2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（此处如有其他相关方，请依次填写）二、合同前言2.1背景本合同背景系基于甲方所拥有的房地产项目，乙方愿意提供售后维修保养服务，为确保双方权益，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目售后维修保养过程中的权利义务，确保房地产项目在使用过程中能够得到及时、有效的维修保养服务。三、定义与解释3.1专业术语（此处如有专业术语，请依次填写）3.2关键词解释（此处如有关键词，请依次填写）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供售后维修保养服务。4.1.2甲方有权要求乙方在接到维修保养通知后，在规定的时间内完成维修保养工作。4.1.3甲方有权要求乙方在维修保养过程中遵守相关法律法规，确保维修保养质量。4.1.4甲方有权要求乙方对维修保养过程中的相关费用进行合理收取。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付售后维修保养费用。4.2.2乙方有权要求甲方提供维修保养所需的材料、设备等。4.2.3乙方有权要求甲方配合其进行维修保养工作。4.2.4乙方有权要求甲方对维修保养过程中的相关费用进行支付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的售后维修保养服务履行地点为甲方所拥有的房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应在接到甲方维修保养通知后，按照本合同约定的时间、地点和方式提供售后维修保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1双方协商一致，本合同可以解除。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。6.3终止程序6.3.1双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，解除合同的一方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果6.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。6.4.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1定期检查费：包括但不限于建筑物结构、电气系统、管道系统等定期检查的费用。7.1.2故障维修费：包括但不限于设备故障、管道堵塞、漏水等故障维修的费用。7.1.3更新改造费：包括但不限于老旧设施更换、设备更新、节能改造等费用。7.1.4管理费：包括但不限于维修保养人员的工资、管理人员的工资及管理费用。7.1.5材料费：包括但不限于维修保养所需材料的费用。7.2支付方式7.2.1预付款：合同签订后，甲方应在10个工作日内支付合同总额的30%作为预付款。7.2.2月度付款：乙方每月提交上月维修保养工作报告及费用清单，甲方应在收到报告后15个工作日内支付上月维修保养费用。7.3支付时间本合同中费用支付的时间安排如下：7.3.1预付款：合同签订后10个工作日内。7.3.2月度付款：每月15个工作日内。7.3.3年度结算：年度结束时30个工作日内。7.4支付条款甲方应按照约定的支付时间和方式，向乙方支付售后维修保养费用。若甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的日利率向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的2%。8.1.2甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定提供维修保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用金额的2%。8.2.2乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担由此造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的间接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的技术秘密、商业秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同有效期内及合同终止后3年内。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2政府行为：政策调整、政府命令等。10.2.3社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（此处可列举具体的不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1乙方为提供特定技术或服务的自然人。12.2.2合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产项目的所有权和使用权，乙方在提供售后维修保养服务期间，不得侵犯甲方的权益。13.2特殊权力保留甲方保留对维修保养服务方案的最终决定权，乙方应按照甲方的要求进行服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房地产项目的维修保养事宜进行密切配合，共同确保项目的正常运行。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话沟通等方式，保持信息畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目维修保养服务方案2.房地产项目维修保养费用明细表3.甲方提供的项目设施清单4.乙方提供的维修保养人员资质证明5.双方协商一致的修改和补充协议6.争议解决过程中产生的相关文件7.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付维修保养费用，认定标准为逾期付款超过合同约定支付期限。违反保密条款，泄露项目商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供维修保养服务，认定标准为未达到合同约定的服务质量或服务时间。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的解释或履行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.违约责任：指合同一方因违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养服务过程中，乙方发现甲方项目设施存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提出整改建议。甲方应在规定时间内对设施进行整改。2.问题：维修保养费用支付不及时，导致乙方无法正常开展工作。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用。若出现逾期支付，甲方应向乙方支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中，双方对维修保养服务质量存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件发生，影响维修保养服务进度。