2025版私人财产抵押租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人财产抵押租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.抵押人基本信息1.2.抵押权人基本信息2.抵押财产描述2.1.抵押财产种类2.2.抵押财产数量2.3.抵押财产权属证明3.抵押财产租赁事项3.1.租赁期限3.2.租赁用途3.3.租金及支付方式4.抵押财产使用条件4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.使用责任5.抵押财产维护保养5.1.维护保养责任5.2.维护保养费用5.3.维护保养记录6.抵押财产租赁费用结算6.1.结算方式6.2.结算时间6.3.结算争议解决7.抵押财产保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险期限8.抵押财产权利义务8.1.抵押人权利8.2.抵押人义务8.3.抵押权人权利8.4.抵押权人义务9.抵押财产变更及终止9.1.变更条件9.2.变更程序9.3.终止条件9.4.终止程序10.违约责任10.1.抵押人违约责任10.2.抵押权人违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.抵押财产权属证明文件13.2.抵押财产租赁合同13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：（抵押人全称）抵押人住所：（抵押人详细地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人联系电话：（抵押人联系电话号码）1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：（抵押权人全称）抵押权人住所：（抵押权人详细地址）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话号码）第二条抵押财产描述2.1抵押财产种类抵押财产为：（具体财产种类，如房产、车辆等）2.2抵押财产数量抵押财产数量为：（具体数量）2.3抵押财产权属证明抵押财产权属证明文件包括：（如房产证、车辆登记证等）第三条抵押财产租赁事项3.1租赁期限租赁期限自：（租赁起始日期）至：（租赁终止日期）3.2租赁用途抵押财产仅用于：（具体租赁用途）3.3租金及支付方式租金为：（具体租金金额）元，支付方式为：（如月付、季付等）第四条抵押财产使用条件4.1使用范围抵押财产的使用范围限于：（具体使用范围）4.2使用限制抵押财产使用过程中，不得：（具体使用限制）4.3使用责任抵押财产使用过程中，因使用不当造成的损失由：（责任方）第五条抵押财产维护保养5.1维护保养责任抵押财产的维护保养责任由：（责任方）5.2维护保养费用抵押财产的维护保养费用由：（费用承担方）5.3维护保养记录抵押财产的维护保养记录由：（记录方）第六条抵押财产租赁费用结算6.1结算方式租赁费用结算方式为：（如银行转账、现金支付等）6.2结算时间租赁费用结算时间为：（具体结算时间）6.3结算争议解决租赁费用结算过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向：（争议解决机构）申请仲裁。第七条抵押财产保险7.1保险种类抵押财产应投保：（具体保险种类，如财产保险、责任保险等）7.2保险金额抵押财产的保险金额为：（具体保险金额）7.3保险期限抵押财产的保险期限为：（具体保险期限）第八条抵押财产权利义务8.1抵押人权利8.1.1抵押人有权在租赁期限内使用抵押财产。8.1.2抵押人有权要求抵押权人按照合同约定支付租金。8.1.3抵押人有权在合同约定的条件下提前终止合同。8.2抵押人义务8.2.1抵押人应按照合同约定使用抵押财产，不得擅自改变用途。8.2.2抵押人应妥善保管抵押财产，确保其安全完好。8.2.3抵押人应按时支付租金，不得拖欠。8.3抵押权人权利8.3.1抵押权人有权在租赁期限内监督抵押财产的使用情况。8.3.2抵押权人有权在合同约定的条件下提前终止合同。8.3.3抵押权人有权在抵押财产价值下降时要求抵押人追加抵押物。8.4抵押权人义务8.4.1抵押权人应按照合同约定收取租金，不得无故扣留。8.4.2抵押权人应妥善保管抵押财产，不得擅自使用或处分。8.4.3抵押权人应在本合同到期后，将抵押财产返还给抵押人。第九条抵押财产变更及终止9.1变更条件在租赁期限内，如需变更抵押财产的用途或租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。9.2变更程序1.双方协商一致，签订补充协议；2.抵押权人同意变更；3.抵押人办理相关变更手续。9.3终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致，提前终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.4终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.抵押人将抵押财产返还给抵押权人；3.抵押权人将租金余额退还给抵押人。第十条违约责任10.1抵押人违约责任1.抵押人未按时支付租金的，应向抵押权人支付滞纳金；2.抵押人擅自改变抵押财产用途的，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任1.抵押权人未按时收取租金的，应向抵押人支付违约金；2.抵押权人擅自使用或处分抵押财产的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向：（争议解决机构）申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：（具体仲裁机构名称）11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.抵押人将抵押财产返还给抵押权人；3.抵押权人将租金余额退还给抵押人。第十三条合同附件13.1抵押财产权属证明文件1.房产证复印件；2.车辆登记证复印件；3.其他相关权属证明文件。13.2抵押财产租赁合同1.租赁合同原件；2.租赁合同附件。13.3其他相关文件1.本合同；2.双方身份证复印件；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押财产租赁服务合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的范畴1.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；2.对抵押财产进行评估，提供评估报告；3.提供担保服务，确保甲乙双方权益；4.提供保险服务，保障抵押财产安全；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及市场惯例确定。3.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在第三方服务协议中予以约定。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供服务的范围内，对其服务内容承担责任。4.2第三方服务内容以外的责任，由甲乙双方各自承担。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方服务符合合同要求。第六条第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。