2025年廉租房合同解除通知书

2025年廉租房合同解除通知书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订的《_______》房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），合同编号为_______，双方在租赁过程中，因_______原因，经双方友好协商，决定解除原租赁合同。现就双方解除原租赁合同的相关事宜，特订立本合同。

本合同目的在于明确甲方与乙方在解除原租赁合同过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。本合同经双方签字盖章后生效。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意解除与乙方于_______年_______月_______日签订的《_______》房屋租赁合同，终止乙方在甲方提供的位于_______的房屋的租赁关系。

二、房屋状况

2.1甲方确认，在解除租赁关系前，房屋及其附属设施符合原租赁合同约定的状态，无任何损坏或违约行为。

三、租金及费用

3.1甲方确认，乙方在原租赁合同约定的租金支付期限内，已按照合同规定支付了所有租金及费用。

四、押金退还

4.1甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内，将乙方在原租赁合同中支付的押金无息退还给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至原租赁合同解除之日终止。

九、通知

9.1本合同项下的一切通知，应采用书面形式，并按照以下地址送达：

甲方地址：_______

乙方地址：_______

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照原租赁合同的约定支付租金及相关费用。

1.2甲方有义务在合同解除前，保持房屋及其附属设施的良好状态，确保乙方正常居住。

1.3甲方有义务在本合同生效之日起_______个工作日内，退还乙方押金。

1.4甲方有义务在合同解除后，将房屋及其附属设施恢复至合同解除前的状态。

1.5甲方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

1.6甲方有义务在合同履行过程中，对乙方提供必要的服务和协助。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照原租赁合同的约定提供房屋及附属设施。

2.2乙方有义务按照原租赁合同的约定支付租金及相关费用。

2.3乙方有义务合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.4乙方有义务在合同解除前，保持房屋及其附属设施的良好状态。

2.5乙方有义务在合同解除后，按照甲方要求配合进行房屋及其附属设施的交接。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，爱护房屋及附属设施，不得造成损坏。

2.7乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本合同约定，在合同解除前，继续履行原租赁合同的各项条款。

3.2甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付乙方使用。

3.3乙方应在本合同生效之日起_______个工作日内，向甲方支付合同解除前剩余的租金及相关费用。

3.4双方应在本合同生效后，保持良好的沟通，及时解决在合同履行过程中出现的问题。

3.5双方应在本合同生效后，严格遵守合同约定，不得擅自违约。

3.6双方应在本合同生效后，相互尊重对方的合法权益，不得进行损害对方利益的行为。

3.7双方应在本合同生效后，按照国家有关房地产管理的法律法规，履行相应的义务。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息的准确性和有效性。

4.2双方应设立专门的联系人，负责处理合同履行过程中的日常事务。

4.3双方应定期召开会议，对合同履行情况进行总结和评估，确保合同目标的实现。

4.4双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务，共同推进合同的履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至原租赁合同解除之日终止。

二、合同变更

2.1合同的任何变更均需以书面形式经双方协商一致，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1合同可因以下情形解除：

3.1.1双方协商一致，签署解除合同书面协议；

3.1.2出现合同约定的解除条件；

3.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.1.4一方违约，另一方根据法律规定或合同约定行使解除权。

四、合同终止

4.1合同终止包括以下情形：

4.1.1合同期满，租赁关系自然终止；

4.1.2合同解除；

4.1.3因其他原因导致合同无法继续履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用

6.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据中国法律解释。

七、管辖法院

7.1双方约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地或争议发生地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

8.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中，指甲方与乙方之间关于房屋租赁关系的协议。

2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

5.保密义务：指当事人对合同内容及其履行情况负有保守秘密的义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或原合同约定不明确的事项所签订的补充协议。

8.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律。

9.管辖法院：指对合同纠纷具有管辖权的法院。

10.法律约束力：指合同一经生效，就对双方具有法律上的约束力，双方必须遵守。

11.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系而产生的权利义务关系。

12.法院管辖：指法院根据法律规定，对特定地域或特定案件享有审判权。

13.诉讼：指当事人请求人民法院通过审判程序解决民事争议的行为。

14.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

15.衔接条款：指在原合同基础上，为解决特定问题而添加的条款。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：合同履行过程中，乙方可能因个人原因提前解除租赁合同。

注意事项：确保乙方提前解除合同时，合同中有明确的违约责任条款。

解决办法：在合同中明确规定乙方提前解除合同的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。

2.问题：合同解除后，房屋及其附属设施存在损坏。

注意事项：合同解除时，应明确房屋及附属设施的交接标准和责任。

解决办法：合同中应详细列出房屋及附属设施的交接清单，并由双方共同签字确认。如有损坏，由责任方负责修复或赔偿。

3.问题：合同履行过程中，甲乙双方可能对合同条款的理解不一致。

注意事项：合同条款应表述清晰，避免歧义。

解决办法：在合同中明确关键条款的具体含义，必要时可附上相关法律法规的引用。

4.问题：合同解除后，押金退还存在争议。

注意事项：合同中应明确规定押金退还的条件和流程。

解决办法：合同中详细说明押金退还的流程，包括退还时间、退还方式以及可能影响退还的因素。

5.问题：合同履行过程中，一方可能不履行合同义务。

注意事项：合同中应明确违约责任和解决违约问题的机制。

解决办法：合同中详细列出违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失和强制履行等。

6.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：合同中应明确不可抗力的定义和应对措施。

解决办法：合同中应规定在不可抗力发生时，双方应采取的措施，包括合同暂停履行或解除合同等。

7.问题：合同执行过程中，双方可能对合同条款产生误解。

注意事项：合同条款应简洁明了，避免使用过于专业的法律术语。

解决办法：在合同签订前，双方应就合同条款进行充分沟通，确保对合同内容有共同的理解。

8.问题：合同执行过程中，一方可能不遵守保密义务。

注意事项：合同中应明确保密义务的范围和违反保密义务的责任。

解决办法：合同中详细说明保密义务的内容，并对违反保密义务的后果进行规定。

本合同/协议适用场景：

1.房屋租赁合同解除：适用于出租方与承租方之间因各种原因（如个人原因、房屋状况变化、不可抗力等）需要解除原有房屋租赁合同的情况。

2.租赁关系终止后的处理：适用于租赁关系终止后，双方对于房屋返还、费用结算、押金退还等事项的处理。

3.房屋损坏赔偿：适用于租赁期间房屋及其附属设施出现损坏，需要确定责任方和赔偿金额的情况。

4.合同条款争议解决：适用于合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或发生争议时，寻求解决方案。

5.保密协议执行：适用于合同中包含保密条款，需要双方共同遵守并处理违反保密义务的情况。

6.合同违约责任处理：适用于一方违反合同约定，需要承担违约责任或赔偿损失的情况。

7.不可抗力事件应对：适用于因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方如何处理合同关系和后续事宜。

8.合同执行过程中的沟通协调：适用于合同履行过程中，双方需要保持良好沟通，协调解决日常事务和突发问题的场景。

9.法院管辖和法律适用：适用于合同纠纷需要提交法院解决时，明确管辖法院和法律适用的问题。

10.租赁合同履行监督：适用于监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行各自义务的场景。

所需附件列表：

1.原租赁合同副本

2.房屋及其附属设施交接清单

3.租金支付凭证及费用清单

4.押金收据及退还凭证

5.双方身份证明文件

6.房屋权属证明文件

7.不可抗力事件证明文件（如适用）

8.违约责任相关证据材料

9.争议解决过程中产生的书面文件

10.任何双方认为需要作为合同附件的其