二零二五年度个人商铺买卖合同（含租金调整条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人商铺买卖合同（含租金调整条款）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权性质2.5商铺用途3.商铺买卖价格3.1出卖价格3.2买受价格3.3付款方式3.4付款时间4.商铺交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.租金调整条款5.1租金调整频率5.2租金调整方式5.3租金调整依据5.4租金调整通知6.租赁期限6.1租赁起始时间6.2租赁结束时间6.3租赁期限变更7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3违约责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺产权证明11.3附件三：其他相关证明文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺照片14.2附件二：商铺产权证明14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住所地：X1.2买受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住所地：X2.商铺基本信息2.1商铺名称：X2.2商铺地址：X市X区X街道X号2.3商铺面积：50平方米2.4商铺产权性质：私有2.5商铺用途：商业经营3.商铺买卖价格3.1出卖价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2买受价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3付款方式：银行转账3.4付款时间：合同签署之日起10个工作日内4.商铺交付4.1交付时间：买受人支付全部款项之日起7个工作日内4.2交付条件：商铺权属清晰，无任何法律纠纷4.3交付方式：买受人按照合同约定的时间和地点自行接收5.租金调整条款5.1租金调整频率：每年调整一次5.2租金调整方式：根据市场行情及商铺所在区域的平均租金水平调整5.3租金调整依据：当地政府发布的租金指导价或市场租金调查报告5.4租金调整通知：调整后的租金应在调整前30日通知买受人6.租赁期限6.1租赁起始时间：2005年1月1日6.2租赁结束时间：2025年12月31日6.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前60日书面协商一致7.租金支付7.1租金支付方式：现金支付或银行转账7.2租金支付时间：每月前5日支付当月租金7.3违约责任：如买受人未按时支付租金，应向出卖人支付违约金，违约金为当月租金的10%8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付商铺，应向买受人支付违约金，违约金为商铺买卖价格的10%，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。8.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人相应的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的10%，并赔偿出卖人因此遭受的实际损失。8.2.2买受人未按合同约定的时间、地点接收商铺的，应向出卖人支付违约金，违约金为商铺买卖价格的5%，并赔偿出卖人因此遭受的实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺产权证明11.3附件三：其他相关证明文件12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式：通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达对方住所地。12.3合同解释：本合同的解释权归出卖人所有。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道____号13.3签署人员：出卖人代表签字：买受人代表签字：14.合同附件清单14.1附件一：商铺照片14.2附件二：商铺产权证明14.3附件三：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、咨询或协助的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、房地产评估、贷款服务、物业管理等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和效果。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：4.1.1第三方的服务内容、范围和期限；4.1.2第三方的权利和义务；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方的违约责任；4.1.5第三方的赔偿标准；4.1.6第三方的争议解决方式。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务风险以及甲乙双方协商确定。5.2第三方的责任限额应不低于合同总金额的10%，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方仍需履行合同约定的义务，并对第三方提供的服务承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或无法完全履行的，甲乙双方互不承担责任。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并签订新的合作协议。7.2如甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，可解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方合作协议9.2附件二：第三方资质证明9.3附件三：第三方服务记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺内外部清晰照片，包括但不限于商铺外观、内部布局、设施设备等。说明：照片应真实反映商铺现状，作为合同附件，用于证明商铺的实物状况。2.附件二：商铺产权证明要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等法律文件，证明商铺的产权归属。说明：产权证明文件应真实有效，作为合同附件，用于证明商铺的权属合法性。3.附件三：其他相关证明文件要求：提供与商铺买卖相关的其他证明文件，如租赁合同、物业管理协议等。