6.2第三方有权在服务过程中，对抵押财产进行检查、评估和监督。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应积极配合甲乙双方，解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方变更及终止8.1第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；2.更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止。8.2第三方终止1.第三方服务期限届满或合同约定的终止条件成就，第三方服务终止；2.第三方因故无法继续履行服务，经甲乙双方同意，可提前终止服务。第九条第三方争议解决9.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向：（争议解决机构）申请仲裁。第十条第三方服务协议1.第三方服务内容；2.第三方责任限额；3.第三方权利义务；4.第三方服务费用；5.第三方服务期限；6.第三方变更及终止；7.第三方争议解决。10.2第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。第十一条合同其他条款的适应性11.1本合同中有关甲乙双方的权利义务条款，在第三方介入后，仍适用于第三方。11.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十二条合同解释本合同关于第三方介入的条款，如有歧义或与现行法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押财产权属证明文件要求：提供抵押财产的完整权属证明文件，如房产证、车辆登记证等，确保其真实有效。说明：该文件用于证明抵押财产的权属，是合同生效的重要依据。2.抵押财产租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金、使用范围等条款，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：租赁合同是甲乙双方权利义务的具体体现，是合同履行的重要依据。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务内容、责任限额、权利义务等条款，并经甲乙双方与第三方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和义务的重要文件。4.维护保养记录要求：记录抵押财产的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、费用等。说明：维护保养记录是确保抵押财产安全、延长其使用寿命的重要依据。5.保险单要求：提供抵押财产的保险单，确保保险金额和期限符合合同要求。说明：保险单是保障抵押财产安全的重要文件。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构和费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.合同附件要求：提供合同附件，如补充协议、变更协议等。说明：合同附件是对合同内容的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时支付租金责任认定：抵押人应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：若租金为1000元，抵押人逾期支付1天，则应支付滞纳金1元。2.抵押人擅自改变抵押财产用途责任认定：抵押人应承担由此产生的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：若抵押人将房产用于非法经营，导致房产被查封，抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.抵押权人未按时收取租金责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。示例：若租金为1000元，抵押权人逾期收取1天，则应支付违约金1元。4.抵押权人擅自使用或处分抵押财产责任认定：抵押权人应承担由此产生的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：若抵押权人擅自将抵押财产出售，导致抵押人遭受损失，抵押权人应赔偿抵押人损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定进行抵押财产评估，导致评估报告失实，第三方应赔偿甲乙双方损失。6.争议解决机构未按约定进行仲裁责任认定：争议解决机构应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若争议解决机构未按约定进行仲裁，导致争议无法解决，争议解决机构应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版私人财产抵押租赁服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.抵押财产信息3.1抵押财产概述3.2抵押财产权属证明4.抵押租赁标的物4.1抵押租赁标的物概述4.2抵押租赁标的物权属证明5.抵押租赁期限5.1抵押租赁起始日期5.2抵押租赁终止日期6.抵押租赁费用6.1抵押租赁租金6.2抵押租赁押金7.抵押租赁标的物使用与管理7.1抵押租赁标的物使用范围7.2抵押租赁标的物管理责任8.抵押租赁标的物维护与保养8.1抵押租赁标的物维护责任8.2抵押租赁标的物保养责任9.抵押租赁标的物保险9.1抵押租赁标的物保险类型9.2抵押租赁标的物保险期限10.抵押租赁标的物交付与验收10.1抵押租赁标的物交付10.2抵押租赁标的物验收11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押财产”指甲方拥有的、用于抵押的财产，包括但不限于房屋、土地、设备等。（2）“抵押租赁服务”指甲方将抵押财产提供给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金和押金，并在租赁期间享有抵押财产的使用权。2.双方基本信息2.1出租方信息甲方全称：__________法定代表人（或负责人）：__________注册地址：__________联系电话：__________2.2承租方信息乙方全称：__________法定代表人（或负责人）：__________注册地址：__________联系电话：__________3.抵押财产信息3.1抵押财产概述抵押财产位于：__________抵押财产面积：__________抵押财产用途：__________3.2抵押财产权属证明甲方应提供抵押财产的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。4.抵押租赁标的物4.1抵押租赁标的物概述抵押租赁标的物为：__________抵押租赁标的物位于：__________抵押租赁标的物面积：__________4.2抵押租赁标的物权属证明甲方应提供抵押租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证明等。5.抵押租赁期限5.1抵押租赁起始日期抵押租赁起始日期为：__________5.2抵押租赁终止日期抵押租赁终止日期为：__________6.抵押租赁费用6.1抵押租赁租金抵押租赁租金为：__________（大写：__________）6.2抵押租赁押金抵押租赁押金为：__________（大写：__________）7.