二零二五版新型城镇化建设项目物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版新型城镇化建设项目物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共设施设备维护3.3安全管理3.4环境卫生3.5客户服务4.物业管理费用4.1服务费用4.2物业管理费收取方式4.3费用调整机制5.物业管理期限5.1合同期限5.2合同续签5.3合同解除6.物业管理责任6.1物业服务标准6.2责任范围6.3责任追究7.物业管理权利7.1物业管理方权利7.2业主权利7.3双方协商8.业主大会与业主委员会8.1业主大会8.2业主委员会8.3业主大会与业主委员会职责9.物业维修与改造9.1维修范围9.2维修费用9.3维修程序10.物业保险10.1物业保险种类10.2保险费用10.3保险理赔11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]第三条物业管理服务内容3.1基础物业管理服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、秩序维护等。3.2公共设施设备维护包括但不限于：电梯、供水供电、供气、消防设施、安防系统等。3.3安全管理包括但不限于：门禁管理、巡逻守护、紧急事件处理等。3.4环境卫生包括但不限于：公共区域清洁、垃圾分类、垃圾清运等。3.5客户服务包括但不限于：咨询接待、投诉处理、维修报修等。第四条物业管理费用4.1服务费用[具体费用金额]4.2物业管理费收取方式[收费周期、收费方式等]4.3费用调整机制[费用调整依据、调整频率等]第五条物业管理期限5.1合同期限[合同起始日期至终止日期]5.2合同续签[续签条件、程序等]5.3合同解除[合同解除条件、程序等]第六条物业管理责任6.1物业服务标准[具体服务标准，如环境卫生标准、设备维护标准等]6.2责任范围[物业管理方责任范围，如公共区域管理、设施设备维护等]6.3责任追究[违约责任追究方式、程序等]第七条物业管理权利7.1物业管理方权利[物业管理方权利，如收费权、维修权等]7.2业主权利[业主权利，如知情权、参与权等]7.3双方协商[双方协商解决争议的方式、程序等]第八条业主大会与业主委员会8.1业主大会[业主大会召开条件、时间、地点、议程等]8.2业主委员会[业主委员会成立条件、职责、任期等]8.3业主大会与业主委员会职责[业主大会和业主委员会在物业管理中的具体职责和权力]第九条物业维修与改造9.1维修范围[明确物业维修的范围，包括日常维修和紧急维修]9.2维修费用[维修费用的承担原则，如业主自付、公共维修基金支付等]9.3维修程序[维修申请、审批、实施和验收的程序]第十条物业保险10.1物业保险种类[明确需要购买的物业保险种类，如财产保险、责任保险等]10.2保险费用[保险费用的计算方式和支付责任]10.3保险理赔[保险理赔的程序和责任划分]第十一条违约责任11.1违约情形[列举物业管理服务中的违约情形，如服务质量不符合标准、维修不及时等]11.2违约责任承担[违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]11.3违约赔偿[赔偿金额的计算方法和支付期限]第十二条争议解决12.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构[争议解决的机构，如物业管理协会、仲裁委员会、人民法院等]12.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]第十三条合同生效与终止13.1合同生效[合同生效的条件和日期]13.2合同终止[合同终止的条件和程序]13.3合同解除[合同解除的条件和程序，包括单方解除和双方协商解除]第十四条其他约定14.1法律适用[合同适用的法律法规]14.2合同附件[合同附件的名称和内容，如附件一：物业管理服务细则等]14.3合同签署[合同签署日期、地点、双方签字盖章等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与程序15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的界定第三方介入是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同认可，为了实现合同目的或解决合同履行中遇到的问题，而引入的第三方专业机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方协商一致后，可以向第三方提出介入申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3.2第三方选择甲乙双方共同决定选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障物业管理服务的质量和效果。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应遵守第三方介入协议中的规定，不得干扰第三方的工作。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，可根据第三方的工作性质、服务内容和可能产生的风险等因素确定。17.2责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照第三方责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方18.3第三方与物业管理服务第三方介入的目的是为了提升物业管理服务质量，第三方的工作内容应与物业管理服务相辅相成。