2025年度合租公寓租赁与维修责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租赁与维修责任协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合租公寓租赁与维修责任协议甲方（出租方）：__姓名：_________联系电话：_________通讯地址：_______乙方（承租方）：__姓名：_________联系电话：_________通讯地址：_______鉴于：2.乙方同意租赁甲方的租赁房屋，并同意遵守本合同的约定。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。2.租赁房屋的面积：_______平方米。3.租赁房屋的用途：_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，租金为每月_______元，共计_______元。2.租金支付方式：每月_______日支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.如甲方因房屋维修等原因导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应退还相应租金。四、维修责任a.房屋主体结构、配套设施、设备等维修责任由甲方承担；b.乙方在使用过程中造成房屋损坏的，乙方负责维修或赔偿；c.房屋的日常维护和保养责任由乙方承担。2.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。五、其他约定1.乙方应爱护租赁房屋及配套设施、设备，不得擅自拆除、改动或损坏。2.乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。3.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方的同意，并承担相应的责任。4.租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并保持房屋原状。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。3.乙方擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__姓名：_________联系电话：_________通讯地址：_______乙方（承租方）：__姓名：_________联系电话：_________通讯地址：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同的履行而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲乙双方通过中介机构达成租赁协议，中介机构作为第三方介入，其责任和权利如下所述。2.维修服务提供者介入：在租赁房屋需要维修时，甲方或乙方可能需要第三方维修服务提供者进行维修，其责任和权利如下所述。3.法律顾问介入：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方可能需要聘请法律顾问提供法律意见或代理诉讼，其责任和权利如下所述。4.评估机构介入：在房屋租赁合同签订前或租赁期满后，可能需要评估机构对房屋进行评估，其责任和权利如下所述。三、第三方责任1.中介机构责任：中介机构应诚实守信，按照甲乙双方的要求提供中介服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。中介机构违反上述义务的，应承担相应的法律责任。2.维修服务提供者责任：维修服务提供者应按照甲乙双方的要求和质量标准进行维修，保证维修质量。如因维修不当造成损失的，维修服务提供者应承担赔偿责任。3.法律顾问责任：法律顾问应按照甲乙双方的要求提供法律意见，不得泄露甲乙双方的商业秘密。法律顾问提供错误法律意见的，应承担相应的法律责任。4.评估机构责任：评估机构应按照甲乙双方的要求进行房屋评估，保证评估结果的客观、公正。评估机构提供虚假评估结果的，应承担相应的法律责任。四、第三方权利1.中介机构权利：中介机构有权按照约定收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.维修服务提供者权利：维修服务提供者有权按照约定收取维修费用，并有权要求甲乙双方提供必要的维修条件。3.法律顾问权利：法律顾问有权按照约定收取咨询费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。4.评估机构权利：评估机构有权按照约定收取评估费用，并有权要求甲乙双方提供必要的评估条件。五、第三方责任限额1.中介机构的责任限额：中介机构因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的总额。2.维修服务提供者的责任限额：维修服务提供者因维修不当造成损失的，其赔偿责任不超过维修费用的总额。3.法律顾问的责任限额：法律顾问因提供错误法律意见造成损失的，其赔偿责任不超过咨询费用的总额。4.评估机构的责任限额：评估机构因提供虚假评估结果造成损失的，其赔偿责任不超过评估费用的总额。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方之间的关系仅限于中介服务，中介机构不承担租赁房屋的维修、保养等责任。2.维修服务提供者与甲乙双方之间的关系仅限于维修服务，维修服务提供者不承担租赁房屋的租赁、转租等责任。3.法律顾问与甲乙双方之间的关系仅限于提供法律意见，法律顾问不承担租赁房屋的租赁、转租等责任。4.评估机构与甲乙双方之间的关系仅限于提供评估服务，评估机构不承担租赁房屋的租赁、转租等责任。七、第三方介入的流程1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因和预期效果。2.双方应共同决定第三方介入的方式和具体事宜。3.第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定履行其职责。八、第三方介入的终止1.第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。2.第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。九、本部分的效力本部分作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明：提供租赁房屋的产权证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.租赁房屋使用规则：列出租赁房屋的使用规则，包括禁止事项、维护保养责任等。4.维修记录：记录租赁期间发生的维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租金支付凭证：提供租金支付的相关凭证，以证明乙方已按照约定支付租金。6.租赁房屋交还清单：租赁期满或提前解除合同时，由乙方填写租赁房屋交还清单，详细记录房屋的交还状况。7.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。8.房屋评估报告：如涉及房屋评估，应提供房屋评估报告，以确定房屋的价值。9.争议解决协议：如双方约定通过仲裁或调解解决争议，应提供相关争议解决协议。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋的，应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。房屋存在安全隐患未及时维修的，甲方应承担赔偿责任。无正当理由提前解除合同的，甲方应向乙方支付违约金。示例：甲方未按约定在合同约定的日期前提供租赁房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。故意损坏租赁房屋或设施的，乙方应承担赔偿责任。无正当理由提前解除合同的，乙方应向甲方支付违约金。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为：中介机构未履行中介职责的，应承担相应的法律责任。维修服务提供者未按约定完成维修的，应承担赔偿责