抵押租赁标的物使用与管理7.1抵押租赁标的物使用范围7.2抵押租赁标的物管理责任（1）甲方负责抵押租赁标的物的维护与管理，确保其处于良好状态；（2）乙方应合理使用抵押租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途和功能；（3）乙方在使用过程中，如发现抵押租赁标的物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。8.抵押租赁标的物维护与保养8.1抵押租赁标的物维护责任（1）甲方负责抵押租赁标的物的日常维护和保养，确保其正常使用；（2）乙方在使用过程中，如因合理使用导致抵押租赁标的物出现磨损或损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）乙方在使用过程中，如因非合理使用导致抵押租赁标的物出现损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2抵押租赁标的物保养责任（1）乙方应按照甲方的要求，定期对抵押租赁标的物进行清洁和保养；（2）乙方不得在抵押租赁标的物上擅自安装、拆卸或改动任何设施；（3）乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。9.抵押租赁标的物保险9.1抵押租赁标的物保险类型（1）财产保险；（2）责任保险；（3）其他必要的保险。9.2抵押租赁标的物保险期限抵押租赁标的物的保险期限应与抵押租赁期限一致，且在抵押租赁期限届满前一个月内续保。10.抵押租赁标的物交付与验收10.1抵押租赁标的物交付甲方应在抵押租赁期限开始前，将抵押租赁标的物交付给乙方。10.2抵押租赁标的物验收乙方应在收到抵押租赁标的物后，在七个工作日内完成验收，并书面通知甲方。11.违约责任11.1出租方违约责任（1）甲方未按合同约定提供抵押租赁标的物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按合同约定收取租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）乙方擅自改变抵押租赁标的物的结构、用途和功能，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。12.2合同终止条件（1）抵押租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定的合同终止条件。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押财产权属证明、抵押租赁标的物权属证明等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同在__________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保各方权益得到保障。16.第三方介入条款16.1第三方选择（1）甲方和乙方有权选择合适的第三方参与合同履行；（2）第三方的选择应本着公开、公平、公正的原则，不得违反法律法规和本合同约定。16.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲方负责抵押财产的提供和管理工作；（2）乙方负责抵押租赁标的物的使用和保养工作；（3）第三方负责提供中介、评估、担保、保险等特定服务。18.2责任划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务负责监督和验收；（2）第三方对自身提供的服务质量负责。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并书面通知第三方；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币__________元。19.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖潜在损失的，甲方和乙方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并得到第三方的同意。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定的终止条件。20.2终止后的处理（1）第三方在合同终止后，应按照本合同约定，向甲方和乙方提供相应的服务报告或结算证明；（2）甲方和乙方应根据第三方提供的服务报告或结算证明，支付相应的服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。22.本合同的补充与修改本合同如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方协商一致后，以书面形式对本合同进行补充或修改。补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押财产权属证明要求：提供抵押财产的完整权属证明文件，如房产证、土地证等，确保权属清晰、无争议。说明：该附件用于证明甲方对抵押财产的合法所有权，以及乙方在租赁期间对抵押财产的使用权。2.抵押租赁标的物权属证明要求：提供抵押租赁标的物的完整权属证明文件，如租赁合同、使用权证明等，确保权属清晰、无争议。说明：该附件用于证明甲方对抵押租赁标的物的合法所有权，以及乙方在租赁期间对抵押租赁标的物的使用权。3.抵押租赁标的物使用手册要求：提供抵押租赁标的物的使用手册，详细说明使用方法、注意事项、保养维护等内容。说明：该附件用于指导乙方正确使用抵押租赁标的物，延长其使用寿命。4.抵押租赁标的物保险单要求：提供抵押租赁标的物的保险单，包括保险类型、保险期限、保险金额等信息。说明：该附件用于证明抵押租赁标的物已投保，确保在发生意外损失时，乙方权益得到保障。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权益。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件用于指导双方在发生争议时，如何解决争议。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议，明确合同履行过程中产生的补充条款和约定。说明：该附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供抵押财产或抵押租赁标的物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：甲方未按合同约定提供抵押租赁标的物，导致乙方无法按时开始使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或押金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量或未履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按服务协议提供保险服务，导致抵押租赁标的物在保险期间内发生损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议进行争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，承担争议解决过程中产生的费用。示例：一方未按争议解决协议提交仲裁申请，导致争议解决延迟，违约方应承担相应费用。全文完。