二零二五年度个人房产买卖售后服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖售后服务合同10合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明第三章售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务项目3.3售后服务期限3.4售后服务费用3.5售后服务方式第四章房产质量保证4.1房产质量标准4.2质量问题处理4.3质量保修期限4.4质量保修责任第五章房产维修服务5.1维修服务范围5.2维修服务流程5.3维修服务响应时间5.4维修服务费用5.5维修服务责任第六章房产物业服务6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用6.4物业服务责任第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除7.4合同终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产买卖合同10.3售后服务明细表10.4其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止后的处理第十二章合同解除与终止后的责任12.1合同解除后的责任12.2合同终止后的责任12.3责任承担方式12.4责任承担期限第十三章合同其他约定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除13.4合同解除后的处理第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解除与终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1出卖方与买受方因房产买卖事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同目的1.2.1明确双方在房产买卖过程中的售后服务责任与义务。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于双方签订的二零二五年度个人房产买卖合同。1.4合同有效期1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产买卖合同约定的售后服务期限届满之日止。第二章房产基本情况2.1房产所有权2.1.1出卖方保证所出售房产为其合法所有，无任何权属纠纷。2.2房产位置2.2.1房产位于_________。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为_________平方米。2.4房产用途2.4.1房产用途为_________。2.5房产权属证明2.5.1出卖方应向买受方提供房产所有权证等权属证明文件。第三章售后服务内容3.1售后服务范围3.1.1本合同约定的售后服务包括但不限于房产质量保证、维修服务、物业服务等方面。3.2售后服务项目3.2.1房产质量保证：提供不少于_________年的质量保修。3.2.2维修服务：提供免费的维修服务，包括但不限于_________。3.2.3物业服务：提供_________等物业服务。3.3售后服务期限3.3.1本合同约定的售后服务期限自房产交付之日起计算。3.4售后服务费用3.4.1本合同约定的售后服务费用由出卖方承担。3.5售后服务方式3.5.1出卖方应设立售后服务，及时响应买受方的服务需求。第四章房产质量保证4.1房产质量标准4.1.1房产质量应符合国家相关标准和规范。4.2质量问题处理4.2.1买受方发现房产质量问题，应及时通知出卖方。4.2.2出卖方应在接到通知后_________内进行处理。4.3质量保修期限4.3.1房产质量保修期限为_________。4.4质量保修责任4.4.1出卖方对在质量保修期内出现的质量问题负责维修或更换。第五章房产维修服务5.1维修服务范围5.1.1维修服务范围包括但不限于_________。5.2维修服务流程5.2.1买受方发现维修需求，应向出卖方提出申请。5.2.2出卖方在接到申请后_________内安排维修人员上门服务。5.3维修服务响应时间5.3.1出卖方应在接到维修申请后_________内响应。5.4维修服务费用5.4.1维修服务费用由出卖方承担。5.5维修服务责任5.5.1出卖方对维修服务的质量和效果负责。第六章房产物业服务6.1物业服务内容6.1.1物业服务内容包括但不限于_________。6.2物业服务标准6.2.1物业服务标准应符合国家相关标准和规范。6.3物业服务费用6.3.1物业服务费用为_________元/年。6.4物业服务责任6.4.1物业服务单位对物业服务的质量和效果负责。第七章合同履行与变更7.1合同履行7.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.1.2出卖方应按照合同约定提供售后服务。7.2合同变更7.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。7.3合同解除7.3.1合同解除的条件和程序按照本合同约定执行。7.4合同终止7.4.1合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定提供售后服务的。8.1.2买受方未按合同约定支付售后服务费用的。8.1.3双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产买卖合同10.3售后服务明细表10.4其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并交付定金后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的售后服务期限届满。11.2.2合同解除或终止的其他条件。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2出现合同约定的解除条件。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同解除与终止后的责任12.1合同解除后的责任12.1.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.2合同终止后的责任12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3责任承担方式12.3.1责任承担方式按照本合同约定执行。12.4责任承担期限12.4.1责任承担期限为合同约定的售后服务期限。第十三章合同其他约定13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同通知13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同解除13.3.1合同解除的条件和程序按照本合同约定执行。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同需报送相关部门备案。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止的条件和程序按照本合同约定执行。出卖方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年____月____日买受方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在售后服务过程中，甲方拥有最终决定权，包括但不限于维修方案、维修时间、维修材料的选择等。1.2甲方优先使用权条款说明：本条款规定，在售后服务期间，甲方有权优先使用维修服务，确保房产的正常使用。