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料。合同履行期限可根据不可抗力影响的时间相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的维修保养服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作安全、合规。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决维修保养过程中出现的问题。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付维修保养费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修保养材料和支持。3.3第三方义务：第三方应按时完成维修保养工作，确保房地产项目的正常运行。第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时反馈维修保养情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后及时支付预付款。乙方有权要求甲方在维修保养过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得单方面解除合同。5.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的维修保养费用。乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权获得合同约定的服务期限内的优先维修保养权。6.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付预付款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。若甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。甲方可要求乙方在维修保养过程中遵守相关法律法规。甲方可要求乙方对维修保养过程中的相关费用进行合理收取。8.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的维修保养服务。甲方可获得合同约定的维修保养质量保证。甲方可获得合同约定的维修保养期限内的优先维修保养权。9.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方停止违约行为。全文完。2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同目的第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目建设进度第三章维修保养范围3.1维修保养项目3.2维修保养标准3.3维修保养期限3.4维修保养费用第四章维修保养责任4.1维修保养方责任4.2房地产开发商责任4.3第三方责任第五章维修保养流程5.1维修保养申请5.2维修保养验收5.3维修保养记录5.4维修保养报告第六章维修保养费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算周期6.3费用支付方式6.4费用争议解决第七章合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序第八章违约责任8.1维修保养方违约责任8.2房地产开发商违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：维修保养项目清单10.2附件二：维修保养费用明细表10.3附件三：维修保养责任划分表第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更与解除11.4合同解除后的处理第十二章合同解除后的责任12.1维修保养方责任12.2房地产开发商责任12.3第三方责任第十三章合同终止后的处理13.1维修保养方处理13.2房地产开发商处理13.3第三方处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字14.4签署双方盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产项目售后维修保养合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1维修保养方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3.2房地产开发商：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同目的本合同旨在明确2025年度房地产项目的售后维修保养责任，确保项目设施的正常运行和居住者的生活品质。第二章项目概况2.1项目名称本项目名称为：____________________2.2项目地点本项目地点位于：____________________2.3项目面积本项目总面积为：____________________平方米2.4项目类型本项目类型为：____________________2.5项目建设进度本项目建设进度为：____________________第三章维修保养范围3.1维修保养项目3.1.1公共区域设施维修保养3.1.2房屋主体结构维修保养3.1.3供水、供电、供气等基础设施维修保养3.1.4电梯、消防设施等特种设备维修保养3.2维修保养标准3.2.1维修保养应符合国家相关标准和规范要求。3.2.2维修保养应确保设施设备的正常运行和居住者的生活品质。3.3维修保养期限3.3.1本合同维修保养期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。3.4维修保养费用3.4.1维修保养费用总额为：____________________元。3.4.2费用支付方式：____________________第四章维修保养责任4.1维修保养方责任4.1.1按照合同约定，负责项目的维修保养工作。4.1.2确保维修保养工作质量，及时处理各类维修保养问题。4.2房地产开发商责任4.2.1提供必要的维修保养条件，包括但不限于人员、设备、材料等。4.2.2对维修保养方的工作进行监督和检查。4.3第三方责任4.3.1第三方责任由相关法律法规和合同约定承担。第五章维修保养流程5.1维修保养申请5.1.1居住者或开发商发现维修保养问题时，应及时向维修保养方提出申请。5.1.2维修保养方应在接到申请后____小时内进行响应。5.2维修保养验收5.2.1维修保养完成后，由居住者或开发商进行验收。5.2.2验收合格后，双方签署验收报告。5.3维修保养记录5.3.1维修保养方应建立维修保养记录，记录维修保养项目、时间、费用等信息。5.4维修保养报告5.4.1维修保养方应定期向开发商提交维修保养报告，报告内容包括但不限于维修保养项目、费用、问题及处理情况等。第六章维修保养费用结算6.1费用结算方式6.1.1费用结算采用按月结算方式。6.2费用结算周期6.2.1费用结算周期为每月一次。6.3费用支付方式6.3.1费用支付采用银行转账方式。6.4费用争议解决6.4.1若双方对费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第七章合同期限及终止7.1合同期限7.1.1本合同期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。