二零二五年度个人房产买卖合同附件清单及说明4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同附件清单及说明本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1.双方身份证信息1.2.联系方式及地址2.房产基本情况2.1.房产位置及产权性质2.2.房产面积及使用面积2.3.房产规划用途及配套设施3.交易价格及付款方式3.1.交易总价及付款金额3.2.付款时间节点及方式3.3.付款凭证及收据4.房产交付及使用4.1.房产交付时间及方式4.2.房产使用规定及注意事项5.产权转移手续及费用5.1.产权转移时间节点5.2.产权转移所需手续及费用5.3.权属证书领取及交付6.履约责任及违约责任6.1.买方履约责任6.2.卖方履约责任6.3.违约责任及赔偿标准7.争议解决方式7.1.争议解决原则7.2.争议解决方式及机构7.3.诉讼管辖8.其他约定事项8.1.房产抵押及租赁情况8.2.附加协议及补充条款9.合同附件清单9.1.房产产权证明文件9.2.买卖双方身份证明文件9.3.房产测绘报告及图纸9.4.交易税费缴纳凭证9.5.附属设施及装修情况说明9.6.附件清单核对确认10.合同签署日期及地点11.附件清单内容及说明11.1.房产产权证明文件说明11.2.身份证明文件说明11.3.房产测绘报告及图纸说明11.4.交易税费缴纳凭证说明11.5.附属设施及装修情况说明12.合同签署各方签字12.1.买方签字12.2.卖方签字12.3.代理或见证人签字13.合同附件清单份数14.合同附件清单保管责任第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1.双方身份证信息1.1.1.买方姓名：_______1.1.2.买方身份证号码：_______1.1.3.卖方姓名：_______1.1.4.卖方身份证号码：_______1.2.联系方式及地址1.2.1.买方联系方式：_______1.2.2.买方地址：_______1.2.3.卖方联系方式：_______1.2.4.卖方地址：_______2.房产基本情况2.1.房产位置及产权性质2.1.1.房产所在城市：_______2.1.2.房产所在区域：_______2.1.3.房产地址：_______2.1.4.房产产权性质：_______2.2.房产面积及使用面积2.2.1.房产建筑面积：_______平方米2.2.2.房产使用面积：_______平方米2.3.房产规划用途及配套设施2.3.1.房产规划用途：_______2.3.2.配套设施：_______3.交易价格及付款方式3.1.交易总价及付款金额3.1.1.交易总价：_______元3.1.2.付款金额：_______元3.2.付款时间节点及方式3.2.1.首付款支付时间：_______3.2.2.尾款支付时间：_______3.2.3.付款方式：_______3.3.付款凭证及收据3.3.1.付款凭证：_______3.3.2.收据：_______4.房产交付及使用4.1.房产交付时间及方式4.1.1.房产交付时间：_______4.1.2.房产交付方式：_______4.2.房产使用规定及注意事项4.2.1.使用规定：_______4.2.2.注意事项：_______5.产权转移手续及费用5.1.产权转移时间节点5.1.1.产权转移时间：_______5.2.产权转移所需手续及费用5.2.1.所需手续：_______5.2.2.费用：_______5.3.权属证书领取及交付5.3.1.权属证书领取时间：_______5.3.2.权属证书交付：_______6.履约责任及违约责任6.1.买方履约责任6.1.1.买方应按约定支付房款6.1.2.买方应配合办理产权转移手续6.2.卖方履约责任6.2.1.卖方应保证房产权属清晰6.2.2.卖方应配合办理产权转移手续6.3.违约责任及赔偿标准6.3.1.违约责任：_______6.3.2.赔偿标准：_______8.其他约定事项8.1.房产抵押及租赁情况8.1.1.房产抵押情况：_______8.1.2.房产租赁情况：_______8.2.附加协议及补充条款8.2.1.附加协议：_______8.2.2.补充条款：_______9.合同附件清单9.1.房产产权证明文件9.1.1.房产所有权证9.1.2.土地使用权证9.1.3.不动产登记证明9.2.买卖双方身份证明文件9.2.1.买方身份证复印件9.2.2.卖方身份证复印件9.3.房产测绘报告及图纸9.3.1.房产测绘报告9.3.2.房产平面图9.3.3.房产立面图9.4.交易税费缴纳凭证9.4.1.契税缴纳凭证9.4.2.土地增值税缴纳凭证9.4.3.其他相关税费缴纳凭证9.5.附属设施及装修情况说明9.5.1.附属设施清单9.5.2.装修情况说明9.5.3.装修材料清单9.6.附件清单核对确认9.6.1.买方确认附件清单9.6.2.卖方确认附件清单9.6.3.附件清单核对日期10.合同签署日期及地点10.1.签署日期：_______10.2.签署地点：_______11.附件清单内容及说明11.1.房产产权证明文件说明11.1.1.房产所有权证说明11.1.2.土地使用权证说明11.1.3.不动产登记证明说明11.2.身份证明文件说明11.2.1.买方身份证复印件说明11.2.2.卖方身份证复印件说明11.3.房产测绘报告及图纸说明11.3.1.房产测绘报告说明11.3.2.房产平面图说明11.3.3.房产立面图说明11.4.交易税费缴纳凭证说明11.4.1.契税缴纳凭证说明11.4.2.土地增值税缴纳凭证说明11.4.3.其他相关税费缴纳凭证说明11.5.附属设施及装修情况说明11.5.1.附属设施清单说明11.5.2.装修情况说明11.5.3.装修材料清单说明12.合同签署各方签字12.1.买方签字12.2.卖方签字12.3.代理或见证人签字13.合同附件清单份数13.1.合同附件清单份数：_______份13.2.每份附件清单的编号：_______14.合同附件清单保管责任14.1.买方保管责任：_______14.2.卖方保管责任：_______14.3.代理或见证人保管责任：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1.第三方定义为在合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构等。1.2.第三方介入目的包括但不限于协助交易双方完成交易、提供专业意见、进行产权核实、评估房产价值等。2.第三方介入程序2.1.交易双方同意在必要时引入第三方参与合同执行。2.2.第三方介入前，交易双方应协商确定第三方的选择及介入方式。2.3.第三方介入后，交易双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。3.第三方责任限额3.1.