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对售后服务过程进行监督，确保服务质量符合合同约定。1.4甲方费用承担条款说明：本条款规定，在售后服务过程中，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。1.5甲方责任免除条款说明：本条款规定，在售后服务过程中，因不可抗力或第三方原因导致的损失，甲方不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在售后服务过程中，乙方拥有最终决定权，包括但不限于维修方案、维修时间、维修材料的选择等。2.2乙方优先使用权条款说明：本条款规定，在售后服务期间，乙方有权优先使用维修服务，确保房产的正常使用。2.3乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对售后服务过程进行监督，确保服务质量符合合同约定。2.4乙方费用承担条款说明：本条款规定，在售后服务过程中，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。2.5乙方责任免除条款说明：本条款规定，在售后服务过程中，因不可抗力或第三方原因导致的损失，乙方不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在售后服务过程中应承担相应的责任，包括但不限于协调双方关系、监督服务质量等。3.2中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.3中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除条款说明：本条款规定，在售后服务过程中，若第三方中介未能履行职责，任何一方均可要求解除中介协议。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定，若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限条款说明：本条款规定，第三方中介的服务期限为合同约定的售后服务期限。3.7中介责任免除条款说明：本条款规定，在售后服务过程中，因不可抗力或第三方原因导致的损失，第三方中介不承担责任。3.8中介报告条款说明：本条款规定，第三方中介应定期向甲方和乙方提交售后服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。3.9中介协调条款说明：本条款规定，第三方中介应积极协调甲方和乙方之间的关系，确保售后服务顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.房产买卖合同3.售后服务明细表4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介服务协议（如有）7.相关维修记录8.质量问题处理记录9.物业服务记录10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供售后服务。认定：甲方未在规定时间内响应乙方维修申请，或维修服务质量不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付售后服务费用。认定：乙方未在规定时间内支付维修费用或其他相关费用。3.违约行为：第三方中介未能履行职责。认定：第三方中介未能有效协调双方关系，或未能监督服务质量。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修服务不及时。解决办法：设立维修服务响应时间，并要求甲方在规定时间内处理维修申请。2.问题：维修服务质量不符合标准。解决办法：设立质量监督机制，对维修服务进行定期检查，确保服务质量。3.问题：物业服务不到位。解决办法：与物业服务单位协商，明确服务标准，并要求其履行服务义务。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解等，以尽快解决争议。五、所有应用场景：1.个人房产买卖售后服务。2.房产质量问题处理。3.房产维修服务。4.物业服务管理。5.第三方中介服务协调。全文完。二零二五年度个人房产买卖售后服务合同11合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范双方在房产买卖过程中的售后服务，保障双方的合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.售后服务：指甲方在房产买卖合同签订后，为乙方提供的包括但不限于房屋维修、物业管理、配套设施使用等方面的服务。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲方将其拥有的房产出售给乙方的行为。2.售后服务合同：指本合同，双方就房产买卖售后服务事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定提供房产售后服务。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产售后服务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方完成房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定提供房产售后服务。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定配合完成房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房产过户手续办理完毕，本合同终止。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.房产过户手续办理完毕，本合同终止，双方无其他债权债务。2.双方协商一致解除本合同，应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.售后服务费：包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、配套设施使用费用等，具体费用项目及金额由双方在附件中列明。2.其他费用：包括但不限于合同签订费、房产过户税费、律师费等，具体费用项目及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.售后服务费：乙方应在签订本合同之日起__日内，支付首期售后服务费人民币____元。2.其他费用：双方可约定采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间1.首期支付：乙方应在签订本合同之日起__日内支付首期费用。2.逐期支付：售后服务费用按月或季度支付，具体支付时间由双方在附件中约定。3.房产过户税费：乙方应在房产过户手续办理完毕后__日内支付相关税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后__日内提供相应的服务。2.双方应确保支付的费用真实、准确，如有异议应在__日内提出。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按约定完成房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.若乙方在签订合同后擅自解除合同，乙方应向甲方支付相当于房产总价值一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起__年。2.合同终止后，保密义务仍然有效。