7.2合同终止条件7.2.1合同期满自动终止。7.2.2发生合同约定的解除合同情形。7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致解除合同。7.3.2单方解除合同需提前____日书面通知对方，并说明理由。7.4合同解除后的处理7.5合同终止后的责任7.5.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。7.6合同终止后的处理第八章违约责任8.1维修保养方违约责任8.1.1维修保养方未按合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。8.2房地产开发商违约责任8.2.1房地产开发商未按合同约定提供维修保养条件或未按时支付费用的，应承担违约责任，并赔偿维修保养方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约责任按照相关法律法规和合同约定承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规和法院规定执行。第十章合同附件10.1附件一：维修保养项目清单10.1.1列明所有维修保养项目的详细内容。10.2附件二：维修保养费用明细表10.2.1列明所有维修保养费用的详细内容。10.3附件三：维修保养责任划分表10.3.1列明维修保养方、房地产开发商和第三方各自的责任范围。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同变更与解除11.3.1合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同解除后的处理第十二章合同解除后的责任12.1维修保养方责任12.1.1合同解除后，维修保养方应继续履行至合同约定的终止日期。12.2房地产开发商责任12.2.1合同解除后，房地产开发商应按照合同约定支付剩余费用。12.3第三方责任12.3.1第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担。第十三章合同终止后的处理13.1维修保养方处理13.1.1合同终止后，维修保养方应按照合同约定完成所有维修保养工作。13.2房地产开发商处理13.2.1合同终止后，房地产开发商应按照合同约定支付剩余费用。13.3第三方处理13.3.1第三方处理按照相关法律法规和合同约定承担。第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：____________________14.3签署双方代表签字14.3.1维修保养方代表签字：____________________14.3.2房地产开发商代表签字：____________________14.4签署双方盖章14.4.1维修保养方盖章：____________________14.4.2房地产开发商盖章：____________________维修保养方代表签字：____________________房地产开发商代表签字：____________________维修保养方盖章：____________________房地产开发商盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1本合同中，甲方作为主导方，拥有对维修保养项目的最终决策权。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对维修保养工作进行监督，确保维修保养质量符合合同约定。1.3甲方验收权1.3.1甲方有权对维修保养项目进行验收，验收合格后方可支付维修保养费用。1.4甲方费用支付控制1.4.1甲方有权根据维修保养项目的实际情况，对维修保养费用进行合理调整。1.5甲方信息提供义务1.5.1甲方应向维修保养方提供项目相关资料，包括但不限于项目设计图纸、设施设备清单等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方作为主导方，有权对维修保养项目的实施进行决策。2.2乙方施工权2.2.1乙方有权根据合同约定，自行或委托第三方进行维修保养施工。2.3乙方进度控制权2.3.1乙方有权对维修保养项目的进度进行控制，确保按时完成。2.4乙方费用控制权2.4.1乙方有权根据维修保养项目的实际情况，对维修保养费用进行合理控制。2.5乙方信息提供义务2.5.1乙方应向甲方提供项目相关资料，包括但不限于维修保养方案、施工进度报告等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1第三方中介机构负责协调双方关系，监督维修保养项目的实施。3.2中介机构费用3.2.1第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构监督权3.3.1第三方中介机构有权对维修保养项目的质量、进度和费用进行监督。3.4中介机构争议解决权3.4.1第三方中介机构有权参与双方争议的调解，提出解决方案。3.5中介机构保密义务3.5.1第三方中介机构应遵守保密原则，对项目相关资料和商业秘密予以保密。3.6中介机构责任3.6.1第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。3.7中介机构合同解除权3.7.1第三方中介机构在合同履行期间，若发现维修保养项目存在重大问题，有权解除合同。3.8中介机构合同终止后的处理3.8.1合同终止后，第三方中介机构应协助双方处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：维修保养项目清单2.附件二：维修保养费用明细表3.附件三：维修保养责任划分表4.附件四：甲方提供项目相关资料清单5.附件五：乙方提供的维修保养方案及施工进度报告6.附件六：第三方中介机构服务协议7.附件七：违约责任及认定记录8.附件八：争议解决及调解记录9.附件九：合同终止及后续处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.维修保养方未按合同约定履行维修保养义务。b.房地产开发商未按合同约定提供维修保养条件或未按时支付费用。c.第三方中介机构未履行职责或泄露商业秘密。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.违约行为的认定需双方协商一致或由第三方中介机构作出。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。2.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中发生的争议进行协商、调解或诉讼等解决方式。3.保密义务：指合同当事人对项目相关资料和商业秘密应予以保密。4.仲裁机构：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养方拖延维修保养进度。解决办法：甲方可要求乙方提供进度报告，若拖延超过合同约定时间，可要求乙方承担违约责任。2.问题：维修保养质量不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。3.问题：第三方中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并采取补救措施。4.问题：合同终止后，费用结算纠纷。