2025年度广场特色街区商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场特色街区商铺租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为位于_______的商铺，具体面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋编号为_______。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、租赁用途及使用要求2.1乙方租赁该商铺用于_______用途。2.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度，保证租赁物的安全使用，不得擅自改变房屋结构、用途。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为每月_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，无损坏、违约等情况发生，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、物业管理费及其他费用5.1乙方应按规定缴纳物业管理费，具体金额及缴纳方式由甲方另行通知。5.2其他费用：乙方在使用过程中产生的电费、水费、燃气费等，由乙方自行承担。六、租赁物维修及保养6.1租赁期间，租赁物维修及保养责任如下：（1）房屋主体结构、承重结构、屋顶、外墙的维修由甲方负责；（2）水、电、暖、卫设施的维修由甲方负责；（3）乙方负责租赁物的日常维修及保养。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。7.3乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养单位、担保公司、保险公司、法律顾问等。10.2第三方介入的情形10.2.1中介服务：甲方或乙方可聘请第三方中介机构提供租赁服务的介绍、协调和促成。10.2.2物业管理：甲方可委托第三方物业管理公司负责租赁物的日常物业管理。10.2.3维修保养：甲方或乙方可聘请第三方维修保养单位对租赁物进行定期或不定期的维修保养。10.2.4担保服务：乙方可能需要通过第三方担保公司提供担保服务。10.2.5保险服务：甲方或乙方可购买第三方保险公司提供的保险服务。10.3第三方责任限额10.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定确定。10.3.2甲方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任范围和赔偿限额。10.3.3第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿限额不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任限额。10.4第三方权利义务10.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。10.4.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量。10.4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.5第三方与其他各方的划分10.5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的服务合同约定。10.5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方签订的服务合同约定。10.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保服务的顺利进行。10.6第三方介入的合同变更10.6.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。10.6.2任何因第三方介入而产生的合同变更，均应以书面形式通知对方，并作为本合同的附件。10.7第三方介入的费用承担10.7.1第三方介入产生的费用，根据服务合同约定，由相应的甲方或乙方承担。10.7.2若第三方介入费用未在服务合同中明确约定，则由甲乙双方协商承担。10.8第三方的退出10.8.1第三方在提供完服务后，有权退出本合同，但应提前_______日通知甲乙双方。10.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.9第三方的责任免除10.9.1因不可抗力导致第三方无法履行服务合同的，第三方不承担责任。10.9.2第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。10.10第三方的保密义务10.10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.10.2第三方在合同终止后，仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.11第三方的赔偿义务10.11.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。10.11.2第三方的赔偿责任应按照其与甲方或乙方签订的服务合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物拥有合法的出租权。2.租赁物现状描述及照片：由甲乙双方共同确认租赁物现状，并附上相应照片，作为租赁物交付时的依据。3.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。4.押金收据：乙方支付押金时，甲方出具的收据。5.物业管理费缴纳凭证：乙方支付物业管理费的凭证。6.维修保养费用凭证：乙方支付维修保养费用的凭证。7.第三方服务合同：甲方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、物业管理服务合同等。8.保险合同：甲方或乙方与保险公司签订的保险合同。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.合同变更协议：甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件内容应与合同内容一致，并加盖甲方或乙方公章。附件应由甲乙双方在合同签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的维修保养责任。2.责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______的违约金。乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担相应的赔偿责任。违约方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。违约方未履行维修保养责任，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期_______