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起__日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均有权申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的违约责任条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容进行修改的权利，但不得降低乙方所享有的权利。2.乙方同意甲方对本合同进行必要的修改，以适应法律法规的变更。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产所有权的完整权利，直至本合同约定的售后服务全部履行完毕。2.乙方同意在售后服务期间，未经甲方书面同意，不得对房产进行任何形式的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方一致同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同保证售后服务的顺利实施。2.双方应及时沟通，解决在售后服务过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，采取合理的方式协作与配合。2.如有特殊需要，双方应共同研究并确定最佳的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖售后服务的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_______________________________乙方（买方）：_______________________________见证人（如有）：_______________________________签字日期：_______________________________甲方（卖方）盖章（如有）：_________________乙方（买方）盖章（如有）：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产售后服务明细表3.房产过户相关文件4.付款凭证5.争议解决协议6.保密协议7.不可抗力事件证明8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定完成房产过户手续：认定标准为甲方未在约定时间内完成房产过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付相关费用。擅自解除合同：认定标准为乙方在未通知甲方的情况下单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人对特定信息保密。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供售后服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内完成或补足售后服务。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，乙方应在收到通知后__日内支付欠款。3.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协助办理过户手续，如遇特殊情况，应协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：2.丙方的责任：丙方应按照本合同约定，提供专业、高质量的售后服务。丙方应遵守国家相关法律法规，确保售后服务符合行业标准。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。丙方有权要求乙方提供必要的配合，以确保服务顺利进行。4.丙方的义务：丙方应按时提供售后服务，不得无故拖延。丙方应保证服务质量和安全，对服务过程中可能出现的风险承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方提供详细的售后服务内容和标准。乙方有权要求甲方对丙方的服务质量进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期限内对房产进行必要的维修和维护。乙方有权要求甲方提供相关证明文件，证明售后服务已按照合同约定履行。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的维修和维护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得限制乙方的合法权利，包括但不限于选择售后服务提供商的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方可根据实际情况调整售后服务内容，但需提前通知乙方并获得乙方同意。甲方可要求乙方在合同期限内对房产进行必要的检查，以确保房产状态符合约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变房产结构或使用方式。甲方可要求乙方在合同期限内不得损害房产的安全和使用性能。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，擅自改变房产结构或使用方式，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得无理拒绝甲方的合理要求，包括但不限于房产检查和调整售后服务内容。全文完。二零二五年度个人房产买卖售后服务合同7合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.售后服务：指甲方在房产买卖合同签订后，为乙方提供的与该房产相关的各项服务。3.2关键词解释1.房产买卖合同：指甲方与乙方签订的关于该房产买卖的合同。2.售后服务期限：指本合同约定的乙方享受售后服务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供优质的售后服务。2.甲方应保证该房产的质量，如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定，在售后服务期限内，对乙方提出的合理要求予以处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在售后服务期限内，要求甲方提供约定的各项服务。2.乙方应按照本合同约定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构及附属设施。3.乙方应在发现房屋存在质量问题或需要维修时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，售后服务期限为自房产交付之日起____年。5.2合同履行地点售后服务履行地点为该房产所在地。5.3合同履行方式1.定期对房屋进行巡检，确保房屋质量；2.及时处理乙方提出的维修、保养等合理要求；3.在房屋出现重大问题时，及时通知乙方并采取相应措施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的售后服务期限届满；2.乙方提前书面通知甲方解除本合同；3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同解除后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋维修保养费用；2.房屋设施更换费用；3.房屋清洁服务费用；4.房屋安全检查费用；5.房屋法律咨询费用；6.其他经双方约定的费用。7.2支付方式售后服务费用支付方式如下：1.乙方应在合同签订后，向甲方支付首期服务费用，金额为人民币____元；2.剩余服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。7.3支付时间1.首期服务费用应在合同签订后的____个工作日内支付；2.