说明：相关证明文件应真实有效，作为合同附件，用于证明商铺的租赁和物业管理情况。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体条款。说明：合作协议应详细规定第三方的服务内容、权利义务、责任限额等，作为合同附件。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方提供专业服务的资质证明，如律师执业证、评估师资格证书等。说明：资质证明文件应真实有效，作为合同附件，用于证明第三方具备提供专业服务的资格。6.附件六：第三方服务记录要求：提供第三方提供专业服务的记录，包括服务内容、服务时间、服务结果等。说明：服务记录应详细记录第三方提供服务的全过程，作为合同附件，用于证明第三方服务的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定交付商铺1.2买受人未按合同约定支付购房款1.3第三方未按合作协议提供专业服务1.4甲乙双方未按合同约定履行租赁义务2.责任认定标准2.1出卖人未按合同约定交付商铺，应向买受人支付违约金，违约金为商铺买卖价格的10%，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。2.2买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的10%，并赔偿出卖人因此遭受的实际损失。2.3第三方未按合作协议提供专业服务，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4甲乙双方未按合同约定履行租赁义务，应向对方支付违约金，违约金为租赁金额的10%，并赔偿对方因此遭受的实际损失。3.违约示例说明3.1出卖人未在合同约定的时间内交付商铺，导致买受人无法按期开业，出卖人应支付违约金人民币壹万元，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.2买受人未在合同约定的时间内支付购房款，导致出卖人无法按期获得款项，买受人应支付违约金人民币壹万元，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.3第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲乙双方无法按期完成交易，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金人民币壹万元。3.4甲乙双方未按合同约定履行租赁义务，导致商铺无法正常经营，双方应各自支付违约金人民币壹万元，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同（含租金调整条款）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处位于__________的个人商铺，经甲乙双方友好协商，达成买卖意向。本合同旨在明确双方在商铺买卖过程中的权利、义务、责任和期限，以保障双方的合法权益。2.2目的本合同的签订目的是明确商铺的买卖价格、付款方式、交付时间等，并就租金调整、使用范围等事宜达成一致，确保买卖双方在交易过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于__________的，用于经营商业活动的独立建筑物或建筑物的一部分。2.租金调整：指在租赁期限内，根据市场行情或双方协商，对商铺租金进行调整的行为。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担商铺出售责任的个人或单位。2.乙方：指在本合同中承担商铺购买责任的个人或单位。3.交付：指甲方将商铺及相关权利、义务转移给乙方。4.租赁：指乙方在支付租金的前提下，获得商铺的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款项。2.甲方应确保商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.甲方应按照合同约定的时间、方式交付商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并确保商铺的权属清晰。2.乙方应按照合同约定的时间、方式支付商铺购买款项。3.乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺的用途。4.乙方应按照合同约定支付租金，并接受甲方对租金的调整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自商铺交付之日起计算。5.2合同履行地点商铺的交付地点为：_____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效之日起__________个工作日内，向乙方交付商铺。2.乙方应在甲方交付商铺后__________个工作日内，向甲方支付首期购房款__________万元。3.乙方应按照合同约定的租金调整方式，支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方催告后，仍不履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同时，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互证明不可抗力的事实，并在合理期限内通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有款项。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用主要包括商铺购买款、税费、手续费等。7.2支付方式1.商铺购买款：乙方应分批次支付商铺购买款，具体支付方式如下：首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付商铺购买款总额的________%，即人民币________元。余款支付：乙方应在首付款支付后________个工作日内，向甲方支付商铺购买款总额的________%，即人民币________元。交房前支付：乙方应在交房前________个工作日内，向甲方支付商铺购买款总额的________%，即人民币________元。交房后支付：乙方应在商铺交付使用后________个工作日内，向甲方支付商铺购买款总额的________%，即人民币________元。2.税费：乙方应在支付商铺购买款的同时，按照国家相关规定，向甲方支付应由乙方承担的税费。3.手续费：乙方应在支付商铺购买款的同时，向甲方支付人民币________元的手续费。7.3支付时间1.首付款：合同签订之日起________个工作日内。2.余款支付：首付款支付后________个工作日内。3.交房前支付：交房前________个工作日内。4.