2024版私人财产抵押租赁服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签订与签署2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3担保方信息（如有）3.抵押财产的描述与评估3.1抵押财产的详细描述3.2抵押财产的评估价值3.3抵押财产的权属证明4.租赁期限与租赁费用4.1租赁期限的起始与结束4.2租赁费用的计算与支付方式4.3租赁费用的调整机制5.抵押财产的使用与保管5.1抵押财产的使用范围与限制5.2抵押财产的保管责任5.3抵押财产的维修与保养6.租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付时间与方式6.2租赁物的验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规范7.2租赁物的维护责任7.3违反使用规范的处理8.租赁物的保险8.1保险的类型与范围8.2保险的投保人、被保险人与受益人8.3保险费用的承担与支付9.抵押物的转让与处置9.1抵押物的转让条件9.2抵押物的处置方式9.3抵押物的处置收益分配10.违约责任与赔偿10.1违约行为与违约责任10.2违约金的计算与支付10.3赔偿责任的承担11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3法律适用13.合同附件13.1附件一：抵押财产清单13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同的备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区大厦签订。1.2合同生效的条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。1.3合同的签订与签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。2.当事人信息2.1出租方信息出租方名称：有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：2.2承租方信息承租方名称：个人地址：省市区路号联系电话：2.3担保方信息（如有）担保方名称：担保有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：3.抵押财产的描述与评估3.1抵押财产的详细描述抵押财产为位于省市区路号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。3.2抵押财产的评估价值抵押财产的评估价值为人民币万元整，评估机构为评估有限公司。3.3抵押财产的权属证明抵押财产的权属证明文件为房产证，复印件已附于本合同附件一。4.租赁期限与租赁费用4.1租赁期限的起始与结束本合同租赁期限自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共计三年。4.2租赁费用的计算与支付方式租赁费用为每月人民币万元整，共计人民币万元。租金每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的三个工作日。4.3租赁费用的调整机制租赁费用在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。5.抵押财产的使用与保管5.1抵押财产的使用范围与限制抵押财产仅用于承租方的正常生产经营活动，不得用于非法目的。5.2抵押财产的保管责任承租方负责抵押财产的日常保管，确保其安全、完好。5.3抵押财产的维修与保养抵押财产的维修与保养费用由承租方承担，但如因不可抗力导致损坏，双方另有约定的除外。6.租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付时间与方式出租方应于2024年1月2日前将抵押财产交付给承租方，交付方式为直接交付。6.2租赁物的验收标准与程序承租方应在收到抵押财产后三个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。6.3验收不合格的处理如验收不合格，出租方应在收到验收报告后五个工作日内进行整改，直至符合验收标准。8.租赁物的保险8.1保险的类型与范围租赁财产应投保财产保险，保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等意外损失。8.2保险的投保人、被保险人与受益人投保人为出租方，被保险人为出租方和承租方，受益人为出租方。8.3保险费用的承担与支付保险费用由出租方承担，并在合同签订时一次性支付。9.抵押物的转让与处置9.1抵押物的转让条件未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让抵押物。9.2抵押物的处置方式在租赁期满或合同解除后，抵押物按合同约定进行处置。9.3抵押物的处置收益分配抵押物的处置收益用于偿还出租方因抵押物而产生的债务，剩余部分归出租方所有。10.违约责任与赔偿10.1违约行为与违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算与支付违约金按租赁费用的%计算，违约方应在违约行为发生后五个工作日内支付。10.3赔偿责任的承担因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止的条件租赁期满或合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：抵押财产清单详细列明抵押财产的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产证、评估报告等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的职责、权利和义务达成一致，并签订相应的协议或补充协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、担保、保险等；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。3.2第三方的权利（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定和甲乙双方的要求，独立作出判断和决策。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方的权利与义务（1）甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料；（2）甲乙双方应尊重第三方的独立判断和决策；（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2第三方的责任限额（1）第三方因履行职责而产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息或资料不准确、不完整，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担责任；（2）因甲方提供的信息或资料不准确、不完整导致的损失，由甲方承担责任。5.2第三方与乙方的划分（1）因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担责任；（2）因乙方使用抵押财产不当或违反合同约定导致的损失，由乙方承担责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方和第三方共同商定变更内容；（2）签订书面变更协议，并经各方签