分期支付的服务费用应在每个服务周期开始前____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付服务费用时，应向甲方提供付款凭证；2.甲方收到服务费用后，应向乙方出具收款凭证；3.甲方应在收到服务费用后____个工作日内，向乙方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供售后服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的____%；2.甲方提供的售后服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的____%；2.乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同约定的支付方式执行；2.赔偿金额的支付方式同上。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、政府禁令等政府行为；3.疫情、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情；2.2023年某地区地震；3.政府对某行业实施的政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的售后服务期限内的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部服务费用；2.乙方在享受售后服务期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在售后服务期间，对房屋进行必要维修和保养的权力；2.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整服务内容和费用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保售后服务的顺利进行；2.双方应提供必要的协助，以解决售后服务过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供或接受服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于售后服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方书面同意后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同复印件2.房产产权证明文件3.售后服务费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.协议书、信函等书面文件6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供的售后服务不符合约定标准：认定标准为服务结果不符合合同约定的质量标准或服务内容。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付服务费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付或未支付约定的服务费用。擅自改变房屋结构或设施：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋结构或设施进行了改变。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密：指对商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供售后服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，如甲方拒绝，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付服务费用，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留采取法律手段的权利。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响，调整服务内容和费用，或协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在个人房产买卖售后服务合同中，作为甲方或乙方的补充，提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供符合服务质量标准的售后服务，并对提供的服务承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并在提供服务质量符合约定的情况下，享有相应的信誉和声誉。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，确保服务质量和安全性，并对因自身原因导致的服务质量问题承担赔偿责任。5.第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于房屋维修、保养、清洁、安全检查等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整的售后服务；乙方有权要求甲方对提供的服务质量进行监督和评估；乙方有权在服务质量不符合约定时，要求甲方进行整改或赔偿。2.乙方利益条款乙方在享受售后服务期间，享有房产的安全使用权利；乙方有权要求甲方在售后服务期满后，对房屋进行验收。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未提供或未及时提供售后服务，应向乙方支付违约金；甲方在售后服务期间，不得擅自改变房屋结构或设施；甲方在售后服务期间，不得向乙方收取额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在享受售后服务期间，遵守合同约定，合理使用房屋；甲方可要求乙方在房屋出现问题时，及时通知甲方，甲方有权对房屋进行必要的检查和维修。2.甲方的利益条款甲方可享有在售后服务期满后，对房屋进行验收的权利；甲方可享有在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任的权利。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定，未合理使用房屋或擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任；乙方违反合同约定，未在规定时间内支付服务费用，应支付滞纳金；乙方在享受售后服务期间，不得将房屋出租或转让。全文完。