二零二五年度个人住房贷款担保合同范本示例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住房贷款担保合同范本示例2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同变更和解除1.9合同争议解决方式第二章贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款条件2.7贷款发放第三章担保信息3.1担保方式3.2担保人3.3担保范围3.4担保期限3.5担保责任3.6担保财产3.7担保手续3.8担保变更第四章贷款人义务4.1按时还款4.2诚信履约4.3提供相关资料4.4遵守法律法规4.5遵守合同约定4.6合同变更通知4.7合同解除条件第五章担保人义务5.1履行担保责任5.2按时履行担保义务5.3提供担保财产5.4遵守法律法规5.5遵守合同约定5.6担保变更通知5.7担保解除条件第六章违约责任6.1贷款人违约责任6.2担保人违约责任6.3合同解除后的责任6.4违约金6.5损害赔偿6.6违约通知第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的处理第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止通知8.4合同终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二章合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案时间第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效条件第十四章合同终止14.1终止日期14.2终止条件14.3终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度个人住房贷款担保合同1.2合同双方：甲方（贷款人）与乙方（担保人）1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同期限：____年，自合同生效之日起计算1.6合同目的：为确保甲方在贷款期间的债务履行，乙方同意提供担保1.7合同履行地点：____市____区1.8合同变更和解除：任何一方需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后生效1.9合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁第二章贷款信息2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款利率：____年利率____%2.3贷款期限：____年2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：个人住房购买2.6贷款条件：甲方符合贷款银行规定的贷款条件2.7贷款发放：贷款银行在合同生效后____个工作日内发放贷款第三章担保信息3.1担保方式：连带责任担保3.2担保人：乙方3.3担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等3.4担保期限：与贷款期限相同3.5担保责任：在贷款期限内，若甲方未按时偿还贷款，乙方应承担连带清偿责任3.6担保财产：乙方名下价值不低于贷款金额的财产3.7担保手续：乙方应向贷款银行提供相关财产证明及担保手续3.8担保变更：如乙方担保财产发生变化，应及时通知贷款银行，并办理相应的变更手续第四章贷款人义务4.1按时还款：甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息4.2诚信履约：甲方应诚实守信，遵守合同约定，不得有欺诈、隐瞒等行为4.3提供相关资料：甲方应按贷款银行要求，提供相关资料，以便贷款银行审核4.4遵守法律法规：甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动4.5遵守合同约定：甲方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容4.6合同变更通知：如甲方需变更合同内容，应书面通知贷款银行，经双方协商一致后生效4.7合同解除条件：在符合法律法规及合同约定的情况下，甲方有权解除合同第五章担保人义务5.1履行担保责任：乙方应按照合同约定，履行担保责任5.2按时履行担保义务：乙方应按时履行担保义务，不得拖延5.3提供担保财产：乙方应保持担保财产的价值，不得擅自处分5.4遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动5.5遵守合同约定：乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容5.6担保变更通知：如乙方担保财产发生变化，应及时通知贷款银行，并办理相应的变更手续5.7担保解除条件：在符合法律法规及合同约定的情况下，乙方有权解除担保第六章违约责任6.1贷款人违约责任：若甲方未按时偿还贷款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等6.2担保人违约责任：若乙方未履行担保责任，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等6.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的责任6.4违约金：违约金按贷款金额的____%计算，最高不超过____元6.5损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，应承担相应的损害赔偿责任6.6违约通知：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，书面通知对方第七章合同解除7.1合同解除条件：在符合法律法规及合同约定的情况下，任何一方均有权解除合同7.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，并书面通知对方7.3合同解除通知：解除合同的通知应明确解除原因、生效日期等7.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、清偿债务等第八章合同终止8.1合同终止条件：合同期限届满、贷款全部偿还、合同解除或因其他原因导致合同终止8.