交房后支付：交房使用后________个工作日内。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供支付通知，乙方应在接到支付通知后________个工作日内完成支付。2.乙方应在支付时注明付款用途，如“商铺购买款支付”等字样。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之________元，自约定的交付之日起计算，直至交付完毕。2.甲方在交付商铺时，如存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之________元，自约定的付款之日起计算，直至全部支付完毕。2.乙方擅自改变商铺用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际情况计算，以弥补守约方的损失为准。赔偿方式可为货币支付、物品置换或其它协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起________年。9.3保密履行方式双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力采取补救措施，减轻损失。2.不可抗力事件发生期间，合同履行的期限予以相应顺延。10.4不可抗力实例具体实例包括但不限于上述定义中的自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或任何一方不同意调解的，争议双方应提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同标的物为特定物的，不得转让。2.合同约定不得转让的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付款项的情况下，要求乙方立即支付全部款项的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买受方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.商铺租赁合同（如有）4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明（如有）7.协议书（如有修改或补充）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。提供的商铺权属证明存在虚假信息，认定为违约行为。隐瞒商铺存在瑕疵，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付款项，认定为违约行为。擅自改变商铺用途，认定为违约行为。未按约定履行保密义务，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及双方签订的附件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容承担的保密责任。4.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付商铺。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付款项。3.问题：商铺存在瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，包括修复瑕疵或退还部分款项。4.问题：租金调整争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的担保或金融服务符合相关法律法规的要求。第三方应确保其提供的担保或金融服务不会对甲方或乙方的合法权益造成损害。2.权利：第三方有权根据合同约定收取相应的担保费或金融服务费。第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。3.义务：第三方应按照合同约定，在必要时提供担保或金融服务。第三方应协助甲方或乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权在合同履行过程中，对商铺的使用情况进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在商铺交付前，对商铺进行必要的维修和保养。乙方有权在商铺交付后，要求甲方提供必要的技术支持和售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之________元。甲方未按约定提供商铺资料，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。甲方可要求乙方在使用商铺过程中，遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在商铺交付前，支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在商铺交付后，支付一定比例的余款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之________元。乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同（含租金调整条款）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同标的物信息1.4合同签订地点第二章商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺结构2.6商铺权属第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章商铺买卖价格4.1商铺成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任第五章商铺交付5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3商铺交付手续5.4商铺交付违约责任第六章租金调整条款6.1租金调整方式6.2租金调整频率6.3租金调整依据6.4租金调整计算公式6.5租金调整通知方式第七章租赁期限7.1租赁期限起始时间7.2租赁期限终止时间7.3租赁期限续约第八章租金支付8.1租金支付方式8.2租金支付时间8.3租金支付违约责任第九章商铺使用9.1商铺使用范围9.2商铺使用限制9.3商铺装修及改造第十章违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3租赁违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知第十四章其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同附件效力合同编号2025第一章合同概述1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：姓名/名称：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[买方联系方式]。