二零二五年度个人房产买卖售后服务合同8本合同目录一览第一条房产信息及交易双方信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易房产权利证明文件1.4交易房产相关费用清单第二条合同标的物2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状及瑕疵2.4房产附属设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3预付款3.4付款条件及违约责任第四条交房及验收4.1交房时间4.2验房标准4.3验房程序4.4交房违约责任第五条房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3办理时间5.4办理费用第六条售后服务6.1售后服务内容6.2服务期限6.3服务标准6.4服务违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约诉讼第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响及处理第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二条合同的补充和修改12.1合同补充内容12.2合同修改程序12.3合同变更效力第十三条合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用13.3合同保管第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签订主体第一部分：合同如下：第一条房产信息及交易双方信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产结构：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3卖方名称：_______1.2.4卖方身份证号码：_______1.3交易房产权利证明文件1.3.1房产所有权证1.3.2土地使用权证1.3.3其他相关证明文件1.4交易房产相关费用清单1.4.1房产交易税费1.4.2房产维修基金1.4.3其他相关费用第二条合同标的物2.1房产描述2.1.1房产位于_______，建筑年代为_______年，层数为_______层，户号为_______。2.1.2房产户型为_______，朝向为_______。2.1.3房产内部设施包括_______。2.2房产权利2.2.1房产所有权及使用权归卖方所有。2.2.2卖方保证房产无任何权属纠纷。2.3房产现状及瑕疵2.3.1房产现状为_______。2.4房产附属设施2.4.1房产附属设施包括_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币_______元整。3.2支付时间及方式3.2.1买方应在_______日内支付首付款人民币_______元整。3.2.2余款人民币_______元整应在_______日内支付完毕。3.3预付款3.3.1首付款支付后，卖方应向买方提供_______。3.4付款条件及违约责任3.4.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_______的违约金。3.4.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_______的违约金。第四条交房及验收4.1交房时间4.1.1卖方应在_______日内将房产交付给买方。4.2验房标准4.2.1验房标准参照国家相关标准及本合同约定。4.3验房程序4.3.1买方应在交房当日进行验房。4.3.2验房过程中，双方应共同参与。4.4交房违约责任4.4.1卖方未按时交房，应向买方支付_______的违约金。第五条房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担5.2.1房产交易税费由_______方承担。5.3办理时间5.3.1房产过户手续应在_______日内办理完毕。5.4办理费用5.4.1房产过户手续费用由_______方承担。第六条售后服务6.1售后服务内容6.1.1卖方应在_______日内为买方提供_______。6.2服务期限6.2.1售后服务期限为_______年。6.3服务标准6.3.1售后服务标准参照国家相关标准及本合同约定。6.4服务违约责任6.4.1卖方未按时提供售后服务，应向买方支付_______的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决程序7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构7.3.1本合同争议解决机构为_______。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付款项，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。8.1.3任何一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的各项义务履行完毕。8.3.2双方协商一致解除合同。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方在履行合同过程中造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按合同约定比例计算。9.3.2赔偿损失应包括直接损失和间接损失。9.4违约诉讼9.4.1违约方未履行违约责任，对方有权向人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应在_______小时内向对方发出书面通知。10.3不可抗力影响及处理10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.3.2若协商不成，可部分或全部免除违约责任。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就。11.4合同解除程序11.4.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同的补充和修改12.1合同补充内容12.1.1合同补充内容应经双方协商一致。12.2合同修改程序12.2.1合同修改应书面通知对方，并经双方签字盖章。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及使用13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同使用13.2.1合同仅作为双方履行权利义务的依据。13.3合同保管13.3.1合同由双方各自妥善保管。第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.1.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为_______。14.3合同签订主体14.3.1合同签订主体为买卖双方，具体如下：14.3.1.1买方：_______14.3.1.2卖方：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为交易提供专业服务或协助的其他自然人和法人。1.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同见证、交易协调等。第二条乙方根据本合同引入第三方时的义务2.1乙方有权引入第三方参与本合同的履行，但应在合同签订前告知甲方。2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行其职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据其专业领域和职责，对交易提供相应的服务。3.2第三方应遵守法律法规，保护买卖双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由乙方与第三方在签订服务合同时约定，并在本合同中予以明确。4.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，乙方应承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅代表其自身提供专业服务，不对买卖双方的合同义务承担连带责任。5.2第三方在提供专业服务时，不得干涉买卖双方的自由意志，不得泄露买卖双方的商业秘密。5.3第三方在提供专业服务过程中，应尊重买卖双方的隐私。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方提供专业服务的费用由引入方（乙方）承担，并在服务合同中约定。6.2乙方有权将第三方服务费用纳入本合同的交易费用中，但应提前告知甲方。