二零二五年度健康养生管理中心租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健康养生管理中心租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的处理4.租赁期限及终止4.1租赁期限4.2合同终止条件4.3合同终止程序4.4合同终止后的处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护5.4房屋装修限制6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：健康养生管理中心1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2出租方1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.3合同签订日期：2025年3月1日1.4合同有效期：自2025年3月1日至2028年2月28日2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：省市区路号栋室2.2房屋面积：200平方米2.3房屋用途：健康养生管理中心2.4房屋设施：空调、热水器、厨房设备、卫生间设施等3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金3.3租金支付时间：每月5日3.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的1%支付滞纳金4.租赁期限及终止4.1租赁期限：自2025年3月1日至2028年2月28日，共计三年4.2合同终止条件：4.2.1租赁期满4.2.2出租方因国家政策需要收回房屋4.2.3租赁双方协商一致解除合同4.3合同终止程序：租赁双方应提前一个月书面通知对方终止合同，并办理相关手续4.4合同终止后的处理：租赁期满或合同终止后，租赁方应将房屋恢复原状，并退还保证金5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范：租赁方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构5.2房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护和保养5.3房屋设施维护：租赁方应定期检查房屋设施，确保其正常使用5.4房屋装修限制：租赁方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应征得出租方同意6.保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付6.3保证金退还条件：租赁期满或合同终止后，租赁方无违约行为，且房屋及设施无损坏6.4保证金退还程序：租赁期满或合同终止后，租赁方应在一个月内提出退还保证金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还保证金7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金7.1.2租赁方违反房屋使用规范7.1.3租赁方擅自改变房屋结构或进行装修7.1.4租赁方造成房屋及设施损坏7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金按每日租金的2%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕7.3违约赔偿计算方法：7.3.1违约金按每日租金的2%计算7.3.2损失赔偿按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：省市区人民法院9.合同变更及解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等原因，导致原合同内容无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。9.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；9.2.2租赁方未按约定支付租金；9.2.3出租方或租赁方有严重违约行为；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同变更及解除程序：双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年3月1日11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、设施清单等。12.合同附件清单12.1房屋租赁清单12.2设施清单12.3合同附件一：房屋租赁合同附件12.4合同附件二：其他相关协议或文件13.合同签订及生效13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效：本合同自2025年3月1日起生效。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2设施清单14.3合同附件一：房屋租赁合同附件14.4合同附件二：其他相关协议或文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的机构或个人。8.2第三方介入的情形：8.2.1出租方或租赁方因自身原因需要第三方提供专业服务；8.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行；8.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。8.3第三方介入的程序：8.3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的职责、权限及责任；8.3.2第三方介入后，应与双方签订书面协议，明确各自的权利义务；8.3.3第三方介入期间，应按照合同约定和法律法规的要求履行职责。9.甲乙双方责任及第三方权利9.1甲乙双方责任：9.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方介入的合法性和有效性；9.1.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干涉；9.1.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。9.2第三方权利：9.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查；9.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；9.2.3第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方违约行为进行处理。10.第三方责任限额10.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任，但责任限额不得超过合同总金额的10%。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其仅提供专业服务或参与合同履行。11.2第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系应遵循法律法规和合同约定，不得损害其他各方的合法权益。12.第三方介入的终止12.1第三方介入终止的情形：12.1.1合同履行完毕；12.1.2双方协商一致终止第三方介入；12.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。12.2第三方介入终止的程序：12.2.1第三方介入终止前，双方应书面通知第三方；12.2.2第三方应在接到通知后五个工作日内完成相关工作的交接；12.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：作为合同附件，用于证明租赁房屋的具体情况。2.设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的具体型号、数量、状态等信息。说明：作为合同附件，用于证明房屋内设施的具体情况。3.合同附件一：房屋租赁合同附件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同的具体条款、补充协议等。说明：作为合同附件，用于补充和细化房屋租赁合同的内容。4.合同附件二：其他相关协议或文件详细要求：包括但不限于担保协议、维修保养协议、租赁保证金退还协议等。说明：作为合同附件，用于补充和细化合同中的其他约定事项。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限及责任，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：作为合同附件，用于规范合同履行过程中产生的争议解决机制。7.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对信息保密的要求和责任。说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：租赁方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付租金，未按时支付，则按每日租金的1%支付滞纳金。2.