2025年个体工商户租赁合同（含租赁用途及变更约定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年个体工商户租赁合同（含租赁用途及变更约定）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名（或名称）：住址（或经营地址）：乙方（承租方）：姓名（或名称）：住址（或经营地址）：一、租赁房屋及用途1.1租赁房屋的具体地址为：_______。1.2租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3租赁房屋的租赁用途为：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式为：_______。三、押金及费用3.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用，具体费用按实际发生数额结算。3.3乙方应按甲方的要求支付租赁房屋的维修费用。四、房屋使用及维护4.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方应确保租赁房屋的安全，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、变更及解除合同5.1在租赁期间，如因不可抗力原因导致租赁房屋无法继续使用，双方应协商解决，如协商不成，可解除本合同。5.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：姓名（或名称）：住址（或经营地址）：乙方（承租方）：姓名（或名称）：住址（或经营地址）：甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修保养方、装修改造方、租赁房屋的共有权人、租赁房屋的相邻权人以及其他可能因租赁关系而介入的第三方。二、第三方责任限额2.1中介方：中介方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额为中介服务费用的百分之十，且不超过人民币_______元。2.2担保方：担保方在本合同履行过程中提供担保服务，其责任限额为担保金额的百分之十，且不超过人民币_______元。2.3维修保养方：维修保养方在本合同履行过程中因维修保养不当导致租赁房屋或设施损坏，其责任限额为维修保养费用的百分之十，且不超过人民币_______元。2.4装修改造方：装修改造方在本合同履行过程中因装修改造不当导致租赁房屋或设施损坏，其责任限额为装修改造费用的百分之十，且不超过人民币_______元。2.5其他第三方：其他第三方在本合同履行过程中因自身原因导致租赁房屋或设施损坏，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。三、第三方责权利3.1中介方：中介方有权根据甲乙双方的要求，提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等中介服务。中介方有权收取中介服务费用，但不得违反法律法规的规定。3.2担保方：担保方有权要求甲方按照合同约定履行支付租金等义务，同时有权要求乙方按照合同约定履行使用租赁房屋的义务。担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。3.3维修保养方：维修保养方有权根据甲方的要求，对租赁房屋进行维修保养。维修保养方应按照国家标准和行业标准进行维修保养，确保维修保养质量。3.4装修改造方：装修改造方有权根据甲方的要求，对租赁房屋进行装修改造。装修改造方应确保装修改造符合相关法律法规和标准，不得损害租赁房屋的结构安全。3.5其他第三方：其他第三方在本合同履行过程中，其责权利由甲乙双方另行协商确定。四、第三方与其他各方的划分说明4.1中介方：中介方仅提供中介服务，不参与租赁关系的直接履行，不承担租赁关系的法律责任。4.2担保方：担保方仅提供担保服务，不参与租赁关系的直接履行，不承担租赁关系的法律责任。4.3维修保养方：维修保养方仅提供维修保养服务，不参与租赁关系的直接履行，不承担租赁关系的法律责任。4.4装修改造方：装修改造方仅提供装修改造服务，不参与租赁关系的直接履行，不承担租赁关系的法律责任。4.5其他第三方：其他第三方在本合同履行过程中，其责任与权利由甲乙双方另行协商确定。五、第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情况，应书面通知对方。5.2双方应就第三方介入的必要性、责任范围、费用承担等事项进行协商，达成一致意见。5.3双方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。5.4第三方根据补充协议的约定履行相关职责。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，继续履行本合同的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。七、第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入的效果进行评估，并协商是否继续合作。7.2如双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。八、违约责任8.1第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2甲乙双方在第三方介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在第三方介入过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同附件中关于第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.租赁房屋现状描述及图片：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等，并附上相应的图片作为附件。3.租赁房屋租赁用途说明：详细说明乙方租赁房屋的用途，包括经营范围、经营方式等，以确保租赁房屋的合法使用。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已按时支付租金。5.物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用缴纳凭证：乙方支付相关费用的凭证，用以证明乙方已履行缴费义务。6.租赁房屋维修保养记录：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.第三方介入协议：如涉及第三方介入，应附上第三方介入的协议，明确第三方的责任、权利和义务。8.补充协议：双方在履行合同过程中达成的任何补充协议，用以完善合同内容。9.争议解决协议：如双方在履行合同过程中发生争议，应附上争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.合同履行完毕证明：租赁期满或合同解除后，双方应提供合同履行完毕的证明，包括房屋退还清单、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例说明：如每日租金为人民币1000元，乙方未按时支付租金，则每日应支付滞纳金100元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途。责任认定标准：乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如违反约定，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：乙方擅自将租赁房屋用于居住，而非约定的经营用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：甲方未按时提供租赁房屋。责任认定标准：甲方应按合同约定提供租赁房屋，如未按时提供，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例说明：甲方未按时提供租赁房屋，则每日应支付违约金100元。4.违约行为：甲方未履行维修保养义务。责任认定标准：甲方应按合同约定履行维修保养义务，如未履行，乙方有权要求甲方承担维修保养费用。示例说明：租赁房屋的屋顶漏水，甲方未及时进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.违约行为：第三方介入过程中出现违约行为。责