第三方在执行合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由交易双方与第三方在服务协议或合同中约定。3.2.第三方责任限额应在服务协议或合同中明确，包括但不限于直接经济损失、误工损失等。4.第三方权利义务4.1.第三方权利4.1.1.第三方有权根据服务协议或合同的规定，收取相应的服务费用。4.1.2.第三方有权要求交易双方提供必要的文件和信息。4.1.3.第三方有权在合同执行过程中，对交易双方的行为进行监督和建议。4.2.第三方义务4.2.1.第三方应按照服务协议或合同的规定，提供专业、公正的服务。4.2.2.第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3.第三方应遵守国家法律法规及合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与交易双方的关系5.1.1.第三方与交易双方之间是服务合同关系，第三方对交易双方不承担直接的法律责任。5.1.2.第三方在执行合同过程中，应遵守交易双方的要求，不得损害交易双方的合法权益。5.2.第三方与合同执行的关系5.2.1.第三方参与合同执行，但不改变交易双方的权利义务。5.2.2.第三方在合同执行过程中，发现交易双方存在违约行为时，应及时通知交易双方，并协助交易双方解决。6.第三方介入的合同条款变更6.1.交易双方在合同中增加第三方介入条款，包括第三方定义、介入目的、介入程序、责任限额等。6.2.交易双方与第三方签订的服务协议或合同，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.交易双方或第三方在合同执行过程中，如认为第三方介入不再必要，可协商解除第三方介入。7.2.解除第三方介入后，交易双方应继续履行合同约定的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1.交易双方与第三方在合同执行过程中发生争议，应协商解决。8.2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产所有权证：要求清晰、完整，包含房产基本信息及产权登记情况。土地使用权证：要求清晰、完整，包含土地使用权基本信息及登记情况。不动产登记证明：要求清晰、完整，包含房产产权转移登记情况。2.买卖双方身份证明文件买方身份证复印件：要求清晰、完整，包含买方个人信息及身份证号码。卖方身份证复印件：要求清晰、完整，包含卖方个人信息及身份证号码。3.房产测绘报告及图纸房产测绘报告：要求清晰、完整，包含房产测量结果及面积信息。房产平面图：要求清晰、完整，展示房产在土地上的位置及形状。房产立面图：要求清晰、完整，展示房产的外观及立面情况。4.交易税费缴纳凭证契税缴纳凭证：要求清晰、完整，包含契税缴纳金额及缴纳时间。土地增值税缴纳凭证：要求清晰、完整，包含土地增值税缴纳金额及缴纳时间。其他相关税费缴纳凭证：要求清晰、完整，包含其他相关税费缴纳金额及缴纳时间。5.附属设施及装修情况说明附属设施清单：要求详细列出房产附属设施名称、型号、数量等信息。装修情况说明：要求详细描述房产装修情况，包括装修风格、材料、施工时间等。装修材料清单：要求详细列出装修所使用的材料名称、品牌、规格等信息。6.附件清单核对确认买方确认附件清单：要求买方签字确认附件清单内容无误。卖方确认附件清单：要求卖方签字确认附件清单内容无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：1.1.未按约定时间支付房款。1.2.未按约定时间办理产权转移手续。1.3.未按约定使用房产。卖方违约行为：2.1.未按约定时间交付房产。2.2.房产产权不清晰或存在瑕疵。2.3.未按约定配合办理产权转移手续。2.责任认定标准买方违约责任：2.1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金比例为_______。2.2.买方未按约定时间办理产权转移手续的，应向卖方支付违约金，违约金比例为_______。2.3.买方未按约定使用房产的，应承担相应的法律责任。卖方违约责任：3.1.卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金比例为_______。3.2.房产产权不清晰或存在瑕疵的，卖方应承担相应的法律责任。3.3.卖方未按约定配合办理产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金比例为_______。示例说明：买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金比例为交易总价的_______%。卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金比例为交易总价的_______%。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同附件清单及说明1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同附件清单及说明是根据我国相关法律法规以及房产交易的实际需要，为了规范房产买卖合同，明确双方的权利与义务，确保交易安全、公平、公正，特制定本附件清单及说明。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.《中华人民共和国城市房地产转让管理暂行条例》；5.《房屋买卖合同解释》；6.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业属于1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施；2.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件；3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权的法律文件；4.房屋买卖合同：指买方与卖方在平等、自愿的基础上，就房产的买卖达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。3.2关键词解释1.本合同附件清单及说明中的“甲方”、“乙方”等关键词，分别指代合同中的甲方、乙方及其他相关方；2.“房屋”、“房产”等关键词，均指代同一对象；3.“买卖双方”指本合同附件清单及说明中涉及的所有合同主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件；2.甲方有权要求乙方提供房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务；3.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续；4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；5.