2025年度合租房屋租赁合同书（含租客活动组织）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同书（含租客活动组织）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金为_______元人民币，共计_______个月，租金总额为_______元人民币。3.乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。三、押金及退还1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满或合同解除后，甲方应将乙方所付押金_______元人民币（扣除乙方应支付的水电费、物业费等费用后）无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.甲方应在租赁期限开始前_______日内将房屋交付给乙方，乙方应自接收房屋之日起_______日内向甲方支付首期租金。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方应确保房屋及设施设备的安全，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、水电费、物业管理费及其他费用1.水电费由乙方承担，每月结算一次，乙方应在收到结算单后_______日内支付。2.物业管理费及其他费用由乙方承担，乙方应在收到通知后_______日内支付。3.如乙方未按时支付水电费、物业管理费及其他费用，甲方有权暂停供水供电，乙方应承担相应责任。六、租客活动组织1.乙方有权组织租客活动，但应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常生活。2.乙方应提前_______日向甲方报告租客活动的时间、地点、参加人数等事项，甲方应在收到报告后_______日内给予答复。3.乙方在组织租客活动时，应确保活动安全，如因活动造成他人人身、财产损失的，乙方应承担相应责任。七、合同解除1.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.租赁期满，双方应协商续租事宜；如一方不同意续租，另一方应在租赁期限届满前_______日向对方提出。3.甲方因房屋产权变更、房屋拆迁等原因无法继续出租的，甲方应在_______日前通知乙方，乙方有权选择解除本合同。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。二、第三方介入方式1.中介机构：在租赁过程中，若甲乙双方通过中介机构达成租赁意向，中介机构作为第三方参与合同签订及履行过程。2.评估机构：在房屋租赁前，甲乙双方可邀请评估机构对房屋进行评估，评估结果作为租赁合同的附件。3.担保机构：乙方在租赁过程中，可邀请担保机构提供担保，担保机构作为第三方承担相应的担保责任。4.保险公司：甲乙双方可自愿购买保险，保险公司作为第三方承担相应的保险责任。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅作为促成双方达成租赁意向的媒介，不承担房屋租赁过程中的任何责任，其责任限额为_______元人民币。2.评估机构：评估机构对房屋评估结果的准确性负责，其责任限额为_______元人民币。3.担保机构：担保机构在担保期间，对乙方因租赁房屋而产生的债务承担担保责任，其责任限额为_______元人民币。4.保险公司：保险公司按照保险合同约定，对保险事故造成的损失承担赔偿责任，其责任限额为_______元人民币。四、第三方责权利1.中介机构：权利：获取中介服务费用。义务：协助甲乙双方签订租赁合同，提供相关信息，保障双方合法权益。2.评估机构：权利：获取评估服务费用。义务：客观、公正地对房屋进行评估，提供评估报告。3.担保机构：权利：收取担保服务费用。义务：在担保期间，对乙方因租赁房屋而产生的债务承担担保责任。4.保险公司：权利：收取保险费。义务：按照保险合同约定，对保险事故造成的损失承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构与甲乙双方的关系为委托代理关系，仅负责促成双方达成租赁意向，不承担房屋租赁过程中的任何责任。2.评估机构：评估机构与甲乙双方的关系为服务提供关系，仅负责提供房屋评估服务，不承担房屋租赁过程中的任何责任。3.担保机构：担保机构与甲乙双方的关系为担保关系，仅对乙方因租赁房屋而产生的债务承担担保责任，不承担房屋租赁过程中的其他责任。4.保险公司：保险公司与甲乙双方的关系为保险关系，仅对保险事故造成的损失承担赔偿责任，不承担房屋租赁过程中的其他责任。六、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入时：甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务及服务费用。中介机构应协助甲乙双方签订租赁合同，并确保合同内容合法、有效。2.评估机构介入时：甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的权利、义务及服务费用。评估机构应在约定的时间内完成房屋评估，并提交评估报告。3.担保机构介入时：甲乙双方应与担保机构签订担保合同，明确担保机构的权利、义务及担保责任。担保机构应在约定的时间内完成担保手续，并确保担保合同有效。4.保险公司介入时：甲乙双方应与保险公司签订保险合同，明确保险公司的权利、义务及保险责任。保险公司应在约定的时间内完成保险手续，并确保保险合同有效。七、本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。说明：本合同书是双方签订租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、房屋结构等信息。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明，有助于双方核对账目。4.水电费结算单要求：记录每月水电费的使用情况、结算金额等信息。说明：结算单作为水电费支付的有效凭证，有助于双方核对费用。5.物业管理费结算单要求：记录每月物业管理费的使用情况、结算金额等信息。说明：结算单作为物业管理费支付的有效凭证，有助于双方核对费用。6.租客活动组织方案要求：详细描述租客活动的时间、地点、参加人数、活动内容等信息。7.评估报告要求：评估机构对房屋进行评估后，提交的评估报告应客观、公正。8.担保合同要求：担保合同应明确担保机构的权利、义务及担保责任。说明：担保合同作为担保关系的法律文件，有助于保障甲乙双方的权益。9.保险合同要求：保险合同应明确保险公司的权利、义务及保险责任。说明：保险合同作为保险关系的法律文件，有助于保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋或设施设备。乙方违反租客活动组织规定。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。双方违约：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.示例说明：甲方违约：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而