楼房屋买卖合同

第第页合同编号:________楼房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的楼房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，住所地：【详细地址】。乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，住所地：【详细地址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的楼房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方为实现房屋买卖目的，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同目的：甲乙双方通过本合同明确双方在楼房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.甲乙双方确认，本合同项下楼房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“交易价格”。2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付交易价格：（1）定金：本合同签订之日起，乙方应向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整），作为购买房屋的诚意表示。定金支付后，双方均不得无故反悔，否则应承担违约责任。（2）首付款：乙方应在【首付款支付期限】内，向甲方支付房屋交易价格的首付款，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】元整）。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，如需贷款支付剩余房款，应在【贷款办理期限】内向银行申请贷款。贷款批准后，乙方应将剩余房款直接支付给甲方。（4）尾款支付：乙方应在贷款批准后【尾款支付期限】内，将剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整）支付给甲方。3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应金额的收据。乙方应妥善保管收据，作为支付凭证。4.双方同意，如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务及法律限制，房屋产权清晰，甲方拥有完全处分权。（2）甲方应确保房屋结构安全，符合国家建筑质量标准，不存在重大质量问题。如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。（3）房屋交付前，甲方应负责修复房屋存在的非结构性缺陷，确保房屋正常使用。2.服务：（1）甲方应在房屋交易过程中必要的协助，包括但不限于产权过户、贷款申请等相关手续的办理。（2）双方应配合完成房屋交接手续，甲方应在交接时房屋钥匙、相关证件及附属设施的使用说明。3.履行：（1）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。（2）乙方应按约定时间支付购房款项，如有逾期，应承担相应违约责任。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。4.变更：（1）本合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。（3）任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约，应承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同谈判、签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方商业计划、客户信息等。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。（3）双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，除非依据法律规定或相关政府部门要求必须披露的情况。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（3）诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。（4）双方因诉讼产生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。本保密条款和争议解决条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。双方在签订合同时，已充分了解并同意上述条款，共同遵守。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕且乙方支付全部房款后终止。（5）本合同签署后，双方不得擅自解除合同，如有特殊情况需解除，应征得对方同意，并承担相应法律责任。2.合同签署：（1）本合同双方应在合同正文及所有附件上签字（或盖章），并注明签署日期。（2）双方确认，本合同及其附件的签署代表双方已充分了解合同内容，并自愿承担合同所约定的权利义务。（3）合同签署后，双方