解决办法：按照合同约定进行费用结算，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发商与维修保养方之间的售后维修保养服务。2.适用于房地产开发商委托第三方中介机构进行维修保养服务的项目。3.适用于涉及多方的维修保养项目，如公共设施、电梯、消防设施等。全文完。2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积3.维修保养范围3.1建筑主体结构3.2建筑装饰装修3.3电梯设备3.4供水供电设备3.5供暖制冷设备3.6公共设施4.维修保养期限4.1维修保养起始日期4.2维修保养终止日期5.维修保养费用5.1维修保养费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维修保养责任6.1维修保养单位责任6.2业主责任6.3第三方责任7.维修保养流程7.1报修流程7.2维修保养流程7.3质量验收流程8.维修保养质量标准8.1维修保养质量要求8.2质量验收标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：维修保养项目清单13.2附件二：维修保养费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：[项目全称]2.2项目地址2.2.1项目地址：[项目详细地址]2.3项目类型2.3.1项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]2.4项目面积2.4.1项目总面积：[项目总面积]3.维修保养范围3.1建筑主体结构3.1.1维修保养内容：包括但不限于墙体、柱子、梁、板等主体结构的加固、修补、更换等。3.2建筑装饰装修3.2.1维修保养内容：包括但不限于墙面、地面、门窗、屋顶等装饰装修部分的修补、更换、清洁等。3.3电梯设备3.3.1维修保养内容：包括但不限于电梯的日常维护、故障排除、定期检查等。3.4供水供电设备3.4.1维修保养内容：包括但不限于供水管道、供电线路的检查、维修、更换等。3.5供暖制冷设备3.5.1维修保养内容：包括但不限于供暖系统、制冷系统的检查、维修、更换等。3.6公共设施3.6.1维修保养内容：包括但不限于公共区域的照明、消防设施、绿化等设施的检查、维修、更换等。4.维修保养期限4.1维修保养起始日期4.1.1起始日期：[维修保养起始日期]4.2维修保养终止日期4.2.1终止日期：[维修保养终止日期]5.维修保养费用5.1维修保养费用总额5.1.1费用总额：[维修保养费用总额]5.2费用支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3费用支付时间5.3.1支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]6.维修保养责任6.1维修保养单位责任6.1.1乙方负责提供必要的维修保养人员、设备和技术支持。6.1.2乙方确保维修保养工作的质量和安全。6.2业主责任6.2.1甲方应提供维修保养所需的现场条件，包括但不限于工作场所、安全通道等。6.2.2甲方应配合乙方进行维修保养工作，提供必要的资料和信息。6.3第三方责任6.3.1如因第三方原因导致维修保养工作无法正常进行，双方应协商解决，责任由第三方承担。8.维修保养质量标准8.1维修保养质量要求8.1.1维修保养后的设施设备应达到原设计标准或行业标准。8.1.2维修保养后的建筑主体结构应保证安全、稳定，无裂缝、变形等质量问题。8.1.3维修保养后的装饰装修应保持美观、整洁，无脱落、损坏等现象。8.2质量验收标准8.2.1质量验收应按照国家相关标准和规范进行。8.2.2质量验收应由甲方指定的验收人员或第三方检测机构进行。8.2.3质量验收合格后方可交付使用。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。9.1.2保密内容不包括公开信息或双方已公开的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作。10.1.2乙方维修保养质量不符合合同约定。10.1.3甲方未按约定支付维修保养费用。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方维修保养质量不符合约定的，应无偿进行返工或修复，直至符合约定。10.2.3甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[可选的仲裁委员会名称]12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。13.合同附件13.1附件一：维修保养项目清单13.1.1详细列明维修保养的项目、内容、标准、预计费用等。13.2附件二：维修保养费用明细表13.2.1列明维修保养费用的构成、支付方式、时间等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于维修保养服务的供应商、技术支持服务提供者、工程监理机构、法律顾问、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，引入第三方提供专业服务或参与决策的过程。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的第三方应具备相应的资质和经验，能够履行其职责。3.第三方介入的职责3.1.1提供专业服务，如维修保养、技术支持、工程监理等。3.1.2参与合同执行过程中的决策，确保合同的有效履行。3.1.3对维修保养质量进行监督和评估。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。4.3第三方有权在甲乙双方违约时，提出相应的解决措施。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方的责任6.1第三方的责任范围仅限于其直接职责范围内的行为。6.2第三方对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。6.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，应当承担的最高赔偿责任金额。7.2.1第三方的注册资本和经营规模。7.2.2第三方提供服务的性质和难度。7.2.3行业标准和惯例。7.3第三方责任限额在合同附件中具体列出，并作为合同不可分割的一部分。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。10.第三方介入与其他各方的划分10.1第三方介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。10.2第三方与其他各方之间的关系由各自合同或协议约定。10.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应按照合同约定或第三方提供的争议解决方式解决。11.2如有争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养项目清单1.1详细列明维修保养的项目名称、具体内容、维修保养标准、预计费用等。1.2清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：维修保养费用明细表2.1列明维修保养费用的构成项目，如人工费、材料费、设备使用费等。2.2明细表应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：第三方介入协议3.1明确第三方介入的类型、职责、权利、义务及责任限额。