二零二五版住宅小区物业增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小区物业增值服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1物业服务公司简介1.2业主/业主委员会简介1.3合同签订时间及地点二、物业增值服务内容2.1服务项目概述2.2服务范围及标准2.3服务项目具体内容三、服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.2服务费用总额3.3支付方式及时间四、服务期限及终止条件4.1服务期限4.2服务期限延长4.3终止条件及程序五、服务质量与标准5.1服务质量考核指标5.2服务标准及规范5.3服务改进措施六、违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁条款七、保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限八、不可抗力条款8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的证明九、合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除十、合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务质量考核指标表10.3附件三：保密协议十一、通知送达11.1通知送达方式11.2通知送达地址11.3通知送达确认十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序十三、合同解除后的处理13.1服务费用结算13.2服务项目交接13.3合同解除后的其他事宜十四、其他约定14.1合同解释14.2法律适用14.3合同份数合同编号_________一、合同双方基本信息1.1物业服务公司简介1.1.1物业服务公司名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注册资本：__________1.2业主/业主委员会简介1.2.1业主/业主委员会名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3主任姓名：__________1.2.4联系电话：__________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：__________1.3.2签订地点：__________二、物业增值服务内容2.1服务项目概述健身设施维护与管理社区文化活动组织美容美发、餐饮服务等2.2服务范围及标准2.2.1服务范围涵盖整个住宅小区，包括但不限于公共区域、住宅楼及配套设施。2.2.2服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。2.3服务项目具体内容2.3.1健身设施维护与管理：定期检查健身设备，确保设备正常运行。及时维修损坏的健身设备。保持健身区域清洁卫生。2.3.2社区文化活动组织：定期举办节日庆祝活动、社区运动会等。组织各类兴趣小组，丰富业主业余生活。提供社区活动场地及设施支持。2.3.3美容美发、餐饮服务等：与专业服务商合作，提供优质服务。确保服务质量，满足业主需求。三、服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.1.1服务费用按照实际发生费用及约定的收费标准计算。3.2服务费用总额3.2.1服务费用总额为__________元。3.3支付方式及时间3.3.1业主应于每月__________日前支付当月服务费用。3.3.2支付方式为银行转账或现金支付。四、服务期限及终止条件4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2服务期限延长4.2.1双方协商一致，可延长本合同服务期限。4.3终止条件及程序4.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，可终止本合同。4.3.2合同终止需提前__________日书面通知对方。五、服务质量与标准5.1服务质量考核指标设施设备完好率公共区域清洁度服务态度满意度5.2服务标准及规范5.2.1服务标准及规范按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3服务改进措施5.3.1物业服务公司将根据业主反馈及考核结果，不断改进服务质量。六、违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决。6.3仲裁条款6.3.1若协商无果，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。七、保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范围7.2.1保密信息包括但不限于合同条款、服务费用、业主个人信息等。7.3保密期限7.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。八、不可抗力条款8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.3不可抗力事件的证明8.3.1不可抗力事件的证明材料由发生不可抗力的一方提供。九、合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除9.3.1合同解除需按照本合同约定的终止条件及程序进行。十、合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务质量考核指标表10.3附件三：保密协议十一、通知送达11.1通知送达方式11.1.1通知可采用书面、口头或电子方式送达。11.2通知送达地址11.2.1物业服务公司送达地址：__________11.2.2业主/业主委员会送达地址：__________11.3通知送达确认11.3.1收件人应在收到通知后__________日内予以确认。十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于：服务期限届满、合同解除、法律规定的其他情况。12.3合同解除与终止的程序12.3.1合同解除与终止需按照本合同约定的程序进行。十三、合同解除后的处理13.1服务费用结算13.1.1合同解除后，双方应按实际服务时间结算服务费用。13.2服务项目交接13.2.1合同解除后，双方应妥善交接服务项目。13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后，双方应处理与本合同相关的其他事宜。