18.4第三方与合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件当合同目的实现、问题解决或双方协商一致时，第三方介入可终止。19.2第三方介入终止的程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费明细等。2.附件二：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额、费用承担、争议解决等。3.附件三：业主大会及业主委员会章程详细要求和说明：规定业主大会及业主委员会的成立、职责、权利、义务、会议召开程序等。4.附件四：物业维修与改造方案详细要求和说明：包括维修改造的项目、范围、预算、时间安排、质量标准等。5.附件五：物业保险合同详细要求和说明：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、理赔程序等。6.附件六：合同签订及生效证明详细要求和说明：证明合同签订日期、地点、双方签字盖章等。7.附件七：合同履行情况报告详细要求和说明：报告合同履行过程中的重要事项、问题及解决措施。8.附件八：争议解决记录详细要求和说明：记录争议发生的时间、地点、原因、双方协商过程、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供服务，如环境卫生、设施设备维护等。业主未按时支付物业管理费用。第三方未按照介入协议履行职责，如未按时提交报告、未按标准提供服务等。2.责任认定标准：违约行为应具有确定性、严重性、可追责性。责任认定应依据合同约定、法律法规、行业规范等。3.违约责任认定示例：物业管理方未按时完成环境卫生工作，导致公共区域脏乱，经业主投诉后，物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权采取催收措施，如滞纳金、法律诉讼等。全文完。二零二四版新型城镇化建设项目物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业服务单位基本信息1.2.业主委员会基本信息1.3.业主基本信息2.物业服务范围与标准2.1.物业服务范围2.2.物业服务标准2.3.物业服务内容3.物业服务费用3.1.物业服务费收取标准3.2.物业服务费缴纳方式3.3.物业服务费调整4.物业管理费收支管理4.1.物业管理费收支管理原则4.2.物业管理费收支情况公示4.3.物业管理费使用范围5.物业设施设备维护与管理5.1.物业设施设备维护标准5.2.物业设施设备维修保养5.3.物业设施设备更新改造6.物业安全管理6.1.安全管理制度6.2.安全责任划分6.3.安全事故处理7.物业服务人员管理7.1.物业服务人员配备7.2.物业服务人员培训7.3.物业服务人员考核8.业主大会与业主委员会8.1.业主大会召开8.2.业主委员会职责8.3.业主委员会选举与罢免9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序9.3.争议解决费用10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1.违约责任认定11.2.违约责任承担11.3.违约责任追究12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案手续12.3.合同生效日期13.其他约定事项13.1.合同补充条款13.2.合同变更程序13.3.合同附件与补充协议14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位基本信息1.1.1物业服务单位名称：____________________1.1.2物业服务单位法定代表人：________________1.1.3物业服务单位注册地址：__________________1.1.4物业服务单位联系电话：__________________1.1.5物业服务单位电子邮箱：__________________1.2业主委员会基本信息1.2.1业主委员会名称：_____________________1.2.2业主委员会负责人：___________________1.2.3业主委员会注册地址：__________________1.2.4业主委员会联系电话：__________________1.2.5业主委员会电子邮箱：__________________1.3业主基本信息1.3.1业主姓名：___________________________1.3.2业主身份证号码：_____________________1.3.3业主联系方式：_______________________1.3.4业主居住地址：________________________2.物业服务范围与标准2.1物业服务范围2.1.1公共区域清洁2.1.2公共区域绿化2.1.3公共区域安保2.1.4公共区域设施设备维护2.1.5公共区域秩序维护2.1.6公共区域消防管理2.2物业服务标准2.2.1清洁标准：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁2.2.2绿化标准：定期修剪绿化带，保持植被生长良好2.2.3安保标准：24小时安保巡逻，确保小区安全2.2.4设施设备维护标准：定期检查设施设备，确保正常运行2.2.5秩序维护标准：维护小区内部秩序，保障业主权益2.2.6消防管理标准：严格执行消防管理制度，定期进行消防演练3.