1.2.2卖方：姓名/名称：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[卖方联系方式]。1.3合同标的物信息：1.3.1商铺名称：[商铺名称]。1.3.2商铺地址：[商铺地址]。1.3.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.3.4商铺用途：[商铺用途]。1.3.5商铺结构：[商铺结构]。1.3.6商铺权属：[商铺权属]。1.4合同签订地点：[合同签订地点]。第二章商铺基本信息2.1商铺名称：[商铺名称]。2.2商铺地址：[商铺地址]。2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。2.4商铺用途：[商铺用途]。2.5商铺结构：[商铺结构]。2.6商铺权属：[商铺权属]，卖方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：3.1.1获得商铺的合法使用权。3.1.2按照合同约定支付商铺购买价格。3.1.3在合同约定的期限内取得商铺所有权。3.2买方的义务：3.2.1按时支付商铺购买价格。3.2.2遵守合同约定的商铺使用规定。3.2.3在合同约定的期限内完成商铺交付手续。3.3卖方的权利：3.3.1收取商铺购买价格。3.3.2保证商铺权属的合法性。3.3.3在合同约定的期限内交付商铺。3.4卖方的义务：3.4.1按时交付商铺。3.4.2保证商铺无任何权属纠纷。3.4.3协助买方办理商铺所有权转移手续。第四章商铺买卖价格4.1商铺成交价格：[成交价格]元。4.2付款方式：[付款方式]。4.3付款时间：[付款时间]。4.4付款违约责任：[付款违约责任]。第五章商铺交付5.1商铺交付时间：[交付时间]。5.2商铺交付条件：[交付条件]。5.3商铺交付手续：[交付手续]。5.4商铺交付违约责任：[交付违约责任]。第六章租金调整条款6.1租金调整方式：[调整方式]。6.2租金调整频率：[调整频率]。6.3租金调整依据：[调整依据]。6.4租金调整计算公式：[计算公式]。6.5租金调整通知方式：[通知方式]。第七章租赁期限7.1租赁期限起始时间：[起始时间]。7.2租赁期限终止时间：[终止时间]。7.3租赁期限续约：[续约条款]。第八章租金支付8.1租金支付方式：[支付方式]。8.2租金支付时间：[支付时间]。8.3租金支付违约责任：[违约责任]。第九章商铺使用9.1商铺使用范围：[使用范围]。9.2商铺使用限制：[使用限制]。9.3商铺装修及改造：[装修改造规定]。第十章违约责任10.1买方违约责任：[具体违约责任]。10.2卖方违约责任：[具体违约责任]。10.3租赁违约责任：[具体违约责任]。第十一章争议解决11.1争议解决方式：[解决方式]。11.2争议解决机构：[解决机构]。11.3争议解决程序：[解决程序]。第十二章合同解除12.1合同解除条件：[解除条件]。12.2合同解除程序：[解除程序]。12.3合同解除通知：[通知方式]。第十三章合同终止13.1合同终止条件：[终止条件]。13.2合同终止程序：[终止程序]。13.3合同终止通知：[通知方式]。第十四章其他约定14.1合同生效条件：[生效条件]。14.2合同附件：[附件内容]。14.3合同份数：[份数]。14.4合同附件效力：[附件效力]。买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：见证人签字（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于商铺使用、租赁、装修等方面。条款内容：甲方在合同履行期间享有商铺的使用、租赁、装修等主导权，乙方应积极配合甲方的各项决定。1.2商铺经营许可条款：说明：甲方应确保商铺具备合法的经营许可，避免因无照经营带来的法律风险。条款内容：甲方保证商铺拥有合法的经营许可，并在合同签订前向乙方提供相关证明文件。1.3商铺装修限制条款：说明：甲方对商铺的装修进行限制，以维护商铺的整体形象和市场价值。条款内容：甲方对商铺的装修进行限制，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对商铺进行任何形式的装修。1.4商铺租赁优先权条款：说明：甲方在商铺租赁过程中享有优先权，乙方在同等条件下享有优先租赁权。条款内容：甲方在商铺租赁过程中享有优先权，乙方在同等条件下享有优先租赁权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于商铺使用、租赁、装修等方面。条款内容：乙方在合同履行期间享有商铺的使用、租赁、装修等主导权，甲方应积极配合乙方的各项决定。2.2商铺经营自主权条款：说明：乙方在商铺经营方面享有充分的自主权，包括经营内容、经营方式等。条款内容：乙方在商铺经营方面享有充分的自主权，包括经营内容、经营方式等，甲方不得干涉。2.3商铺装修自由条款：说明：乙方在商铺装修方面享有自由，但需遵守相关法律法规和合同约定。条款内容：乙方在商铺装修方面享有自由，但需遵守相关法律法规和合同约定，并提前向甲方报告装修计划。2.4商铺租赁收益条款：说明：乙方在商铺租赁过程中享有全部租赁收益，甲方不得擅自收取租金。条款内容：乙方在商铺租赁过程中享有全部租赁收益，甲方不得擅自收取租金，乙方有权自行决定租金收取方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。条款内容：第三方中介负责提供合同签订、履行的相关服务，包括但不限于信息提供、合同起草、合同审核等。3.2中介费用条款：说明：本条款明确第三方中介的服务费用及其支付方式。条款内容：第三方中介的服务费用为[中介费用]，由买卖双方按约定比例支付。3.3中介责任条款：说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：第三方中介应尽到合理注意义务，确保合同条款的合法性和有效性，并对因中介原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.4中介保密条款：说明：本条款明确第三方中介对合同内容和双方信息的保密义务。条款内容：第三方中介对本合同内容和双方信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.商铺权属证明文件（产权证、租赁合同等）。3.商铺买卖价格确认函。4.商铺交付清单。5.租金调整计算公式及依据。6.商铺装修图纸及审批文件。7.中介服务协议。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：未按时支付商铺购买价格。未按合同约定完成商铺交付手续。违反商铺使用规定。2.卖方违约行为及认定：未按时交付商铺。