第七条第三方介入后的合同变更7.1乙方引入第三方介入后，若需对本合同进行变更，应书面通知甲方，并取得甲方同意。7.2合同变更后，乙方与第三方的服务合同内容也应相应调整。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方在履行服务过程中与买卖双方发生争议，应由第三方自行解决。8.2若第三方无法解决争议，买卖双方应通过协商或仲裁方式解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1乙方引入第三方介入后，若第三方服务存在重大缺陷，致使本合同无法履行，乙方有权解除本合同。9.2乙方解除本合同后，应向甲方退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的后续服务10.2后续服务费用由乙方承担，并在服务合同中明确。第十一条本合同的适用范围11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同约定的所有第三方介入情形。11.2本合同未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1要求：清晰、完整，加盖产权人印章。1.2说明：证明房产所有权归属。2.土地使用权证复印件2.1要求：清晰、完整，加盖产权人印章。2.2说明：证明土地使用权归属。3.房产交易税费缴纳凭证3.1要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。3.2说明：证明税费已缴纳。4.房产维修基金缴纳凭证4.1要求：清晰、完整，加盖物业管理处印章。4.2说明：证明维修基金已缴纳。5.房产评估报告5.1要求：由具备资质的评估机构出具，加盖机构印章。5.2说明：证明房产价值。6.房产买卖合同6.1要求：清晰、完整，双方签字盖章。6.2说明：证明买卖双方达成交易。7.第三方服务合同7.1要求：清晰、完整，双方签字盖章。7.2说明：证明第三方提供专业服务。8.房产过户手续办理凭证8.1要求：清晰、完整，加盖不动产登记机构印章。8.2说明：证明房产过户手续已办理。9.房产交接清单9.1要求：清晰、完整，双方签字盖章。9.2说明：证明房产已交付。10.其他相关证明文件10.1要求：清晰、完整，加盖相关机构印章。10.2说明：证明其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项1.1责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。1.2示例：买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，若逾期未支付，则每日按_______的比率支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产2.1责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。2.2示例：卖方应在合同约定的交房期限内交付房产，若逾期未交付，则每日按_______的比率支付违约金。3.违约行为：第三方服务存在重大缺陷3.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，买方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.2示例：第三方在提供房产评估服务时，若评估结果存在重大偏差，导致交易无法继续，则第三方应承担违约责任。4.违约行为：泄露买卖双方商业秘密4.1责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。4.2示例：第三方在提供专业服务过程中，若泄露买方购房计划，则应承担法律责任，并赔偿买方损失。5.违约行为：未按时提供后续服务5.1责任认定：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付_______的违约金。5.2示例：乙方应在合同约定的服务期限内提供后续服务，若逾期未提供，则每日按_______的比率支付违约金。全文完。二零二五年度个人房产买卖售后服务合同9合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于_________的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房产交易市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规进行解释。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施；（2）售后服务：指甲方在房产买卖过程中，对乙方提供的一系列后续服务，包括但不限于物业交付、产权过户、维修保养等；（3）合同履行：指甲方按照本合同约定，向乙方提供房产及其售后服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供房产及其售后服务；（4）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及其售后服务；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供房产及其售后服务；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照国家法律法规，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理房产及售后服务相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产买卖价格：_________元；（2）税费：按照国家相关规定，由乙方承担；（3）中介费：若甲方委托中介机构进行房产交易，中介费由甲方支付；（4）售后服务费用：包括但不限于物业交付、产权过户、维修保养等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）房产买卖价格及税费：乙方应在合同签订后_________个工作日内，将房产买卖价格及税费支付至甲方指定的账户；（2）中介费：若甲方委托中介机构，乙方应在合同签订后_________个工作日内，将中介费支付至中介机构指定的账户；（3）售后服务费用：乙方应在享受售后服务时，按照实际发生费用支付。7.3支付时间：（1）房产买卖价格及税费：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付；（2）中介费：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付；（3）售后服务费用：乙方应在享受售后服务时支付。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时履行合同约定的义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供房产或售后服务，应向乙方支付_________元违约金；（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________元违约金；（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起_________年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方协商一致认为不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）本合同签订后，乙方保留对售后服务的接受权，直至甲方履行完毕所有售后服务义务。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，