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋；6.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件；2.乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务；3.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续；4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；5.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋；6.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同附件清单及说明自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方交付房屋之日止。5.2合同履行地点本合同附件清单及说明履行地点为乙方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应当按照合同约定支付购房款；2.乙方应当按照合同约定交付房屋；3.双方应当按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同附件清单及说明自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同履行完毕，双方应相互确认；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方；3.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；3.合同终止后，如乙方未交付房屋，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等，按国家相关规定执行；2.房屋过户费用：包括房屋所有权转移登记费、印花税等，按国家相关规定执行；3.中介服务费：如双方约定使用中介服务，中介服务费由中介机构收取，具体费用根据中介合同约定执行；4.其他费用：如评估费、测绘费等，按实际发生费用收取。7.2支付方式1.购房款支付方式：甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款；2.税费支付方式：甲方应按照国家相关规定，在办理房屋过户手续前支付相关税费；3.中介服务费支付方式：如双方约定使用中介服务，甲方应在合同约定的期限内支付中介服务费。7.3支付时间1.购房款支付时间：甲方应在合同约定的期限内支付全部购房款；2.税费支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付相关税费；3.中介服务费支付时间：如双方约定使用中介服务，甲方应在合同约定的期限内支付中介服务费。7.4支付章件1.支付凭证：甲方支付购房款、税费及中介服务费时，应取得相应的支付凭证；2.付款确认：乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向甲方出具收款确认函；3.支付记录：双方应妥善保存支付记录，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的千分之五计算；2.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付房屋日租金的百分之十计算；3.甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的千分之五计算；2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋日租金的百分之十计算；3.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同第七条第七款规定执行；2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密章款9.1保密内容本合同附件清单及说明中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同附件清单及说明中的保密内容负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密义务不因本合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同不能履行或不能按约定履行的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或不能按约定履行时，双方应立即通知对方；2.因不可抗力事件导致合同无法履行或不能按约定履行，双方均不承担责任；3.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.罢工；5.政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调节1.双方可向相关调解机构申请调节；2.调节结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁机构仲裁；2.如仲裁机构仲裁结果不满意，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、秘密等法律法规禁止转让的情形；2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同附件清单及说明中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；2.乙方在使用本合同附件清单及说明过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同附件清单及说明的修改和补充权；2.甲方保留对房屋买卖合同附件清单及说明的解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同附件清单及说明的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同附件清单及说明具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同附件清单及说明的顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同附件清单及说明适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同附件清单及说明为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同附件清单及说明的增减条款，应经双方协商一致；2.