2025版租赁房产租赁解除与终止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版租赁房产租赁解除与终止合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：_______联系电话：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：_______联系电话：____________________一、租赁房产的基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产面积：_______平方米1.3房产结构：_______1.4房产用途：_______1.5房产权属：甲方拥有该房产的合法使用权。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及保证金3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。租赁期满或解除合同时，甲方将扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还乙方。3.2保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金_______元。租赁期满或解除合同时，甲方将扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金退还乙方。四、房屋修缮及维护4.1乙方在租赁期间应对租赁房产进行合理使用，并负责房屋的日常维护和修缮。4.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为。五、物业管理5.1乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理秩序。5.2乙方应配合物业管理单位进行房屋的检查、维修和保养。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁房产的，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为的，应向乙方支付_______元的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为的，应向甲方支付_______元的违约金。七、租赁解除与终止7.1租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁解除手续。7.2在租赁期间，任何一方均有权提前解除合同，但应提前_______日书面通知对方，并支付对方违约金_______元。（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同。（2）乙方擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为的，甲方有权解除合同。（1）甲方未按时交付租赁房产的，乙方有权解除合同。（2）甲方擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为的，乙方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______签字盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______签字盖章：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养单位、保险机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为准。2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币_______元。2.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因造成的租赁房产损失、第三方违反合作协议给甲乙双方造成的损失等。三、第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合作协议，第三方有权接受甲乙双方的委托，对租赁房产进行管理、维修、保养等工作。（2）第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取相关费用。3.2第三方在本合同中的义务：（1）第三方应按照合作协议，对租赁房产进行合理管理、维修、保养，确保租赁房产的正常使用。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方应按照合作协议，及时向甲乙双方报告租赁房产的维修、保养等情况。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照合作协议，向甲方报告租赁房产的管理、维修、保养等情况。（2）第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照合作协议，向乙方提供租赁房产的管理、维修、保养等服务。（2）第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在本合同项下的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。（2）第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的具体情况5.1中介机构：（1）中介机构在本合同中的角色为促成甲乙双方签订本合同。（2）中介机构在促成甲乙双方签订本合同后，不再承担本合同项下的任何责任。5.2物业管理公司：（1）物业管理公司在本合同中的角色为对租赁房产进行管理。（2）物业管理公司应按照本合同约定，对租赁房产进行合理管理、维修、保养。5.3维修保养单位：（1）维修保养单位在本合同中的角色为对租赁房产进行维修、保养。（2）维修保养单位应按照本合同约定，对租赁房产进行及时、有效的维修、保养。5.4保险机构：（1）保险机构在本合同中的角色为为租赁房产提供保险服务。（2）保险机构应按照本合同约定，为租赁房产提供相应的保险保障。六、第三方介入的协议签订6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应签订相应的合作协议。（1）第三方的责任限额。（2）第三方的权利和义务。（3）第三方与其他各方的划分说明。（4）第三方介入的具体情况。（5）违约责任。七、第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可随时书面通知第三方解除合作协议。7.2第三方在接到甲乙双方解除合作协议的通知后，应立即停止履行合作协议项下的义务。7.3第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、本部分修正条款与本合同其他条款的适用关系8.1本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2若本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方拥有租赁房产的合法使用权。2.附件二：租赁房产现状描述要求：详细描述租赁房产的现有状况，包括结构、设施、装修等。说明：用于明确租赁房产的交付状态，作为双方验收的依据。3.附件三：租赁房产租赁合同要求：提供原租赁合同的副本。4.附件四：租赁房产维修保养记录要求：提供租赁房产的维修保养记录，包括维修时间、项目、费用等。5.附件五：租赁房产租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明乙方已支付租金，作为双方履行合同义务的依据。6.附件六：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房产，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方未按照合作协议履行义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。2.责任认定标准：违约责任认定以双方签订的合同条款为准。违约金的计算标准：根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失计算，但最高不超过合同金额的_______%。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付租赁房产，导致乙方无法按期入住，乙方因此遭受_______元损失，甲方应支付乙方_______元违约金。乙方未按时支付租金，逾期_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。