十四、其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。物业服务公司（盖章）：业主/业主委员会（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方为本合同的发起方，对物业增值服务的整体规划、实施及监督具有主导权。1.1.2甲方有权根据小区实际情况调整服务内容，但需提前__________日通知乙方。2.1服务项目变更2.1.1甲方有权根据业主需求及市场变化，对服务项目进行增减或调整。2.1.2乙方应积极配合甲方进行服务项目的调整，确保服务质量和效果。3.2服务费用调整3.2.1甲方根据服务成本、市场行情等因素，有权对服务费用进行合理调整。3.2.2调整服务费用需提前__________日通知乙方，并经乙方同意后方可执行。4.3甲方责任4.3.1甲方对本合同的履行承担主要责任，包括但不限于：确保服务项目的顺利实施；对乙方进行必要的技术指导和培训；对服务过程中出现的问题负责协调和处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明5.1乙方主导权5.1.1乙方为本合同的执行方，对物业增值服务的具体实施具有主导权。5.1.2乙方有权根据服务标准和业主需求，对服务流程进行优化和调整。6.1服务项目实施6.1.1乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成服务项目。6.1.2乙方有权对服务过程中遇到的问题提出解决方案，并及时报告甲方。7.2乙方责任7.2.1乙方对本合同的履行承担主要责任，包括但不限于：确保服务项目的顺利实施；对服务过程中出现的问题负责协调和处理；对业主提出的服务需求进行及时响应和解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明8.1中介机构职责8.1.1中介机构负责协调甲方、乙方及业主之间的关系，确保合同顺利履行。8.1.2中介机构有权对服务项目进行监督，并提出改进意见。9.2中介机构费用9.2.1中介机构费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。9.2.2中介机构费用包含在服务费用总额中。10.3中介机构责任10.3.1中介机构对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：对服务项目进行监督，确保服务质量；协调解决合同履行过程中出现的争议；向甲方和乙方提供必要的咨询和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目明细表2.附件二：服务质量考核指标表3.附件三：保密协议4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：业主/业主委员会授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用，未按约定调整服务费用，未履行甲方责任等。乙方违约：未按时完成服务项目，未按约定提供服务，未履行乙方责任等。中介机构违约：未履行中介机构职责，未协调解决合同争议等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。双方协商无果时，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密信息：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业主个人信息等。3.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。4.连带责任：指双方或多方当事人因同一违约行为共同承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。2.问题：服务项目调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。3.问题：中介机构职责履行不到位。解决办法：双方协商解决，协商不成时可更换中介机构或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.住宅小区物业增值服务合同的签订。2.住宅小区物业增值服务合同的履行与监督。3.住宅小区物业增值服务合同的违约处理。4.住宅小区物业增值服务合同的终止与解除。5.住宅小区物业增值服务合同的相关法律咨询与仲裁。全文完。二零二四版住宅小区物业增值服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业增值服务内容2.1增值服务项目2.2增值服务标准2.3增值服务费用2.4增值服务费用支付方式3.物业增值服务提供方式3.1服务提供时间3.2服务提供地点3.3服务提供人员3.4服务提供设备4.物业增值服务责任4.1物业服务方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业增值服务保障措施5.1质量保证5.2安全保障5.3保密保障6.物业增值服务纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用7.物业增值服务合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效8.物业增值服务合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除生效9.物业增值服务合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1物业增值服务清单12.2物业增值服务费用明细12.3物业增值服务合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止。2.物业增值服务内容2.1增值服务项目2.1.1社区文化活动组织2.1.2社区绿化养护2.1.3社区设施维修保养2.1.4社区安全巡逻2.2增值服务标准2.2.1社区文化活动每月至少举办两次，活动内容丰富多样。2.2.2社区绿化养护保持绿化带整洁美观，植物生长良好。2.2.3社区设施维修保养及时响应，确保设施正常运行。2.2.4社区安全巡逻24小时不间断，确保小区安全。2.3增值服务费用2.3.1服务费用总额为人民币[金额]元。2.3.2费用支付方式：按月支付，每月[日期]前支付当月费用。2.4增值服务费用支付方式2.4.1甲方应于每月[日期]前将当月增值服务费用支付至乙方指定账户。2.4.2支付方式：银行转账或现金支付。3.物业增值服务提供方式3.1服务提供时间3.1.1社区文化活动时间：每周六下午2点至4点。3.1.2社区绿化养护时间：每周一至周五，上午8点至11点。3.1.3社区设施维修保养时间：工作日9点至17点。