2025年度合租房租赁与老年关怀服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁与老年关怀服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_地址_的房屋出租给乙方居住并为其提供老年关怀服务事宜，达成如下协议：第一条房屋租赁1.1甲方向乙方出租位于_地址_的房屋，房屋建筑面积为_建筑面积_平方米，房屋结构为_结构_。1.2租赁期限为自_年_月_日至_年_月_日，共计_个月_天。1.3租金为每月_元，乙方应于每月_日前支付租金。租金支付方式为：_支付方式_。1.4乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自将房屋转租、转借或用于其他商业活动。第二条老年关怀服务2.1甲方为乙方提供老年关怀服务，包括但不限于：生活照料、健康管理、精神慰藉等。2.2老年关怀服务费用为每月_元，乙方应于每月_日前支付服务费用。服务费用支付方式与租金支付方式相同。2.3甲方应按照约定为乙方提供优质、安全的老年关怀服务，确保乙方在居住期间的生活质量。第三条房屋及设施管理3.1乙方在租赁期间，应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋及设施的结构和功能。3.2乙方在使用房屋及设施过程中，如发生故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。3.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及老年关怀服务。4.2乙方应按照约定支付租金和服务费用。4.3乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响他人正常生活。4.4乙方在租赁期间，如需变更联系方式或地址，应及时通知甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照约定提供房屋及老年关怀服务。5.2甲方应保证房屋及设施的安全、卫生，定期进行维护和保养。5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或服务费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。6.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.4甲方未按约定提供房屋及老年关怀服务的，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。第七条合同解除（1）甲方或乙方因故无法继续履行本合同；（2）房屋及设施发生严重故障，经维修仍无法正常使用；（3）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。7.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及设施返还手续，并结算相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。签订日期：_年_月_日_。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、管理、维修、保养等服务的独立法人或其他组织。（1）房屋租赁中介机构；（2）物业管理公司；（3）维修保养服务公司；（4）老年关怀服务提供商；（5）法律法规规定的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。（1）房屋租赁中介机构：赔偿金额不超过租金总额的10%。（2）物业管理公司：赔偿金额不超过物业管理服务费总额的10%。（3）维修保养服务公司：赔偿金额不超过维修保养服务费总额的10%。（4）老年关怀服务提供商：赔偿金额不超过老年关怀服务费总额的10%。2.4第三方责任限额的确定，应充分考虑第三方服务的性质、风险以及甲方、乙方的合理利益。3.第三方责任划分3.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，履行相应义务。3.2第三方责任划分如下：（1）房屋租赁中介机构：负责为甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同。（2）物业管理公司：负责房屋及附属设施的管理和维护，确保房屋及设施的安全、卫生。（3）维修保养服务公司：负责房屋及设施的维修保养工作，确保房屋及设施的正常使用。（4）老年关怀服务提供商：负责为乙方提供老年关怀服务，确保乙方在居住期间的生活质量。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方变更4.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认变更事项。4.2第三方变更后，原合同中关于第三方的权利、义务、责任等条款仍适用于变更后的第三方。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情和实际需求协商确定。5.2第三方服务费用应在合同中明确列出，并由甲方或乙方支付。5.3第三方服务费用支付方式与租金或服务费用支付方式相同。6.第三方保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等。6.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方合同解除（1）第三方违反国家法律法规、行业规范及本合同约定；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方合同解除后，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方纠纷处理8.1第三方在本合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方合同生效9.1第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三方：_名称_，联系方式：_联系方式_。签订日期：_年_月_日_。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载房屋租赁的基本信息，包括租赁双方的身份信息、房屋的具体位置、面积、结构、租金、租赁期限等。2.房屋产权证明：提供甲方拥有房屋所有权的证明文件，如房产证等。3.老年关怀服务协议：详细说明甲方提供的老年关怀服务的具体内容、服务时间、服务费用、服务标准等。4.房屋装修及设施清单：详细列出房屋内的装修情况和设施设备，包括数量、品牌、型号等。5.保证金收据：记录乙方支付的保证金金额、支付时间及退还条件。6.租赁押金收据：记录乙方支付的押金金额、支付时间及退还条件。7.附属设施使用协议：如乙方使用房屋内的共用设施，应签订附属设施使用协议，明确使用规则和费用。8.环保检测报告：如房屋内有特殊要求，如甲醛检测等，需提供相应的环保检测报告。9.甲方提供的其他相关证明文件：如房屋租赁许可证、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；b.未按约定提供老年关怀服务或提供不符合约定的服务；c.未按约定退还保证金或押金；d.擅自改变房屋结构或用途；e.违反合同约定，造成乙方损失。（2）乙方违约：a.未按约定支付租金或服务费用；b.擅自改变房屋结构或用途；c.损坏房屋及附属设施；d.违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、租金损失等。b.甲方未按约定提供老年关怀服务或提供不符合约定的服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于服务费用赔偿、精神损害赔偿等。c.甲方未按约定退还保证金或押金，应退还乙方相应金额。d.甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。e.甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：a.乙方未按约定支付租金或服务费用，应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。c.乙方损坏房屋及附属设施，应承担维修费用。d.乙方违反合同约定，