违反房屋使用规范违约责任认定标准：租赁方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。3.擅自装修违约责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修，视为违约。示例说明：租赁方在未取得出租方同意的情况下，对房屋进行装修，应承担相应的违约责任。4.房屋及设施损坏违约责任认定标准：租赁方在使用过程中造成房屋及设施损坏，视为违约。示例说明：租赁方在使用过程中导致房屋漏水，应承担维修责任。5.逾期退还保证金违约责任认定标准：租赁期满或合同终止后，租赁方未在约定时间内退还保证金，视为违约。示例说明：租赁期满后，租赁方未在一个月内退还保证金，应承担相应的违约责任。6.第三方介入不当违约责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度健康养生管理中心租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章租赁标的2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的产权证明2.3租赁物的使用范围第三章租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的延长和缩短3.3租赁期限的计算方式第四章租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修责任5.4租赁物的保险责任第六章合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序第七章违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约金的计算标准7.3违约金的支付方式7.4违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定标准9.3不可抗力发生时的处理9.4不可抗力解除合同的条件第十章合同的生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同的变更11.3合同的转让11.4合同的补充协议第十二章合同解除后的处理12.1租赁物的返还12.2租金的退还12.3违约责任的承担第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物产权证明复印件13.3合同签订确认书第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名14.3合同签署人联系方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度健康养生管理中心租赁合同1.2合同签订日期：二零二五年月日1.3合同双方基本信息：1.4合同签订地点：甲方住所第二章租赁标的2.1租赁物的基本情况：2.1.1租赁物名称：健康养生管理中心2.1.2租赁物位置：甲方提供的具体地址2.1.3租赁物面积：平方米2.1.4租赁物结构：楼层数、房间数等2.2租赁物的产权证明：甲方提供的租赁物产权证明文件复印件2.3租赁物的使用范围：用于健康养生、康复、健身等非商业活动第三章租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期：自二零二五年月日起至二零二五年月日止3.2租赁期限的延长和缩短：双方协商一致后，可签订补充协议进行延长或缩短3.3租赁期限的计算方式：按自然年计算第四章租金及支付方式4.1租金数额：人民币元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定：5.1.1乙方应按照租赁物的使用范围合理使用5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途5.1.3乙方应爱护租赁物，不得损坏5.2租赁物的维护责任：5.2.1租赁物日常维护保养由乙方负责5.2.2租赁物的大修、改造等由甲方负责5.3租赁物的维修责任：5.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿5.3.2因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决5.4租赁物的保险责任：5.4.1乙方应在租赁期内对租赁物投保财产保险5.4.2保险费用由乙方承担第六章合同解除与终止6.1合同解除的条件：6.1.1乙方严重违反合同约定6.1.2甲方因国家政策调整或城市规划需要提前收回租赁物6.2合同解除的程序：6.2.1双方协商一致，签订解除合同协议6.2.2一方单方面解除合同，应提前个月书面通知对方6.3合同终止的条件：6.3.1租赁期限届满6.3.2合同解除6.4合同终止的程序：6.4.1双方协商一致，签订合同终止协议6.4.2一方单方面终止合同，应提前个月书面通知对方第七章违约责任7.1违约责任的承担方式：7.1.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任7.1.2乙方违反租赁物的使用规定，应承担违约责任7.1.3甲方未按时交付租赁物，应承担违约责任7.1.4甲方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任7.2违约金的计算标准：7.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之二的违约金7.2.2乙方违反租赁物的使用规定，每次应支付人民币元的违约金7.3违约金的支付方式：7.3.1违约金应在违约行为发生后日内支付7.3.2违约金支付方式同租金支付方式7.4违约责任的免除：7.4.1因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任7.4.2因不可抗力导致违约，双方应协商解决损失分担问题第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规的规定进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的认定标准：按照相关法律法规和行业惯例认定。9.3不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.4不可抗力解除合同的条件：因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第十章合同的生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同需报送相关部门备案。10.3合同备案程序：按照相关法律法规和备案要求办理。第十一章其他约定11.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、产权证明复印件、合同签订确认书等。11.2合同的变更：任何变更本合同内容的行为，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同的转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。11.4合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理12.1租赁物的返还：合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。12.2租金的退还：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。12.3违约责任的承担：合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物产权证明复印件13.3合同签订确认书第十四章合同签署14.1合同签署日期：二零二五年月日14.2合同签署人签名：14.2.1甲方（出租方）：14.2.2乙方（承租方）：14.3合同签署人联系方式：14.3.1甲方（出租方）联系方式：14.3.2乙方（承租方）联系方式：甲方（出租方）：姓名/名称：（签章）日期：乙方（承租方）：姓名/名称：（签章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：说明：为确保租赁物的正常运营和维护，甲方有权对乙方进行必要的管理和监督。内容：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督管理，包括但不限于人员安排、设施使用、安全措施等。1.2甲方优先购买权条款：说明：甲方作为出租方，对租赁物的未来出售享有优先购买权。内容：如乙方在租赁期限内希望出售租赁物，应通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.3甲方收益权条款：说明：甲方有权享有乙方在租赁物内产生的合法收益。内容：乙方在租赁物内产生的合法收益，甲方享有一定比例的分成权。1.4甲方维修保养责任条款：说明：甲方对租赁物的维修保养负有主要责任。内容：租赁物的维修保养工作由甲方负责，乙方应配合甲方进行必要的维修保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款：说明：乙方在租赁期限内享有对租赁物的自主经营权。内容：乙方有权根据市场情况自行调整经营策略，开展相关经营活动。2.2乙方装修权条款：说明：乙方在租赁期限内，经甲方同意，有权对租赁物进行必要的装修。内容：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。