2025年度房屋买卖合同（含物业移交及装修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同（含物业移交及装修限制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______联系方式：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权证号：_______3.建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋现状：_______二、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）2.乙方支付方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：_______）作为定金；（2）首付款：乙方于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：_______）作为首付款；（3）尾款：乙方于办理房屋过户手续后_______日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。三、房屋过户及交付1.甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，乙方有权依法取得房屋所有权。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方于房屋过户手续办理完毕后_______日内，取得房屋所有权证书。4.乙方于取得房屋所有权证书之日起_______日内，向甲方支付尾款。四、物业移交及装修限制1.甲方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋及相关设施、设备移交给乙方。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方及物业管理方提出申请，经批准后方可进行装修。五、违约责任1.甲方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调、合同起草等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.公证机构：对合同的真实性、合法性进行公证。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。3.律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致合同无效或部分条款无效，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的一倍。4.公证机构：公证机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致公证无效，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的一倍。四、第三方介入的具体条款1.中介机构：（2）中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息。（3）中介方应协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜。（4）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.评估机构：（2）评估方应在甲乙双方约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。（3）评估方应保证评估报告的真实性、客观性、公正性。3.律师事务所：（2）律师方应在甲乙双方约定的时间内完成合同审核工作，并提出修改意见。（3）律师方应保证其提供的法律意见合法、有效。4.公证机构：（2）公证方应在甲乙双方约定的时间内完成公证工作，并出具公证书。（3）公证方应保证公证书的真实性、合法性。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅提供信息匹配、沟通协调、合同起草等服务，不参与合同履行过程中的具体事宜，不承担违约责任。2.评估机构：评估机构仅提供房屋价值评估服务，不参与合同履行过程中的具体事宜，不承担违约责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核等服务，不参与合同履行过程中的具体事宜，不承担违约责任。4.公证机构：公证机构仅对合同进行公证，不参与合同履行过程中的具体事宜，不承担违约责任。六、第三方介入的费用承担1.中介机构：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.评估机构：评估费用由甲方承担。3.律师事务所：律师服务费用由甲方承担。4.公证机构：公证费用由甲方承担。七、第三方介入的解除1.任何一方认为第三方在履行职责过程中存在重大过失或违反本合同约定的，有权解除与第三方的合作关系。2.解除合作关系后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息的准确性。3.房屋交易税费缴纳凭证：提供交易税费缴纳凭证，证明甲方已缴纳相关税费。4.房屋现状照片：提供房屋现状照片，用于证明房屋交付时的状况。5.物业管理费缴纳凭证：提供物业管理费缴纳凭证，证明甲方已缴纳物业管理费。6.水电煤气等公用设施交接清单：提供水、电、煤气等公用设施交接清单，明确交接时设施的运行状况。7.房屋装修情况说明：如有装修，提供装修情况说明，包括装修项目、装修时间等。8.甲方承诺书：甲方签署的承诺书，承诺房屋产权清晰，无权属纠纷。9.乙方承诺书：乙方签署的承诺书，承诺按约定支付房款，并承担房屋过户等相关费用。10.第三方介入协议：如有第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方职责及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。示例：甲方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。示例：乙方未在合同约定的支付期限内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：甲方或乙方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并承担因此产生的所有费用。示例：甲方未在合同约定的期限内配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担过户费用。4.违约行为：甲方或乙方未按约定移交房屋及相关设施。责任认定：违约方应向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：_______），并承担因此产生的损失。示例：甲方未在合同约定的期限内移交房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：甲方或乙方违反物业管理规定，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并恢复房屋原状。示例：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状。6.