2025年度房屋租赁合同租赁双方责任界定范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁合同租赁双方责任界定范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋设施：_______5.房屋用途：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币_______元整。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还押金。五、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。2.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理费及水电费1.物业管理费：每月人民币_______元整。2.水电费：乙方自行承担，按实际使用量支付。3.乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，逾期缴纳的，每逾期一日，应向物业管理处支付_______%的滞纳金。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方提前解除合同的，应提前_______日书面通知甲方，并支付_______元的违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入情形1.中介机构介入：在房屋租赁过程中，若甲方或乙方需要通过中介机构提供服务，中介机构作为第三方介入，提供信息对接、合同签订、租赁事宜协调等服务。2.物业管理公司介入：在房屋租赁期间，物业管理公司作为第三方介入，负责房屋及附属设施的日常管理、维修等服务。3.维修服务提供者介入：在房屋租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，乙方需委托第三方维修服务提供者进行维修。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方可邀请第三方法律顾问提供法律意见或代理诉讼。三、第三方责任界定1.中介机构责任：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传。（2）中介机构在合同签订过程中应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同合法、有效。（3）中介机构不得利用职务之便谋取不正当利益。2.物业管理公司责任：（2）物业管理公司应按照相关规定，对房屋及附属设施进行定期检查、维修。（3）物业管理公司应按照合同约定，及时收取物业管理费。3.维修服务提供者责任：（1）维修服务提供者应按照乙方要求，及时、保质、保量完成维修工作。（2）维修服务提供者应遵守国家有关维修服务的法律法规。（3）维修服务提供者不得收取乙方额外费用。4.法律顾问责任：（1）法律顾问应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律意见。（2）法律顾问不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）法律顾问在代理诉讼过程中，应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。四、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构因提供虚假信息、隐瞒事实等行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司因未尽到管理职责，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业管理服务费的_______倍。3.维修服务提供者责任限额：维修服务提供者因维修不当造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修服务费的_______倍。4.法律顾问责任限额：法律顾问因提供错误法律意见或泄露商业秘密等行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律服务费的_______倍。五、第三方与其他各方的权利义务关系1.甲方与第三方：（1）甲方有权要求第三方提供真实、准确的信息。（2）甲方有权监督第三方履行合同义务。（3）甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.乙方与第三方：（1）乙方有权要求第三方提供优质的服务。（2）乙方有权监督第三方履行合同义务。（3）乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.第三方与甲乙双方：（1）第三方应遵守合同约定，履行相应的义务。（2）第三方应承担相应的违约责任。（3）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。六、合同变更与解除1.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。2.合同变更或解除后，甲乙双方应根据实际情况，合理分担损失。3.第三方应按照合同约定，配合甲乙双方处理合同变更或解除事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对出租房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同：本合同文本，双方签字盖章后生效。3.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、电器等设施，以及其新旧程度。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。5.押金收据：乙方支付押金时的收据。6.物业管理费缴纳凭证：乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付收据等。7.水电费缴纳凭证：乙方支付水电费的银行转账记录、现金支付收据等。8.维修费用凭证：乙方支付维修费用的银行转账记录、现金支付收据等。9.合同履行过程中的书面通知和回复：如租赁期限变更通知、维修通知等。10.第三方介入的相关文件：如中介合同、物业管理协议、维修服务协议等。说明要求：2.附件内容应与合同约定相符，如有不一致之处，以合同约定为准。3.如附件内容缺失或不符合要求，甲方有权要求乙方在合理期限内补充或更换。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）未按时退还押金的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构、用途的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）提前解除合同的，乙方应提前_______日书面通知甲方，并支付_______元的违约金。示例说明：1.甲方违