物业服务费用3.1物业服务费收取标准3.1.1物业服务费按每平方米每月人民币____元收取3.1.2物业服务费按季度缴纳，每个季度第一个月缴纳当季费用3.2物业服务费缴纳方式3.2.1业主可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳物业服务费3.2.2物业服务单位应在缴纳期限内向业主发出缴费通知3.3物业服务费调整3.3.1物业服务费调整需经业主大会表决通过3.3.2物业服务费调整应提前一个月通知业主4.物业管理费收支管理4.1物业管理费收支管理原则4.1.1物业管理费收支应遵循公开、透明、合理原则4.1.2物业管理费收支情况应定期公示4.2物业管理费收支情况公示4.2.1物业管理费收支情况每季度公示一次4.2.2公示内容包括：收入、支出、结余等4.3物业管理费使用范围4.3.1物业管理费主要用于小区公共区域的清洁、绿化、安保等4.3.2物业管理费不得用于业主个人费用支出5.物业设施设备维护与管理5.1物业设施设备维护标准5.1.1定期检查设施设备，确保正常运行5.1.2发现故障及时维修，确保设施设备安全使用5.2物业设施设备维修保养5.2.1设施设备维修保养由物业服务单位负责5.2.2维修保养费用列入物业管理费5.3物业设施设备更新改造5.3.1设施设备更新改造需经业主大会表决通过5.3.2更新改造费用由业主共同承担8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开8.1.1业主大会每年至少召开一次8.1.2业主大会召开前应提前通知业主8.1.3业主大会应制定议程，包括但不限于物业服务费收支、设施设备维护等事项8.2业主委员会职责8.2.1业主委员会负责监督物业服务单位履行合同8.2.2业主委员会负责协调业主之间的纠纷8.2.3业主委员会负责提出小区公共事务的改进建议8.3业主委员会选举与罢免8.3.1业主委员会成员由业主大会选举产生8.3.2业主委员会成员任期一般为两年8.3.3业主委员会成员可被业主大会罢免9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2业主委员会调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方协商：争议发生后，双方应积极协商解决9.2.2业主委员会调解：协商不成时，可申请业主委员会调解9.2.3仲裁：调解不成或一方拒绝调解时，可申请仲裁9.2.4诉讼：仲裁或调解不成时，可向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2双方协商解决的费用由双方自行承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1物业服务单位严重违约10.1.2业主委员会依法决定解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2小区项目全部完成并交付使用10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题10.3.2物业服务单位应退还业主预交的物业服务费10.3.3业主委员会应组织业主对物业设施设备进行验收11.违约责任11.1违约责任认定11.1.1物业服务单位未履行合同义务11.1.2业主未按时缴纳物业服务费11.2违约责任承担11.2.1物业服务单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2业主应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等11.3违约责任追究11.3.1违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，物业服务单位应向相关管理部门备案12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1合同补充条款13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同附件与补充协议13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签订与生效日期14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业服务单位，乙方：业主委员会或业主）以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2.1争议解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方可邀请第三方进行调解或仲裁。15.2.2技术支持：为提高物业管理水平，甲方可能邀请具有专业技术的第三方提供支持。15.2.3设施设备维护：在设施设备维护过程中，可能需要第三方专业人员进行维修或保养。15.2.4管理咨询：为优化物业管理服务，可能需要第三方提供管理咨询服务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的原因和目的。16.2双方协商确定第三方介入的方案，包括第三方的人员、职责、费用等。16.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方介入期间，因第三方原因造成的损失，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方介入期间，因第三方原因造成的损失，超过第三方责任限额的部分，由甲方承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任与甲方、乙方各自的责任不发生混同。