二零二五年度购物中心超市店铺租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心超市店铺租赁管理协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同有效期二、租赁标的物1.店铺位置及面积2.店铺设施及设备3.店铺装修要求三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.押金及退还四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续签五、使用范围及限制1.店铺用途2.经营范围3.不得从事的业务六、物业管理及维护1.物业管理费用2.公共设施维护3.疏散通道及安全七、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及处理3.争议解决方式八、税费承担1.租金税费2.其他相关税费九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理十、其他约定事项1.广告宣传2.营业许可3.合作伙伴关系十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.通知送达效力十三、合同附件1.店铺租赁合同附件2.相关证明文件3.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同签署3.合同附件效力合同编号2025年度购物中心超市店铺租赁管理协议一、合同概述1.合同名称：二零二五年度购物中心超市店铺租赁管理协议2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁标的物1.店铺位置及面积：[具体位置][面积]2.店铺设施及设备：[设施清单]3.店铺装修要求：[装修标准及要求]三、租赁费用1.租金金额及支付方式：租金金额：每月人民币[金额]元支付方式：每月[日期]前支付，银行转账至[账户信息]2.租金调整机制：[调整条件及比例]3.押金及退还：押金金额：人民币[金额]元退还条件：合同终止后，无违约情况，押金全额退还四、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁续签：[续签条件及程序]五、使用范围及限制1.店铺用途：超市零售2.经营范围：[具体经营范围]3.不得从事的业务：[禁止事项]六、物业管理及维护1.物业管理费用：[费用金额及支付方式]2.公共设施维护：[维护责任及费用]3.疏散通道及安全：[安全规定及责任]七、合同履行与违约责任1.合同履行义务：出租方义务：提供符合约定的店铺及设施承租方义务：按约定支付租金，合理使用店铺2.违约责任及处理：出租方违约责任：[具体违约责任]承租方违约责任：[具体违约责任]3.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]八、税费承担1.租金税费：承租方承担租赁期间产生的所有与租金相关的税费。2.其他相关税费：除租金税费外，其他与租赁相关的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由承租方承担。九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致；出租方违约，经承租方催告后未在合理期限内纠正；承租方违约，经出租方催告后未在合理期限内纠正；发生不可抗力事件，且双方均无法克服；法律法规规定或合同约定的其他情形。2.合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定的其他情形。3.解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算、押金退还等事宜；双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务关系。十、其他约定事项1.广告宣传：承租方在店铺内外进行广告宣传，需事先征得出租方同意，并承担由此产生的相关费用。2.营业许可：承租方须依法取得并持有经营所需的各项许可证和批准文件。3.合作伙伴关系：如需与第三方合作，承租方应提前征得出租方同意。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情况。2.不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方；不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。3.不可抗力解除：不可抗力事件结束后，如合同无法继续履行，合同自然解除。十二、通知与送达1.通知方式：通过书面形式或约定的其他方式。2.送达地址：[出租方地址][承租方地址]3.通知送达效力：以实际送达或投递成功为准。十三、合同附件1.店铺租赁合同附件：[附件清单]2.相关证明文件：[证明文件清单]3.其他附件：[其他附件清单]十四、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同签署：[出租方代表签字][承租方代表签字]3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。[出租方代表签字][承租方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.店铺经营权甲方保留对店铺整体经营策略的决策权，包括但不限于店铺的定位、商品组合、促销活动等。乙方需遵守甲方的经营策略，并在甲方指导下进行日常运营。2.店铺装修甲方有权对店铺进行必要的装修和维护，以保持购物中心的整体形象。乙方需配合甲方的装修计划，并承担因装修造成的停业损失。3.租金调整优先权在租金调整机制中，甲方享有优先调整权，但需提前通知乙方并给予合理期限。4.退出机制如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。5.知识产权保护乙方在使用店铺过程中，不得侵犯甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.经营自主权乙方拥有店铺的独立经营权，包括但不限于商品采购、定价、促销等。甲方不得干涉乙方的日常经营活动。2.店铺装修决定权乙方有权自行决定店铺的装修风格和设计，但需提前告知甲方并获得书面同意。3.租金调整参与权乙方有权参与租金调整的讨论，并提出调整建议。4.合同解除权如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.知识产权使用乙方在使用甲方的商标、专利等知识产权时，需与甲方签订相应的许可协议。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用乙方支付给第三方中介的服务费用，需在合同中明确约定金额及支付方式。2.中介责任第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当造成的损失承担责任。3.中介保密第三方中介对在服务过程中了解到的商业秘密和客户信息负有保密义务。4.中介更换如双方对第三方中介的服务不满意，经协商一致，可更换中介。5.中介费用结算中介费用在合同履行完毕后，由乙方支付给第三方中介，支付金额及时间应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺位置图及面积图3.店铺设施清单4.店铺装修标准及要求5.租金支付凭证6.押金收据7.物业管理费用清单8.安全协议9.不可抗力事件证明文件10.第三方中介服务协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费用。乙方违反合同约定的经营范围或使用范围。乙方未按约定进行店铺装修或维护。甲方未按约定提供店铺或设施。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。如发生争议，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指受法律保护的创造性成果，如商标、专利、著作权等。3.争议解决方式：指双方在发生争议时采取的解决方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.通知：指一方依法或约定向另一方发出的书面或口头信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