2.3乙方优先续租权条款：说明：乙方在租赁期限内，有权在同等条件下优先续租。内容：租赁期限届满前，乙方有权提出续租申请，甲方应在同等条件下予以同意。2.4乙方使用范围变更权条款：说明：乙方在租赁期限内，经甲方同意，有权对租赁物的使用范围进行适当调整。内容：乙方提出使用范围变更申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：明确中介费用由双方承担的比例和支付方式。内容：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，支付方式为按月支付。3.2中介责任条款：说明：明确中介在合同履行过程中的责任和义务。内容：中介应保证合同的真实性和合法性，对因中介过错导致合同无效或损失，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：说明：保护双方商业秘密和隐私。内容：中介应遵守双方商业秘密和隐私，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同条款：说明：明确中介在何种情况下有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物产权证明复印件3.合同签订确认书4.中介服务协议（如有）5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物的使用规定甲方未按时交付租赁物甲方违反合同约定的其他义务2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方指出后仍不改正的，视为违约甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常使用，视为违约甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.优先购买权：指在同等条件下，一方对另一方出售的财产享有优先购买的权利。4.产权证明：指证明租赁物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设置逾期支付滞纳金，加强沟通提醒。2.问题：租赁物损坏解决办法：制定租赁物使用和维护规范，明确双方责任，及时修复。3.问题：合同变更解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容。4.问题：合同解除解决办法：按照合同约定，协商一致解除合同，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.健康养生管理中心租赁2.商业空间租赁3.办公空间租赁4.住宅租赁5.工业厂房租赁全文完。二零二五年度健康养生管理中心租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就健康养生管理中心租赁事宜的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）健康养生管理中心：指甲方提供的用于开展健康养生服务的场所，包括但不限于咨询、理疗、康复等业务。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方健康养生管理中心的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指出租方，即提供健康养生管理中心的主体。（2）乙方：本合同中指承租方，即租赁健康养生管理中心的主体。（3）合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。（4）合同履行期限：指本合同生效后至终止前的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（3）甲方应确保所提供的健康养生管理中心符合国家相关标准，保证租赁期间的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用健康养生管理中心，开展相关业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点健康养生管理中心地址：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：_____________________（2）甲方应在合同履行期间提供必要的设施和服务，确保乙方正常开展业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无续租意向的，甲方应提前30日通知乙方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用健康养生管理中心，并将场所恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金、违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据市场行情和租赁面积，双方协商确定的基本租金为人民币______________________元/月。（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方需支付物业管理费人民币______________________元/月。（3）水电费：乙方使用的水电费用按实际发生量由乙方承担。（4）其他费用：如合同约定其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金及物业管理费：乙方应于每月的______________________日前，将上述费用一次性支付至甲方指定账户。（2）水电费：乙方应于每月的______________________日前，将水电费支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金及物业管理费：乙方应在每月的______________________日前支付。（2）水电费：乙方应在每月的______________________日前支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及各项费用时，应出具支付凭证，并保留至合同终止后一年。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供健康养生管理中心，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元。（2）甲方未按时收取租金及各项费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为______________________。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______________________。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损害健康养生管理中心，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______________________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致健康养生管理中心无法使用；（2）政府发布禁令，禁止开展健康养生业务；（3）战争导致交通中断，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方可协商一致选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）合同中的保密条款；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对健康养生管理中心的占有权和使用权，乙方在租赁期间不得损害甲方的权益。（2）乙方不得擅自对健康养生管理中心进行改造或装修，如需改造或装修，应经甲方同意并承担相关费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对健康养生管理中心内部管理制度的制定和调整权。（2）甲方保留对乙方在健康养生管理中心内开展业务活动的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护健康养生管理中心的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通业务情况；（2）互相提供必要的信息和资料；（3）共同处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关，不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式签署的增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.健康养生管理中心租赁合同范本2.甲方提供的健康养生管理中心设施清单3.乙方提供的营业执照副本4.乙方提供的法定代表人身份证明5.乙方提供的授权委托书（如有）6.乙方提供的支付凭证样本7.乙方提供的不可抗力事件证明材料（如有）8.甲方提供的健康养生管理中心管理制度9.甲方提供的补充协议（如有）10.协议双方签署的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供健康养生管理中心；未按时收取租金及各项费用；损坏乙方财产；违反合同约定的保密义务。（2）乙方违约：未按时支付租金及各项费用；擅自改变租赁