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商一致，并书面通知对方8.3合同终止通知：终止合同的通知应明确终止原因、生效日期等8.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、清偿债务等第九章合同争议解决9.1争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决第十章合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____市____区11.3签署人：甲方（贷款人）代表：_______11.4签署人：乙方（担保人）代表：_______第十二章合同备案12.1备案机构：____市____区市场监督管理局12.2备案手续：双方应按照备案机构的要求，办理备案手续12.3备案时间：自合同签署之日起____个工作日内第十三章合同生效13.1生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效条件：合同经双方签字（或盖章）并完成备案手续后生效第十四章合同终止14.1终止日期：合同期限届满或双方协商一致解除合同14.2终止条件：合同终止条件见第八章14.3终止程序：合同终止程序见第八章甲方（贷款人）：_________________________乙方（担保人）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：1.贷款合同2.担保合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在甲方与乙方之间发生任何纠纷或争议时，甲方享有优先受偿权，即甲方在偿还债务时，有权先于乙方受偿。条款：1.1.1在本合同履行过程中，如甲方与乙方之间发生纠纷或争议，甲方享有优先受偿权。1.1.2甲方有权在履行本合同过程中，采取任何必要措施，包括但不限于法律诉讼，以维护自身的合法权益。1.2贷款用途变更条款说明：本条款规定，甲方在贷款期限内，如需变更贷款用途，应事先征得乙方的书面同意。条款：1.2.1甲方在贷款期限内如需变更贷款用途，应书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。1.2.2甲方未经乙方同意擅自变更贷款用途，乙方有权要求甲方立即停止变更，并承担由此产生的全部责任。1.3贷款利率调整条款说明：本条款规定，在贷款期限内，如贷款利率发生调整，甲方应按照新的利率标准偿还贷款。条款：1.3.1在贷款期限内，如贷款利率发生调整，甲方应按照贷款银行公布的最新利率标准偿还贷款。1.3.2贷款利率的调整应通知乙方，乙方有权要求甲方按照新的利率标准偿还贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1担保责任限制条款说明：本条款规定，乙方在担保期间，其担保责任仅限于合同约定的担保范围，超过该范围的责任由甲方自行承担。条款：2.1.1乙方在担保期间，其担保责任限于本合同约定的担保范围。2.1.2甲方在贷款使用过程中，如发生超出担保范围的债务，乙方不承担担保责任。2.2担保人优先偿还权条款说明：本条款规定，在贷款到期时，若甲方未能偿还全部贷款，乙方有权要求先偿还其担保部分。条款：2.2.1贷款到期时，若甲方未能偿还全部贷款，乙方有权要求先偿还其担保部分。2.2.2乙方在偿还担保部分后，甲方应立即偿还乙方所垫付的款项。2.3担保人解除权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，若甲方连续三个月未能按时偿还贷款，乙方有权解除担保合同。条款：2.3.1在贷款期限内，若甲方连续三个月未能按时偿还贷款，乙方有权解除担保合同。2.3.2乙方在解除担保合同后，甲方应立即偿还全部贷款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在促成本合同签订过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露客户信息，不得故意误导双方。条款：3.1.1中介机构在促成本合同签订过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露客户信息，不得故意误导双方。3.1.2中介机构违反上述义务，应承担相应的法律责任。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款：3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。条款：3.3.1中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。3.3.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露双方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.房地产买卖合同（如适用）4.房屋产权证明文件5.个人身份证明文件6.收入证明文件7.婚姻状况证明文件（如适用）8.房地产评估报告（如适用）9.中介机构服务协议（如有中介服务）10.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息认定：根据贷款合同约定，甲方未按时偿还贷款本金及利息，视为违约行为。2.违约行为：乙方未履行担保责任认定：根据担保合同约定，乙方未履行担保责任，视为违约行为。3.违约行为：中介机构泄露客户信息认定：中介机构未经客户同意，泄露客户信息，视为违约行为。4.违约行为：甲方未经乙方同意擅自变更贷款用途认定：甲方未经乙方同意，擅自变更贷款用途，视为违约行为。5.违约行为：中介机构未遵守诚实信用原则认定：中介机构未遵守诚实信用原则，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.优先受偿权：指在债务人的财产不足以清偿全部债权时，债权人有权优先于其他债权人受偿。2.连带责任担保：指担保人与债务人共同承担偿还债务的责任，当债务人无法偿还债务时，担保人需承担全部或部分偿还责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诚实信用原则：指当事人在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得欺诈、隐瞒等。5.法律责任：指当事人因违反法律规定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款利率调整后的还款困难