增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋过户手续办理凭证6.中介服务合同（如有）7.房屋评估报告（如有）8.房屋测绘报告（如有）9.付款凭证10.收款确认函11.争议解决相关文件（如有）12.不可抗力事件证明（如有）13.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间交付房屋；未按约定办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间交付房屋；未按约定办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.房屋买卖合同：买方与卖方就房产买卖达成一致意见的书面协议。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：因自然因素或社会因素导致合同无法履行的事件。7.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求乙方提供房屋质量检测报告，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：要求乙方提供正确的税费计算依据，如计算有误，乙方应承担相应责任。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：要求乙方及时办理房屋过户手续，如延误，乙方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充协议未达成一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见，并签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为中介方、担保方或其他协助方出现的独立法人或其他组织。2.第三方责任：中介方：负责提供真实、准确、完整的房屋信息和交易服务，协助双方完成交易手续；担保方：负责对乙方的付款行为进行担保，确保甲方权益不受损害。3.第三方权利：中介方：有权收取中介服务费，有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；担保方：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，有权在乙方违约时要求赔偿。4.第三方义务：中介方：应保证交易信息的真实性，不得泄露客户隐私；担保方：应保证担保金的合法合规使用，不得挪用或侵占。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定；乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量检测报告；乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用；乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按约定质量交付房屋，应承担相应责任；甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应责任；甲方不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋质量检测报告；甲方可要求乙方在房屋交付后承担因房屋质量问题导致的维修费用；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按约定质量交付房屋，应承担相应责任；乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应责任；乙方不得擅自变更房屋用途。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同附件清单及说明2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同附件清单及说明是为了明确双方在二零二五年度个人房产买卖过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序，特制定本附件清单及说明。2.2合同依据本合同附件清单及说明依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产所在地）的房屋及其附属设施。2.买卖合同：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买房产的协议。3.附件清单：指本合同附件中列明的各项文件、资料。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。3.履行期限：指合同约定的履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。3.甲方应保证房产的买卖行为符合国家法律法规及政策要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产买卖义务。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家法律法规及政策要求，不得利用房产进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同附件清单及说明自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体履行期限）。5.2合同履行地点本合同附件清单及说明履行地点为（请填写具体履行地点）。5.3合同履行方式本合同附件清单及说明履行方式为（请填写具体履行方式，如：现金支付、银行转账等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同附件清单及说明经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方达成一致意见终止合同。2.任何一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权向人民法院提起诉讼，请求终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策要求处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：指本合同中约定的房屋买卖总价款。2.中介服务费：指乙方支付给中介机构的服务费用。3.印花税：指根据国家相关规定，由买卖双方按照成交价的一定比例缴纳的税费。4.