商铺权属存在问题。违反商铺交付条件。3.租赁违约行为及认定：未按时支付租金。未按合同约定使用商铺。违反商铺租赁规定。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方或双方违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.产权证：证明所有权归属的官方证明文件。4.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.中介服务：中介机构为合同双方提供信息、协调、见证等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人可能对合同条款理解不一致。解决办法：通过沟通协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律援助。2.问题：商铺交付时存在损坏或与描述不符。解决办法：双方共同检查商铺状况，列出损坏清单，协商修复或赔偿事宜。3.问题：租金调整存在争议。解决办法：根据合同约定的租金调整公式和依据，计算租金调整额，双方确认无误后执行。五、所有应用场景：1.个人商铺买卖交易。2.商铺租赁关系。3.商铺装修与改造。4.第三方中介参与的服务。5.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度个人商铺买卖合同（含租金调整条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在商铺买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的个人商铺，具有独立产权；2.租金：指乙方支付给甲方的商铺租金；3.租金调整：指在合同约定的条件下，根据市场行情和双方协商结果，对商铺租金进行调整。3.2关键词解释：1.出卖方：甲方；2.买受方：乙方；3.合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；4.终止条件：指导致本合同终止的条件；5.终止程序：指终止本合同的具体步骤；6.终止后果：指终止本合同后，双方应承担的责任和后果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺产权证明；3.甲方有义务保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；4.甲方有义务按照合同约定，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合法、有效的商铺产权证明；2.乙方有义务按照合同约定，支付商铺租金；3.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：商铺所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金；2.乙方应在合同履行期间，按照约定支付租金；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方退还乙方已支付的租金；3.双方办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务；2.双方应相互配合，办理相关手续；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.买卖价格：本合同约定的商铺买卖价格为人民币______元整，大写：______元整。2.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整。3.尾款：剩余的商铺尾款人民币______元整，乙方应于合同约定的交割日期前支付。4.契税、印花税等其他税费：按照国家相关政策规定，乙方需缴纳的契税、印花税等税费由乙方自行承担。5.租金：商铺租金为人民币______元/月，具体租金调整条款见合同第八章。7.2支付方式1.首付款：首付款可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式支付。2.尾款：尾款支付方式与首付款相同。3.税费：税费支付方式应与首付款和尾款支付方式一致。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：合同约定的交割日期前。3.税费支付时间：按照国家相关政策规定。7.4支付章件1.首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.尾款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证及商铺产权证明。3.税费支付后，乙方应向甲方提供相关税费缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间提供商铺产权证明，应向乙方支付违约金人民币______元。2.甲方擅自改变商铺结构或使用性质，应赔偿乙方损失人民币______元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金人民币______元。2.乙方未能按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金人民币______元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照未履行部分金额的_____%计算。2.损失赔偿：按照实际损失金额计算，双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.商铺的具体位置、面积、结构等信息。9.2保密期限本合同及保密内容的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及保密内容的秘密；2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留商铺的合法使用权，直至本合同约定的全部款项支付完毕。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场行情调整租金的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力导致无法履行合同义务时的通知权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款有变更或补充的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时、准确地提供相关信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何形式的修改。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：_______