2025年度购房居间服务合同范本（含法律咨询）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房居间服务合同范本（含法律咨询）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方信息甲方（买方）：___________住址：___________联系电话：___________乙方（居间方）：___________住址：___________联系电话：___________二、合同标的1.甲方委托乙方提供购房居间服务，包括但不限于：（1）为甲方提供符合甲方购房需求的房源信息；（2）协助甲方与房源业主进行洽谈、签订购房合同；（3）协助甲方办理购房相关手续；（4）提供法律咨询服务。2.乙方承诺按照甲方要求，尽最大努力为甲方提供优质、高效的购房居间服务。三、服务费用及支付方式1.乙方服务费用为_________元（大写：_______元整），含税费。2.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。3.乙方指定账户信息如下：开户行：___________账户名称：___________账号：___________四、合同期限1.本合同期限自________年____月____日至________年____月____日。2.合同期满前，甲乙双方可协商一致续签本合同。五、保密条款1.甲方同意乙方对其提供的房源信息、购房过程中的相关信息等予以保密。2.乙方同意对其了解的甲方个人信息、购房过程中的相关信息等予以保密。3.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金_________元（大写：_______元整）。2.若乙方未按约定提供购房居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：___________乙方（居间方）：___________签订日期：________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）房源业主或其代理人；（2）房地产开发商或其代理人；（3）贷款机构、银行或其他金融机构；（4）法律服务机构、律师或其他法律专业人士；（5）政府部门、监管部门或其他公共机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（1）若第三方因自身原因导致甲方购房交易失败，应向甲方支付违约金_________元（大写：_______元整）。（2）若第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲方购房交易失败或造成损失，应向甲方支付赔偿金_________元（大写：_______元整）。（3）第三方责任限额最高不超过本合同服务费用总额的_____%。三、第三方责权利界定1.第三方在合同履行过程中的权利：（1）按照合同约定，享有甲方提供的相关信息；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助；（3）有权要求乙方提供必要的服务。2.第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的房源信息；（2）在合同履行过程中，不得泄露甲方个人信息；（3）不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争或损害甲方利益。3.第三方在合同履行过程中的责任：（1）因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违反合同约定，泄露甲方个人信息或损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间签订的合同，为购房居间服务合同，乙方为居间方，甲方为委托方。2.第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为辅助关系，不改变甲方与乙方之间的合同关系。3.第三方在合同履行过程中，如需与甲方、乙方进行沟通或协商，应通过乙方进行。4.甲方与乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。五、第三方介入的具体情况1.第三方介入的原因：（1）甲方在购房过程中，需与第三方进行洽谈、签订购房合同；（2）甲方在购房过程中，需向第三方申请贷款、办理贷款手续；（3）甲方在购房过程中，需向第三方咨询法律问题。2.第三方介入的程序：（1）乙方在甲方委托范围内，根据甲方需求，推荐合适的第三方；（2）甲方与第三方进行洽谈，达成一致意见；（3）乙方协助甲方与第三方签订相关协议或合同。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限不得超过本合同约定的合同期限；（2）合同期限届满前，甲方、乙方、第三方可协商一致，延长第三方介入期限。六、本合同修正后的生效1.本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：___________乙方（居间方）：___________签订日期：________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源的基本信息（如房产证号、地址、面积、户型、楼层、建筑年代等）、房源价格、配套设施、周边环境等。说明：此表格为乙方提供房源信息的基本文件，甲方应仔细查阅，如有疑问，应及时与乙方沟通。2.购房咨询意见书详细要求：包括乙方根据甲方需求提供的购房建议、注意事项、市场分析等。3.购房合同详细要求：包括甲方与房源业主签订的购房合同，应包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为甲方与房源业主之间的法律文件，甲方应仔细阅读，确保自身权益。4.贷款合同详细要求：包括甲方与贷款机构签订的贷款合同，应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：此合同为甲方与贷款机构之间的法律文件，甲方应仔细阅读，确保自身权益。5.法律咨询服务记录详细要求：包括乙方提供的法律咨询服务记录，包括咨询时间、咨询内容、咨询结果等。说明：此记录为乙方提供法律咨询服务的过程记录，甲方应保存好，以备不时之需。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金_________元（大写：_______元整）。示例：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付服务费用，但逾期未支付，构成违约。（2）未按约定与房源业主签订购房合同，导致交易失败，应向乙方支付违约金_________元（大写：_______元整）。示例：甲方应于合同签订之日起____个工作日内与房源业主签订购房合同，但未按时签订，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供符合甲方要求的房源信息，应退还已收取的服务费用，并支付违约金_________元（大写：_______元整）。示例：乙方应于合同签订之日起____个工作日内提供符合甲方要求的房源信息，但未按时提供，构成违约。（2）未按约定提供优质、高效的购房居间服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金_________元（大写：_______元整）。示例：乙方应按照合同约定提供优质、高效的购房居间服务，但未达到约定标准，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲方损失，应向甲方支付赔偿金_________元（大写：_______元整）