2025年仓储租赁服务合同范本

2025年仓储租赁服务合同范本合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）：_______

乙方（以下简称“承租方”）：_______

鉴于出租方拥有一定面积的仓储空间，该空间具备仓储所需的各项设施及条件；承租方因经营需要，拟租赁该仓储空间用于储存货物，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就仓储租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确出租方将仓储空间出租给承租方使用，承租方支付租金，双方权利义务关系的设立。

二、合同背景：出租方拥有位于_______的仓储空间，总面积为_______平方米，具备仓储所需的各项设施及条件。承租方因经营需要，需租赁该仓储空间用于储存货物。

甲方：_______

乙方：_______

主要条款内容：

一、仓储服务内容

1.出租方同意将位于_______的仓储空间出租给承租方使用，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.仓储空间的具体面积和位置以甲方提供的仓储空间现状为准，甲方应保证仓储空间符合仓储使用要求。

二、服务质量与标准

1.出租方应确保仓储空间的安全，包括但不限于防火、防盗、防潮、防霉等。

2.出租方应保证仓储空间内设施设备的正常运行，如供电、供水、供暖等。

3.出租方应按照国家标准和行业标准，确保仓储服务达到约定的质量标准。

三、价格与支付

1.本合同仓储租金为每月_______元，租赁期限为_______年，租金支付方式为每月_______日前支付。

2.乙方应按照约定时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及与仓储业务相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为_______元。

2.因出租方原因导致仓储空间无法正常使用，乙方有权要求出租方退还部分或全部租金，并赔偿损失。

3.因承租方原因导致仓储空间损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在租赁期限内，未经双方同意，任何一方不得单方解除合同。

2.发生以下情形之一的，双方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致仓储空间无法继续使用；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

（1）有权要求承租方按照约定支付租金；

（2）有权监督承租方在仓储空间内的活动，确保其符合合同约定；

（3）有权要求承租方遵守国家有关仓储管理的法律法规。

2.出租方的义务：

（1）提供符合约定的仓储空间，保证仓储空间的安全、整洁；

（2）在租赁期间，确保仓储空间内设施设备的正常运行；

（3）按照约定时间将仓储空间交付给承租方使用；

（4）遵守国家有关仓储管理的法律法规，维护仓储空间的合法使用。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

（1）有权要求出租方提供符合约定的仓储空间；

（2）有权对仓储空间内的设施设备进行检查、维护，但不得擅自改变；

（3）有权要求出租方对违约行为采取补救措施。

2.承租方的义务：

（1）按照约定时间支付租金，不得逾期；

（2）合理使用仓储空间，不得擅自改变仓储空间的结构和用途；

（3）负责仓储空间内的货物管理，确保货物安全、整洁；

（4）遵守国家有关仓储管理的法律法规，不得从事违法活动；

（5）在租赁期限内，未经出租方同意，不得将仓储空间转租、转借他人使用。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护仓储空间的正常使用。

2.出租方应定期对仓储空间进行检查，确保其符合约定的使用要求。

3.承租方应在使用仓储空间前，向出租方提供相关货物信息，包括货物种类、数量、存放方式等。

4.双方应共同遵守国家有关仓储管理的法律法规，共同维护仓储空间的合法使用。

5.出租方应在接到承租方关于仓储空间使用问题的报告后，及时进行处理，确保仓储空间的正常使用。

6.双方应保持沟通，对于仓储空间使用过程中的问题，应共同协商解决。

四、合同终止

1.合同期满或双方协商一致解除合同，仓储空间应返还出租方。

2.合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，出租方应退还承租方剩余租金。

3.合同终止后，双方应将仓储空间恢复原状，并承担各自应承担的责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.如双方同意续签本合同，应在合同到期前_______日内书面通知对方，续签期限自原合同到期之日起_______年。

二、合同终止条件

1.本合同因以下情形之一而终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致仓储空间无法继续使用；

（3）任何一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，出租方应退还承租方剩余租金。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出变更，该变更自双方签字盖章之日起生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、合同的解除

1.本合同在履行过程中，如需解除合同，双方应协商一致，并以书面形式作出解除，该解除自双方签字盖章之日起生效。

2.在以下情况下，一方有权单方面解除合同：

（1）因不可抗力导致仓储空间无法继续使用；

（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免争议扩大。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或履行困难。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.滞纳金：指因一方当事人未按时履行合同义务而应向另一方支付的一定比例的违约金。

