定发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%；8.3.2贷款方未按合同约定履行还款义务的，应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3诉讼管辖9.3.1任何一方在诉讼中均应提交完整的证据，以证明其主张；9.3.2双方应遵守法院的判决，败诉方承担相应的法律责任。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务；10.2合同变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.2.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力；10.3合同终止条件10.3.1合同终止的条件如下：a)买方按合同约定全部支付购房款项，并完成房屋过户手续；b)卖方按合同约定交付房屋，并办理完毕房屋过户手续；c)贷款方按合同约定收回贷款本息。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止；11.3保密责任11.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条权利和义务12.1买方的权利和义务12.1.1买方有权按照合同约定取得房屋所有权；12.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款项；12.2卖方的权利和义务12.2.1卖方有权按照合同约定收取购房款项；12.2.2卖方有义务按照合同约定交付符合约定的房屋；12.3贷款方的权利和义务12.3.1贷款方有权按照合同约定发放贷款；12.3.2贷款方有义务按照合同约定提供贷款服务。第十十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；13.2不可抗力的处理13.2.1遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在_______个工作日内提供相关证明材料；13.3不可抗力导致的合同解除13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十十四条其他条款14.1合同修改14.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议；14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织；1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等；1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，提供服务；1.2.2第三方在履行职责过程中，若因过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的选择标准和程序；2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方约定的时间介入合同履行过程；2.2.2第三方介入时间应具体到日，并在合同中列明。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担3.1.1甲乙方应按照合同约定承担第三方的费用；3.1.2第三方费用的支付方式、支付时间应在合同中明确；3.2第三方费用的退还3.2.1若合同因不可抗力等原因终止，第三方未提供服务的，应退还已收取的费用；3.2.2第三方已提供服务但合同终止的，甲乙方应支付第三方已提供的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务；4.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；4.3第三方应保密甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的赔偿责任限额应在其收费金额范围内；5.2若第三方的赔偿责任超过其收费金额的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任；5.3第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1若有第三方介入，合同中的相关条款应作相应调整，以明确第三方的权利义务；7.2甲乙方应就第三方介入后的合同内容进行充分沟通，并签署书面协议；7.3合同变更后的内容具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续；9.2合同终止后，第三方不再承担任何合同义务；9.3合同终止后，甲乙方应按照合同约定支付第三方已提供的服务费用。第十条附则10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力；10.2本修正条款未尽事宜，按照原合同约定执行；10.3本修正条款的修改权、解释权归甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正条款的签署兹于_______年_______月_______日，甲乙双方代表在_______（地点）签订本合同的第三方介入修正条款，并以固定字符“签署人：（甲方代表姓名）”（乙方代表姓名）”作为本条款的结束标识。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。2.买方应确保房屋所有权证的真实性、合法性。3.房屋所有权证的复印件应作为合同附件，并由卖方签字或盖章确认。附件二：购房合同1.购房合同是甲乙双方约定购房事宜的法律文件。2.购房合同应明确房屋的基本信息、价款、付款方式、交房日期等条款。3.购房合同的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件三：身份证明1.身份证明是证明甲乙双方身份的法律文件。2.甲乙双方应提供有效身份证件的复印件，作为合同附件。3.身份证明的复印件应由甲乙双方签字或盖章确认。附件四：收入证明1.收入证明是证明甲乙双方还款能力的法律文件。2.甲乙双方应提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明的复印件。3.收入证明的复印件应由甲乙双方签字或盖章确认。附件五：信用报告1.信用报告是证明甲乙双方信用状况的法律文件。2.甲乙双方应提供最新的信用报告复印件。3.信用报告的复印件应由甲乙双方签字或盖章确认。附件六：贷款合同1.贷款合同是甲乙双方与贷款方约定贷款事宜的法律文件。2.贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。3.贷款合同的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方和贷款方签字或盖章确认。附件七：第三方服务协议1.第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务事宜的法律文件。2.第三方服务协议应明确服务的范围、内容、费用、时间等条款。3.第三方服务协议的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务；2.甲乙双方未按合同约定履行交房义务；3.贷款方未按合同约定发放贷款；4.第三方未按合同约定提供服务；5.甲乙双方未按合同约定承担第三方费用。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的_______%；2.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任；3.违约方应承担合同解除后，对方要求的合理赔偿。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付首付款，视为违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失；2.若卖方未按合同约定交付房屋，视为违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失；3.若贷款方未按合同约定发放贷款，视为违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失；4.若第三方未按合同约定提供服务，视为违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失；5.若甲乙双方未按合同约定承担第三方费用，视为违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失。全文完。二零二四年度二手小产权购房合同涉及的贷款申请指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4二手小产权房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式第四条：贷款申请流程4.1买受人提交贷款申请4.2贷款银行审核4.3贷款批准及发放4.4贷款还款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3贷款银行违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺12.3贷款银行声明及承诺第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请书13.3房屋权属证明第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2买受人：指同意购买二手小产权房屋并支付房价款的当事人。1.3贷款银行：指同意为买受人提供购房贷款的金融机构。1.4二手小产权房屋：指已经办理过户手续，所有权转移至买受人名下的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：指房屋的所有权已经转移至买受人名下，且产权清晰无纠纷。2.4房屋使用情况：指房屋目前的实际使用状况，如居住、出租等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：指出卖人同意出售房屋的价格，以人民币计价。3.2首付款：指买受人应支付的首付款金额，以人民币计价。3.3贷款金额：指买受人向贷款银行申请的贷款额度，以人民币计价。3.4支付方式：指买受人支付房价款的方式，如现金、转账等。第四条：贷款申请流程4.1买受人提交贷款申请：买受人应向贷款银行提交完整的贷款申请材料。4.2贷款银行审核：贷款银行对买受人的贷款申请进行审核，审核通过后发放贷款。4.3贷款批准及发放：贷款银行同意买受人的贷款申请，并将贷款金额发放至买受人账户。4.4贷款还款方式及期限：买受人按照贷款银行的要求，按照约定的还款方式和期限进行还款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：指出卖人将房屋钥匙交付给买受人的时间。5.2房屋过户手续：指买受人应办理的房屋过户手续，包括税费缴纳等。5.3过户费用承担：指买受人应承担的房屋过户相关费用。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2维修责任划分：指房屋在过户后，因使用不当等原因造成的维修责任由买受人承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，应承担违约责任。8.2买受人违约：买受人未按约定时间支付房价款，或未按约定履行贷款还款义务，应承担违约责任。8.3贷款银行违约：贷款银行未按约定时间批准贷款，或未按约定发放贷款，应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解解决。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁解决。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋过户至买受人名下，本合同即终止。10.3合同续约条件：如需续约，双方应提前三个月协商并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方同意按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋保险：买受人应在过户后一个月内办理房屋保险手续，保障房屋安全。11.3房屋租赁：如买受人需要将房屋出租，应提前通知出卖人，并遵守相关法律法规。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并同意履行合同约定的义务。12.2买受人声明及承诺：买受人保证提供的个人信息真实有效，并同意履行合同约定的义务。12.3贷款银行声明及承诺：贷款银行保证按照约定时间审批并发放贷款，并同意履行合同约定的义务。第十三条：附件13.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记录房屋买卖的条款和条件。13.2贷款申请书：本合同附件二，买受人向贷款银行提交的贷款申请材料。13.3房屋权属证明：本合同附件三，证明房屋所有权转移至买受人名下的文件。第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：双方约定的签署地点。14.3合同正本及副本保管：双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的