18.2第三方在介入本合同履行过程中，其行为应视为甲方或乙方的行为，但第三方自身应承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方之间的责任划分，应按照合同约定和法律规定执行。19.第三方权利与义务19.1.1根据合同约定和法律规定，独立行使职权。19.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。19.1.3在介入过程中，享有必要的费用补偿。19.2.1遵守合同约定和法律规定。19.2.2严格按照甲乙双方的要求履行职责。19.2.3对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用，包括但不限于交通费、住宿费、咨询费等，由甲方或乙方承担。20.2第三方介入的费用，如合同中有约定，则按合同约定执行；如合同未约定，则由双方协商确定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应按照合同约定或介入目的的实现进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细列出物业服务的内容、范围、标准、费用等。1.2合同双方签字盖章。2.物业管理费收支明细表2.1每季度公示物业管理费的收支明细。2.2包括收入、支出、结余等内容。3.物业设施设备清单3.1列出小区内所有公共设施设备的名称、型号、数量等。3.2包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。4.业主大会会议记录4.1记录每次业主大会的召开时间、地点、议程、参会人员、表决结果等。4.2作为业主大会决策的依据。5.物业服务人员名单及职责5.1列出物业服务人员的姓名、职位、联系方式等。5.2明确物业服务人员的职责和工作范围。6.第三方介入方案6.1详细说明第三方介入的原因、目的、人员、费用等。6.2包括但不限于：争议解决方案、技术支持方案等。7.物业管理规章制度7.1列出小区内物业管理的相关规章制度。7.2包括但不限于：安全管理制度、卫生管理制度等。8.物业服务费用调整方案8.1详细说明物业服务费用调整的原因、标准、程序等。8.2包括但不限于：物业服务费调整的公示、表决等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时完成物业服务工作，导致业主权益受损。1.2责任认定：物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：若物业服务单位未按时完成小区绿化工作，导致业主不满，物业服务单位应赔偿业主相应的损失。2.业主违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时缴纳物业服务费。2.2责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金。示例：若业主未按时缴纳物业服务费，物业服务单位可收取滞纳金，逾期未支付，可依法追讨。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因造成损失。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方在维修设备过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应赔偿设备损失。4.业主委员会违约行为及责任认定4.1违约行为：业主委员会未履行监督职责，导致物业服务单位违约。4.2责任认定：业主委员会应承担相应责任，督促物业服务单位履行合同。示例：若业主委员会未及时监督物业服务单位完成小区清洁工作，业主委员会应督促物业服务单位履行合同。全文完。二零二四版新型城镇化建设项目物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目建设规模及阶段3.物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.物业管理费收取及调整5.1物业管理费收取标准5.2物业管理费调整机制5.3物业管理费收取时间6.物业维修及养护6.1维修范围及标准6.2维修流程6.3养护工作内容及要求7.物业安全与秩序管理7.1安全防范措施7.2保卫工作内容7.3访客及车辆管理8.环境卫生与绿化8.1环境卫生标准8.2绿化养护标准8.3环保设施管理9.物业档案管理9.1档案收集范围9.2档案保管及使用9.3档案销毁程序10.业主权益保障10.1业主委员会成立及职责10.2业主大会召开及决策10.3业主投诉及处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期及地点签订日期：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]第二条项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目面积[项目总面积]2.4项目建设规模及阶段[项目建设规模描述][项目建设阶段描述]第三条物业服务内容3.1服务范围[详细列出甲方提供的服务内容，如：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等]3.2服务标准[详细列出服务标准，如：清洁标准、绿化养护标准、设施设备维护标准等]3.3服务期限[服务起始日期至终止日期]第四条服务费用及支付方式4.1服务费用[详细列出服务费用构成