2025年上海市租房合同样本（2篇）

2025年上海市租房合同样本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：鉴于甲方为所涉房屋的合法所有者，持有该物业的合法权益，乙方则有意愿租赁该房屋并承诺履行租赁义务。双方经充分友好协商，达成以下租房协议：第一条房屋详情甲方所拥有的房屋位于中国上海市（具体地址），其建筑面积为（具体面积）平方米，用途为（住宅/办公/商业等）。第二条租赁期限与租金1.租赁期限为（具体时间），自合同签署之日起至租期结束日止。如乙方需要继续租赁，双方应提前协商并重新签订租赁合同。2.租金总额为人民币（具体金额）元，乙方需按月支付。租金应于每月的（具体日期）日前，以转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.若乙方未能在租金截止日期后三日内完成支付，将产生滞纳金，滞纳金按每日总租金（即每月租金除以30）的____%计算。第三条使用权与限制1.乙方将获得房屋的使用权，有权合法合理地使用房屋，但不得转租、转借或从事任何违法活动。2.甲方有权在提前至少三日通知乙方的情况下，对房屋进行检查、维修或装修等活动。3.乙方承诺在租赁期间按时支付包括但不限于水、电、煤气等公共设施费用以及因使用房屋产生的所有费用。第四条房屋维修1.甲方将确保房屋处于良好状态，负责日常维护和必要的修缮工作，以保障乙方的正常使用权益。2.若因非乙方原因导致的房屋损坏或损耗，甲方应负责修复并承担相关维修费用。3.若房屋损坏或损耗由乙方的过错或违约行为引起，乙方需承担相应的维修费用。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.若乙方未经甲方同意擅自搬离，视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，并无需承担任何违约责任。第六条争议解决如因执行本合同产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方可将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁，遵循该委员会的仲裁规则。第七条其他条款（请根据实际情况填写）本合同正本两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：2025年上海市租房合同样本（二）租赁协议甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鉴于甲方为所述房产的合法所有者，乙方有意承租该房产，双方已就租赁事宜达成以下共识：一、租赁详情1.1房产位置：（具体地址）1.2房产面积：1.3房产结构及配置：（如：三室一厅）1.4租赁期：（具体日期起止）1.5租金及支付：租金为每月人民币（¥）（具体金额），乙方应于每月指定日期支付至甲方指定账户。1.6租金调整：租赁期内，租金每年按（%）比例递增。1.7押金：乙方须在签署合同时支付押金作为履行合同的保障，合同期满后，扣除未付租金、维修费用等后，余额将退还乙方。1.8维修责任：甲方承担维修费用，除非损坏由乙方的不当使用或人为因素造成。1.9设施增设：如乙方在使用期间需增设设备或装修，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。二、居住条款2.1房产用途：乙方仅可将房产用于居住，不得用于商业目的。2.2居住人数：乙方租赁期间，居住人数不得超过合同规定，如有变动，需事先征得甲方同意。2.3设施保养：乙方应妥善保管房产及内部设施，损坏需及时通知甲方，并承担维修费用。2.4宠物政策：乙方在租赁期内不得饲养宠物，除非得到甲方的书面许可。2.5噪音与邻里关系：乙方应保持安静，不得影响邻里，如有投诉或纠纷，乙方需自行解决，甲方不承担责任。三、违约责任3.1甲方违约：如甲方未能按合同约定提供房产，需按日租金五倍的标准赔偿乙方。3.2乙方违约：乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，或违反居住条款，甲方有权解除合同，并扣除相应费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。四、其他条款4.1合同终止：租赁期满，甲乙双方可选择续租或终止合同。如需终止，需提前日期书面通知对方，并完成结算。4.2合同修改：合同内容的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行变更。4.3争议解决：双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方有权向上海市有管辖权的法院提起诉讼。4.4合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律约