4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的赔偿。

6.补救措施：指合同一方在另一方违约后，为减轻或消除违约造成的损失而采取的措施。

7.财务结算：指合同双方在合同履行完毕或解除后，对合同履行期间产生的债权债务进行清偿的过程。

8.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律规范。

9.管辖法院：指有权对合同纠纷案件进行审判的法院。

10.合同效力：指合同成立后对当事人具有的法律约束力。

11.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过友好谈判解决合同纠纷的方式。

12.法律约束力：指法律对当事人具有的强制性和约束力，当事人必须遵守。

13.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序。

14.法律规范：指国家制定或认可，用以调整社会关系的行为准则。

15.守约方：指在合同履行过程中，未违反合同约定的当事人。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁期间，仓储空间因自然灾害或其他不可抗力导致损坏，影响承租方正常使用。

注意事项：及时报告、保存相关证据。

解决办法：承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。双方应共同评估损失，并协商解决方案，包括修复、搬迁或解除合同。

2.问题：出租方未按约定提供符合约定的仓储空间或设施设备。

注意事项：详细记录不符合约定的具体内容，保留相关证据。

解决办法：承租方应要求出租方在合理期限内修复或更换，若出租方未在期限内解决，承租方有权要求赔偿或解除合同。

3.问题：承租方逾期支付租金。

注意事项：及时催收、记录逾期情况。

解决办法：出租方应书面通知承租方，要求其在指定期限内支付欠款。如承租方继续逾期，出租方有权收取滞纳金，并考虑采取法律手段追讨欠款。

4.问题：承租方在仓储空间内储存的货物发生损坏或丢失。

注意事项：及时查明原因，保留相关证据。

解决办法：承租方应评估损失，并要求出租方承担相应责任。如属出租方责任，出租方应负责赔偿；如属承租方自身原因，承租方自行承担损失。

5.问题：合同解除后，仓储空间无法恢复原状。

注意事项：详细记录仓储空间现状，保留相关证据。

解决办法：双方协商确定恢复原状的方案，包括修复或赔偿。若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。

6.问题：合同履行过程中，法律法规发生变更，影响合同执行。

注意事项：密切关注法律法规变化，评估对合同执行的影响。

解决办法：双方根据法律法规的变更，协商调整合同条款或解除合同。

7.问题：合同执行过程中，双方产生误解或沟通不畅。

注意事项：保持良好沟通，及时解决问题。

解决办法：双方应定期召开会议，沟通合同执行情况，及时解决争议。如沟通无效，可寻求第三方调解或仲裁。

8.问题：合同履行过程中，一方或双方发生重大变动，如公司合并、分立等。

注意事项：评估变动对合同执行的影响。

解决办法：根据实际情况，调整合同条款或解除合同，确保各方权益。

本合同/协议适用场景：

1.仓储空间租赁：适用于出租方拥有仓储空间，愿意出租给承租方使用，承租方需要租赁仓储空间进行货物储存的场景。

2.企业间仓储合作：适用于企业之间进行仓储服务的合作，包括原材料、成品或半成品的储存。

3.物流服务提供商与客户：适用于物流服务提供商为客户提供仓储服务，客户需要稳定、安全的仓储解决方案的场景。

4.电子商务平台与卖家：适用于电子商务平台提供仓储服务给卖家，卖家需要集中储存和管理其在线销售的商品的场景。

5.制造业企业：适用于制造业企业在生产过程中需要临时或长期储存原材料、半成品或成品的场景。

6.跨境电商：适用于跨境电商企业在出口或进口过程中，需要临时仓储或长期仓储解决方案的场景。

7.物流园区或仓储园区：适用于物流园区或仓储园区与入驻企业之间签订的仓储租赁合同。

8.大型展会或活动：适用于举办大型展会或活动时，主办方或参与者需要临时租赁仓储空间用于物资存放的场景。

9.建设项目：适用于建设项目在施工期间需要临时仓储建筑材料、设备等物资的场景。

10.临时仓储需求：适用于因季节性需求、突发事件或特殊项目需要临时租赁仓储空间的场景。

11.长期仓储需求：适用于企业或个人对长期仓储服务的需求，如历史档案、珍贵物品等。

12.仓储设施升级改造：适用于仓储空间所有者进行设施升级改造期间，为现有客户提供临时仓储服务的场景。

所需附件列表：

1.仓储空间租赁合同书

2.仓储空间现状描述及图纸

3.仓储空间设施设备清单

4.租金支付计划表

5.仓储空间使用规则及安全须知

6.不可抗力事件清单

7.违约责任明细表

8.争议解决机制说明

9.法律法规变更通知

10.仓储空间使用记录

11.仓储空间损坏报告

12.仓储空间恢复原状方案

13.财务结算清单

14.第三方评估报告（如有）

15.仲裁或诉讼裁决书（如有）

16.任何双方认为必要的其他