其他费用：包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等，具体费用按国家相关法律法规及政策执行。7.2支付方式1.现金支付：乙方可以选择以现金方式支付部分或全部购房款。2.银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付购房款。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内支付首付款，首付款金额为房屋成交价的（请填写比例，如：30%）。2.尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款，尾款支付时间及金额以双方协商一致为准。7.4支付章件1.双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，支付完成后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.乙方在支付购房款时，应保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房产所有权证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。2.若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房产瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按合同约定比例计算，具体金额以双方协商一致为准。2.赔偿金：根据实际情况，按实际损失计算，具体金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容1.房产买卖的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等。2.双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或保密内容公开之日起终止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法交付。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议发生后，双方可申请第三方调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如有特殊原因需转让，应经双方协商一致。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法履行。2.甲方未按合同约定交付房产或提供相关证明文件。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方有权根据实际情况对合同内容进行必要的调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的抵押权、优先权等特殊权利。2.乙方保留对购房款的支付权利，如因故无法按时支付，有权要求甲方提供相应的还款计划。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合办理房产过户手续。2.双方应互相协助解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规及政策要求，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同附件清单及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式记载。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房产买卖合同附件清单及说明。3.房屋买卖合同。4.房屋产权过户申请表。5.首付款支付凭证。6.尾款支付凭证。7.房产交易税费缴纳凭证。8.中介服务合同及费用收据。9.双方身份证复印件。10.房产评估报告（如有）。11.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产所有权证明文件。未按合同约定交付房产。故意隐瞒房产瑕疵。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。故意隐瞒购房资格或财务状况。违反合同约定的保密义务。违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施。2.买卖合同：指买卖双方就房产买卖达成的协议。3.不可抗力：指合同签订后，由于自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失而支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇障碍，应及时沟通解决。2.问题：一方未按合同约定支付购房款。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行支付购房款的义务。3.问题：一方泄露合同保密内容。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商决定合同履行方式或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房产买卖合同中，除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的第三方，如房产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、准确的服务。第三方应保证提供的服务不违反国家法律法规和合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产所有权证明文件。乙方有权在合同履行过程中，对房产状况进行核实。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的价格范围内，要求甲方降低购房款。乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方提前交付房产。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产所有权证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内，提高购房款。甲方可要求乙方在合同约定的履行期限内，提前支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同附件清单及说明3合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.房产基本信息5.