二零二五年商铺租赁合同范本（包含租赁物维护保养责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商铺租赁合同范本（包含租赁物维护保养责任）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于__________________的商铺，具体面积及位置详见附件一。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.维护保养：指乙方在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养，确保商铺的正常使用。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体。2.“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺。3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租商铺的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方应按照本合同约定对商铺进行维护保养，确保商铺的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商铺位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。2.乙方应按照本合同约定对商铺进行维护保养，确保商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因终止条件导致合同解除的，甲方应将商铺恢复原状。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2.甲方应将商铺恢复原状，乙方应配合甲方进行恢复工作。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为的情况下，乙方可全额退还押金。3.维护保养费用：乙方应承担因正常使用商铺而产生的维修、保养费用，如遇重大维修或保养事项，双方应协商解决。4.其他费用：双方约定的其他费用，如物业管理费、水电费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在合同约定的支付时间到甲方指定的地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.其他费用：按实际发生额，乙方应在收到甲方通知后的____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方应保证支付的费用真实、准确，不得拖欠。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方违反合同约定，提前终止租赁关系的，应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺的结构和用途，造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方违反合同约定，提前终止租赁关系的，应支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金为本合同租金总额的____%。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，如需向第三方提供保密内容的，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的商业秘密、技术秘密；3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在使用商铺期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在商铺租赁期满或合同解除后，对商铺进行重新出租或使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。2.修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同维护商铺的正常运营，确保商业环境的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面等方式及时沟通，解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，共同维护商业信誉。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容构成双方权利义务的完整约定，任何一方不得以其他文件、口头协议等对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁地点及设施清单2.商铺租赁图纸3.租金支付凭证4.维护保养记录5.不可抗力事件证明6.协商解决争议的记录7.修改和补充协议8.争议解决仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁物的，认定甲方违约。甲方违反合同约定，提前终止租赁关系的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金的，认定乙方违约。乙方擅自改变商铺的结构和用途，造成损失的，认定乙方违约。乙方违反合同约定，提前终止租赁关系的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.仲裁：指由双方协商选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决合同争议的方式。4.补充协议：指双方就合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应保持沟通，确认租金支付方式，并提供相应的支付凭证。2.问题：商铺维护保养责任不明确。解决办法：双方应明确约定维护保养的具体事项和责任，并定期进行记录。3.问题：不可抗力事件发生时的责任承担。解决办法：双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，并协商解决由此产生的损失。4.问题：合同解除后的商铺恢复问题。解决办法：双方应在合同中明确商铺恢复的标准和期限，确保商铺恢复原状。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时传递，避免误解和争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于卫生清洁、安全监控等。第三方应确保商铺的正常运营，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，对商铺进行必要的管理和维护。第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，共同维护商铺的正常运营。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应确保其工作人员的行为符合职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方提供商铺的维修保养服务。乙方有权要求甲方在合同解除后退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受商铺租赁所带来的商业利益。乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。若甲方未按约定退还押金，乙方有权追究甲方的违约责任。甲方不得在乙方不知情的情况下，将商铺转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方有权在乙方违约时解除合同，并追究乙方的违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权享受商铺租赁带来的租金收入。甲方有权在租赁期满或合同解除后收回商铺。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。若乙方提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年商铺租赁合同范本（包含租赁物维护保养责任）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保租赁双方合法权益，维护正常的市场经济秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1）商铺：指甲方拥有的位于_________的、具有独立出入口、可用于经营商业活动的场所。2）租赁物：指乙方租赁甲方商铺过程中所涉及的一切财产，包括但不限于商铺、设备、物品等。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围，自本合同生效之日起至____年____月____日止。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁物的使用价值。3）押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2）甲方应确保租赁物符合法律法规和行业标准，具备正常使用条件。3）甲方应按照约定时间交付租赁物，并配合乙方办理租赁手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2）乙方应按照约定支付租金和押金。3）乙方应爱护租赁物，合理使用，并承担租赁期间的维修保养责任。4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日。5.2合同履行地点：甲方提供的租赁物位于_________。5.3合同履行方式：1）乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照约定时间收取租金。2）租赁期间，乙方应按照约定使用租赁物，并承担租赁期间的维修保养责任。3）租赁期满或终止时，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲方或乙方提前解除合同，但应提前____天通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应协商解决相关事宜；2）合同终止后，乙方应按照约定将租赁物完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；2）甲方应退还乙方押金（如有）；3）双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：根据双方协商，甲方应得的租金为人民币_________元/月，乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。7.1.2水电费：商铺的水电费用由乙方自行承担，每月_________日前向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证在_________日前提交给甲方。7.1.3物业管理费：商铺的物业管理费按每月_________元标准计收，乙方应在每月的_________日前支付。7.1.4维护保养费：商铺的维护保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.1.5其他费用：除上述费用外，双方可能还会产生其他费用，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方也可选择在约定的时间和地点向甲方现金支付费用。3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间7.3.1租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。7.3.2其他费用：按照各自费用的缴纳标准，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付章件7.4.1支付凭证：乙方支付各项费用后，应及时保存支付凭证，作为支付证明。7.4.2付款通知：乙方支付费用后，应将支付凭证扫描件发送给甲方，甲方应在收到通知后确认收款。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，并向乙方支付____个月的租金作为赔偿。8.1.2甲方未按约定时间收取租金的，应向乙方支付____个月的滞纳金。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月的滞纳金。8.2.2乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密章款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密和其他未公开的信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要措施保护保密内容的安全，防止泄露；3）员工和其他相关方应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件双方在本合同履行过程中遇到下列不可抗力事件，可以免除责任：1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）政府政策、法律、法规的变更；3）战争、罢工、暴动等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。双方应协商解决由此产生的问题。10.4不可抗力实例1）地震、台风等自然灾害；2）国家法律法规的变更导致租赁合同无法履行；3）战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决，争取达成一致意见。11.2调节如协商不成，可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1）乙方在租赁期间有未结清的欠款；2）乙方有违反合同约定的行为；3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.1.2甲方保留对租赁物的使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方违反合同约定的情况下，解除合同并收回租赁物的权利。13.2.2甲方保留在乙方未按约定支付租金或费用的情况下，采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章。14.1.2任何修改或补充均需符合法律法规的规定。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。14.2.2任何修改或补充均视为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保本合同的履行。15.1.2双方应就租赁物的使用、维护和保养等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。15.2.2双方应遵守约定的程序和方式，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款如需增减，均需以书面形式提出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.租赁物维护保养手册3.水电费缴纳凭证样本4.租金支付凭证样本5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁物。b.未按约定时间收取租金。c.未按约定条件提供租赁物。乙方违约：a.未按时支付租金。b.损坏租赁物。c.违反合同约定的使用租赁物。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或未在合理期限内履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或未在合理期限内履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。3.滞纳金：因逾期履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。4.保密协议：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等保密内容的保密义务的协议。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换租赁物。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决由此产生的问题，如延长履行期限或解除