3.2协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为合同附件。4.附件四：维修保养质量验收标准4.1列明维修保养质量的验收标准，包括但不限于国家相关标准和行业标准。4.2验收标准应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。5.附件五：保密协议5.1明确双方在履行合同过程中应保密的信息范围、保密期限及违约责任。5.2协议应由甲乙双方共同签署，并作为合同附件。6.附件六：争议解决协议6.1明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.2协议应由甲乙双方共同签署，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作。1.2乙方维修保养质量不符合合同约定。1.3甲方未按约定支付维修保养费用。1.4第三方违反保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为维修保养费用总额的[百分比]%。2.2乙方维修保养质量不符合约定的，应无偿进行返工或修复，直至符合约定；如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.3甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的[百分比]%。2.4第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.5任何一方违反合同约定的其他条款，应根据具体违约行为及损失情况，由违约方承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1乙方未按时完成维修保养工作，导致甲方项目停工，造成损失。乙方应支付违约金，并承担由此产生的额外损失。3.2乙方维修保养后，电梯设备出现故障，经检查发现是维修保养质量不符合约定。乙方应无偿进行返工或修复，直至符合约定。3.3甲方未按时支付维修保养费用，导致乙方无法正常开展维修保养工作。甲方应支付违约金，并确保乙方权益。全文完。2025年度房地产项目售后维修保养合同范本（责任明确）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度内开发的房地产项目，为保障项目售后维修保养工作的顺利进行，提高客户满意度，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.售后维修保养：指在房地产项目交付使用后，为确保项目设施正常运行，乙方对甲方项目进行定期检查、维护、维修等服务。2.维修保养计划：指乙方根据甲方项目特点，制定的具体维修保养方案，包括检查周期、保养项目、维修标准等。3.报修：指甲方在项目使用过程中，发现设施故障或损坏，向乙方提出维修请求的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指在2025年度内开发的房地产项目的业主。2.乙方：指承担房地产项目售后维修保养工作的专业机构。3.维修保养费用：指乙方在履行本合同过程中，发生的各项维修保养费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的维修保养服务。2.甲方应配合乙方进行维修保养工作，确保乙方能够顺利开展业务。3.甲方应按照合同约定，支付乙方维修保养费用。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目相关信息，包括项目规模、设施设备等。2.乙方应按照合同约定，制定维修保养计划，确保项目设施正常运行。3.乙方应按照合同约定，及时处理甲方报修事宜，确保项目设施及时恢复使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点：维修保养工作地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照维修保养计划，定期对甲方项目进行巡查、维护、维修，确保项目设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的期限届满。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。2.合同终止后，乙方应将甲方项目设施恢复至合同约定的状态。七、费用与支付7.1费用构成：1.定期保养费用：根据乙方制定的维修保养计划，甲方需支付定期保养费用，包括但不限于清洁、检查、润滑等常规维护工作。2.紧急维修费用：甲方在项目使用过程中发生的紧急维修，其费用由甲方承担。3.保养材料费用：乙方在执行维修保养任务时所需的材料费用，包括但不限于零配件、工具等。4.人工费用：乙方派遣技术人员进行维修保养的人工费用。7.2支付方式：甲方应按照合同约定的支付方式，及时向乙方支付维修保养费用。1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：1.定期保养费用：甲方应在乙方发出保养通知后的五个工作日内支付。2.紧急维修费用：甲方应在维修完成后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的真实性和准确性。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务。2.甲方未按时支付的费用，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方进行整改。2.乙方未能及时处理甲方报修事宜，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约金，违约金金额为实际损失的一倍。2.违约金的支付方式与维修保养费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事行动、战争状态等。3.政府行为：政府命令、法律、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.任何一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震：造成维修保养工作无法正常进行。2.政府行为：政策变化导致维修保养成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如有特殊原因需要转让，双方应协商一致，签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方作为维修保养服务提供方，不得将其维修保养服务业务转让给第三方。2.甲方作为业主，不得将其对维修保养服务的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。2.乙方保留对维修保养技术的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期间对房地产项目的任何合理改进和变更的权利。2.乙方保留对维修保养服务的知识产权和商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充协议应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.甲方应提供必要的场地和条件，以便乙方进行维修保养工作。15.2协作与配合方式：1.双