3.1.4社区安全巡逻时间：全天24小时。3.2服务提供地点3.2.1社区文化活动地点：小区活动中心。3.2.2社区绿化养护地点：小区绿化区域。3.2.3社区设施维修保养地点：小区公共设施所在位置。3.2.4社区安全巡逻地点：小区各主要出入口和公共区域。3.3服务提供人员3.3.1社区文化活动组织：由乙方指定专人负责。3.3.2社区绿化养护：由乙方聘请专业绿化养护人员负责。3.3.3社区设施维修保养：由乙方聘请专业维修人员负责。3.3.4社区安全巡逻：由乙方聘请专业安保人员负责。3.4服务提供设备3.4.1社区文化活动设备：音响、投影仪等。3.4.2社区绿化养护设备：修剪工具、施肥工具等。3.4.3社区设施维修保养设备：电工工具、焊工工具等。3.4.4社区安全巡逻设备：对讲机、监控设备等。4.物业增值服务责任4.1物业服务方责任4.1.1乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准和质量。4.1.2乙方应承担因服务原因造成甲方损失的赔偿责任。4.2业主责任4.2.1甲方应配合乙方提供增值服务，不得阻碍服务人员正常工作。4.2.2甲方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。4.3第三方责任4.3.1如因第三方原因导致服务中断或受损，乙方应协助甲方追究第三方责任。4.3.2乙方应承担因第三方原因导致的服务质量问题，向甲方进行赔偿。5.物业增值服务保障措施5.1质量保证5.1.1乙方应建立服务质量监控体系，确保服务质量和效果。5.1.2乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量。5.2安全保障5.2.1乙方应确保服务过程中的安全，防止事故发生。5.2.2乙方应制定应急预案，应对突发事件。5.3保密保障5.3.1乙方应保护甲方隐私，不得泄露甲方信息。5.3.2乙方应制定保密制度，确保信息安全。8.物业增值服务纠纷处理8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决纠纷。8.1.2如协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限8.2.1双方应在发现纠纷之日起[天数]内协商解决。8.2.2如提交仲裁，仲裁期限不得超过[天数]。8.3纠纷解决费用8.3.1双方协商解决纠纷的费用由双方各自承担。8.3.2提交仲裁或诉讼的费用按照相关法律法规及仲裁机构或法院的规定执行。9.物业增值服务合同变更9.1变更条件9.1.1如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可变更合同内容。9.1.2如双方认为有必要，可经协商一致变更合同条款。9.2变更程序9.2.1双方应签署书面变更协议。9.2.2变更协议自双方签署之日起生效。9.3变更生效9.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。10.物业增值服务合同解除10.1解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如合同约定的服务期限届满，合同自然解除。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前[天数]通知对方。10.2.2解除合同应以书面形式进行。10.3解除生效10.3.1解除合同自书面通知送达对方之日起生效。11.物业增值服务合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1终止合同应以书面形式进行。11.3终止生效11.3.1终止合同自书面通知送达对方之日起生效。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定提供增值服务。12.1.2一方未按合同约定支付服务费用。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约金金额按合同约定或法律规定执行。12.3违约责任赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过协商解决争议。13.1.2如协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方在争议发生前协商确定。13.2.2如未协商确定，争议解决机构由[仲裁委员会名称]指定。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业增值服务清单、费用明细、服务合同附件。14.2合同签订与生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2.1提供增值服务相关的专业咨询和评估。1.2.2监督增值服务的实施和质量。1.2.3解决合同履行过程中的争议和纠纷。1.2.4提供增值服务的补充或辅助服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式。2.2.2第三方介入的具体事项和范围。2.2.3第三方介入的期限和条件。2.2.4第三方介入的费用及支付方式。2.2.5第三方介入的保密条款。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2.1第三方介入协议签订时，第三方资产价值的[百分比]%。3.2.2第三方介入事项涉及的合同金额的[百分比]%。3.2.3法律法规规定的最高赔偿限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。4.2.1获取履行职责所需的信息和资料。4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.3对增值服务的实施提出意见和建议。4.3.1独立、客观、公正地履行职责。4.3.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3.3按照约定的时间和标准完成工作。5.第三方介入的终止5.1第三方介入协议期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。6.2如协商不成，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用7.1.1第三方提供服务所需的人工费用。7.1.2第三方提供服务所需的材料费用。7.1.3第三方提供服务所需的交通费用。7.2第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，或按照市场行情合理确定。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说