，如：物业管理费、公共能耗费等]4.2支付方式[详细说明支付方式，如：银行转账、支票等]4.3付款时间[每月/季度/年度付款时间及具体日期]第五条物业管理费收取及调整5.1物业管理费收取标准[详细列出物业管理费收费标准，如：按面积计费、按户计费等]5.2物业管理费调整机制[说明调整原因、调整频率及调整程序]5.3物业管理费收取时间[每月/季度/年度收取时间及具体日期]第六条物业维修及养护6.1维修范围及标准[详细列出维修范围，如：公共设施设备维修、公共区域维修等][详细列出维修标准，如：维修质量、维修期限等]6.2维修流程[详细描述维修流程，如：报修、维修、验收等]6.3养护工作内容及要求[详细列出养护工作内容及要求，如：绿化养护、环境卫生等]第七条物业安全与秩序管理7.1安全防范措施[详细列出安全防范措施，如：门禁系统、监控设备等]7.2保卫工作内容[详细描述保卫工作内容，如：巡逻、安保服务等]7.3访客及车辆管理[详细说明访客及车辆管理措施，如：登记、引导等]第八条环境卫生与绿化8.1环境卫生标准[详细列出环境卫生标准，如：公共区域每日清洁次数、垃圾处理要求等]8.2绿化养护标准[详细列出绿化养护标准，如：绿化带修剪频率、植物浇水等]8.3环保设施管理[详细说明环保设施的管理，如：垃圾分类设施、污水处理设施等]第九条物业档案管理9.1档案收集范围[详细列出档案收集范围，如：业主资料、物业维修记录等]9.2档案保管及使用[详细描述档案保管及使用规定，如：保密措施、借阅流程等]9.3档案销毁程序[详细说明档案销毁程序，如：销毁原因、销毁方式等]第十条业主权益保障10.1业主委员会成立及职责[详细说明业主委员会的成立条件、职责等]10.2业主大会召开及决策[详细描述业主大会的召开条件、决策程序等]10.3业主投诉及处理[详细说明业主投诉渠道、处理流程等]第十一条违约责任11.1违约情形[详细列出违约情形，如：未按时支付费用、未履行维修义务等]11.2违约责任承担[详细说明违约责任承担方式，如：赔偿、违约金等]11.3违约赔偿标准[详细列出违约赔偿标准，如：赔偿金额计算方法等]第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件[详细列出合同解除条件，如：一方违约、不可抗力等]12.2合同终止条件[详细列出合同终止条件，如：服务期限届满、双方协商一致等]12.3合同解除及终止程序[详细描述合同解除及终止程序，如：通知方式、程序流程等]第十三条争议解决13.1争议解决方式[详细说明争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]13.2争议解决程序[详细描述争议解决程序，如：协商程序、调解程序等]13.3争议解决机构[详细列出争议解决机构，如：仲裁委员会、人民法院等]第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜[详细列出本合同未尽事宜的处理原则，如：参照相关法律法规等]14.2本合同附件[列出本合同附件，如：服务细则、费用明细表等]14.3本合同生效条件[详细说明本合同生效条件，如：双方签字盖章、合同登记等]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.物业管理服务提供者；2.专业维修养护服务提供者；3.法律、财务、技术等咨询及服务提供者；4.保险、融资等金融服务提供者；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任1.按照合同约定或行业规范提供优质、高效的服务；2.对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合甲方要求；3.不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；4.按照法律规定承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.享有合同约定的权益；3.在其服务范围内，有权要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的协助；4.依法维护自身合法权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身过错造成甲方、乙方或其他第三方损失的赔偿上限。17.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务规模等因素确定；2.责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；3.第三方责任限额的设定，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方作为接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作方关系，乙方作为合作方，应与第三方共同履行合同约定的义务，并对第三方提供的服务质量负责。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立主体关系，各第三方之间互不干涉，各自承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请2.双方协商一致后，确定第三方介入的方式及具体安排。19.2第三方介入的审批1.第三方介入申请经甲乙双方审批通过后，方可实施；2.审批过程中，甲乙双方应充分考虑第三方的能力、信誉等因素。19.3第三方介入的实施1.第三方介入实施过程中，甲乙双方应协同配合，确保第三方服务顺利