交易价格及支付方式二、房产产权状况1.房产产权证明文件2.房产权属清晰证明3.房产是否存在共有权4.房产是否存在抵押权5.房产是否存在租赁权三、房产交易条件1.交易目的2.交易范围3.交易期限4.交易地点5.交易方式四、房产交付及验收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产交付条件4.房产验收标准5.房产验收程序五、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费缴纳时间5.税费缴纳方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约金支付方式5.违约金争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十、合同附件1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.合同双方身份证明文件5.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署方式5.合同签署见证人十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更争议解决十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同终止争议解决十四、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件清单4.合同解释5.合同附件说明合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方当事人信息：a.出卖人：（姓名）身份证号码：_______b.买受人：（姓名）身份证号码：_______4.房产基本信息：a.房产地址：_______b.房产证号：_______c.房产面积：_______平方米d.房产用途：_______5.交易价格及支付方式：a.交易价格：人民币_______元整b.支付方式：_______二、房产产权状况1.房产产权证明文件：a.房产证复印件b.房产他项权证复印件2.房产权属清晰证明：a.房产权属证明文件b.房产权属证明文件复印件3.房产是否存在共有权：a.房产不存在共有权b.房产共有权人信息：_______4.房产是否存在抵押权：a.房产不存在抵押权b.抵押权人信息：_______5.房产是否存在租赁权：a.房产不存在租赁权b.租赁权人信息：_______三、房产交易条件1.交易目的：a.出卖人出售房产b.买受人购买房产2.交易范围：a.房产本身b.房产相关设施设备3.交易期限：a.交易完成期限：_______4.交易地点：a.房产所在地b.合同签订地点5.交易方式：a.现金交易b.银行转账四、房产交付及验收1.房产交付时间：a.房产交付期限：_______2.房产交付地点：a.房产所在地3.房产交付条件：a.房产产权清晰b.房产无任何债务4.房产验收标准：a.房产符合国家相关标准b.房产无结构性问题5.房产验收程序：a.双方共同验收b.验收合格后签署验收报告五、税费承担1.税费种类：a.契税b.土地增值税c.其他相关税费2.税费计算方法：a.按照国家相关规定计算b.按照双方协商结果计算3.税费承担主体：a.出卖人承担b.买受人承担4.税费缴纳时间：a.交易完成后_______日内5.税费缴纳方式：a.现金缴纳b.银行转账六、违约责任1.违约情形：a.出卖人未按时交付房产b.买受人未按时支付房款c.双方违反合同约定2.违约责任承担：a.支付违约金b.承担对方因此遭受的损失3.违约金计算方法：a.按照合同约定比例计算b.按照实际损失计算4.违约金支付方式：a.现金支付b.银行转账5.违约金争议解决：a.双方协商解决b.争议解决机构仲裁七、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.争议解决机构仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.地方仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.双方提交争议材料b.争议解决机构受理c.争议解决机构审理d.争议解决机构裁决4.争议解决费用：a.双方承担b.败诉方承担5.争议解决期限：a.争议发生后_______日内解决八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现合同约定的解除条件c.法律法规规定的解除条件2.合同解除程序：a.提出解除合同书面通知b.双方确认解除合同c.解除合同生效3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方b.通知应包含解除原因及生效日期4.合同解除后果：a.解除合同后双方应按照约定处理剩余事宜b.返还已付款项c.承担违约责任5.合同解除争议解决：a.按照第七章争议解决方式处理九、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签署并签字盖章b.交易完成c.税费缴纳完毕2.合同生效日期：a.合同签署日期3.合同终止条件：a.合同约定的终止条件b.法律法规规定的终止条件4.合同终止日期：a.合同约定的终止日期5.合同终止后果：a.双方应按照约定处理剩余事宜b.解除合同关系十、合同附件1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.合同双方身份证明文件5.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：a.出卖人签字/盖章：_______b.买受人签字/盖章：_______4.合同签署方式：a.手签b.盖章5.合同签署见证人：_______十二、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致b.出现合同约定的变更条件2.合同变更程序：a.提出变更合同书面通知b.双方确认变更内容c.签署变更后的合同3.合同变更通知：a.以书面形式通知对方b.通知应包含变更原因及内容4.合同变更内容：a.交易价格b.房产交付时间c.税费承担d.其他约定事项5.合同变更争议解决：a.按照第七章争议解决方式处理十三、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现合同约定的解除条件c.法律法规规定的解除条件2.合同解除程序：a.提出解除合同书面通知b.双方确认解除合同c.解除合同生效3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方b.通知应包含解除原因及生效日期4.合同解除后果：a.解除合同后双方应按照约定处理剩余事宜b.返还已付款项c.承担违约责任5.合同终止争议解决：a.按照第七章争议